TEMELLİ 'DE SATILIK VİLLA - 337458

 GENEL BİLGİLER

Ankara Temelli bölgesinde, gelişim aksı üzerinde konumlanan, iskan belgesi alınmış, tam bağımsız ve yüksek standartlarda inşa edilmiş lüks villa satışa sunulmuştur.

Yaklaşık 1 yıldır özenle kullanılan taşınmaz, sıfır villa ayarında olup kaliteli malzeme ve işçilik detayları ile öne çıkmaktadır.

⸻

 KONUM AVANTAJLARI

• Eskişehir Yolu’na 500 metre

• Yeni açılacak TSE yerleşkesine 2 km

• Temelli Merkez Çarşı’ya 2 km

• ASO, Maliköy OSB ve Anadolu OSB’ye 5 km

Bölge; sanayi ve yeni yatırımların yoğunlaştığı, değer artış potansiyeli yüksek bir lokasyondadır.

⸻

 MİMARİ VE TEKNİK ÖZELLİKLER

• 500 m² arsa içerisinde

• 200 m² net kullanım alanı

• 4+1 plan

• Üst katta 2 adet ebeveyn banyolu oda

• 1 çocuk odası

• 1 geniş oda (20 m²)

• 40 m² geniş salon

• Toplam 3 banyo

Yapı Detayları:

• C30 beton (bahçe duvarları C25)

• Radyan temel, 12 ve 14’lük demir kullanımı

• İnşaat sürecine ait tüm fotoğraf ve videolar mevcuttur

• 150 densite 5 cm taş yünü dış cephe yalıtımı

• İç ve dış püskürtme kaba sıva, gönyeli ve anolu alçı uygulaması

• Jotun dış cephe boya (gri & andezit tonları)

⸻

 ISITMA & ENERJİ SİSTEMİ

• Wavin marka yerden ısıtma sistemi

• 5 ayrı oda ve salon için termostat

• Çift şap uygulaması (ısı verimliliği artırılmıştır)

• Vaillant 33 kW yoğuşmalı kombi

GES (Güneş Enerji Sistemi):

• 11 adet güneş paneli

• 8 adet jel akü (1400 amper)

• Villa ihtiyacından fazla elektrik üretimi

• Elektrik faturası ödenmemektedir

⸻

犯 DOĞRAMA & İÇ DONANIM

• Winsa temperli sürme cam sistemleri (andezit renk)

• Çift yalıtımlı balkon camları

• Sürme sineklik sistemleri

• Meşe ağacından özel üretim merdiven

• 60x120 Qua Granit seramik (banyolar dahil)

• ECA marka bataryalar

• Ankara Çelik Kapı (özel ölçü geniş giriş)

⸻

 GÜVENLİK & KONFOR

• 7/24 kayıt yapan 6 adet gece görüşlü kamera sistemi

• 2 ay geriye dönük kayıt

• Otomatik çim sulama (Rain Bird – 4 otomatik saat)

• 6 ton kapasiteli yağmur suyu deposu

• Prefabrik çocuk havuzu (6 ton)

⸻

 BAHÇE & DIŞ ALAN

• 28 adet 2,5 metre mavi ladin

• 7 adet meyve ağacı

• Lavabolu ve odunluklu barbekü alanı

• Arka depo alanı

• İroko bahçe mobilyaları (isteğe bağlı pazarlığa dahildir)

⸻

 FİYATA DAHİL OLANLAR

• Bosch ankastre set

• Bosch buzdolabı, çamaşır ve bulaşık makinesi

• TV ünitesi

• Yatak odası dolapları ve yataklar

• Vestiyer

• Özel üretim mutfak dolapları

• Lamar marka porselen mutfak tezgahı ve şömine kaplama

⸻

 SATIŞ KOŞULLARI

• Yüksek model araç takasına uygundur.

• Krediye uygundur.

•

⸻

TEK YETKİLİ OFİS COLDWELL BANKER CONCEPT'TİR.

TEK YETKİLİ DANISMAN ÖZLEM CETİNER 'DİR

Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

0542 239 27 72