ASO 2DE İSKANLI & 1. SINIF GSM RUHSATLI KİRALIK FABRİKA - 355106

Ankara Sanayi Odası (ASO) 2. Organize Sanayi Bölgesi (Alcı OSB) sınırları içerisinde yer alan bu modern endüstriyel tesis; Astor Enerji, Elimko, Mitaş Poligon, Mitaş Galvaniz, Keyvac biyolojik ür. San. ve Dost Galvaniz gibi sektörün önde gelen kuruluşlarının bulunduğu bölgede konumlanmaktadır.

Geniş ulaşım aksları, TIR trafiğine uygun yolları ve lojistik avantajlarıyla üretim, enerji, savunma sanayi, makine imalatı ve lojistik faaliyetleri için ideal bir yatırım ve kiralama fırsatı sunmaktadır.

3.522 m² kapalı alana sahip tesis; güçlü enerji altyapısı, geniş beton sahası, modern idari ofisleri ve ruhsatlı yapısıyla üretime hemen başlanabilecek niteliktedir.

TEKNİK VE MİMARİ ÖZELLİKLER:

Net Kapalı Alan: 3.522,00 m² (Açık ve net üretim/depolama holü)

Toplam Tapu Alanı: 6.124,00 m²

Mahya (Çatı Tepe) Yüksekliği: 10,50 Metre (Yüksek hava sirkülasyonu, ferah hacim avantajı)

Kolon Aks Aralıkları: 7,00 Metre (Açık ve geniş çalışma koridorları sağlayan 6 adet nizami kolon hattı)

Kolon Kesit Ölçüleri: 55 cm x 53 cm (Güçlendirilmiş endüstriyel betonarme taşıyıcı sistem)

Endüstriyel Kapılar: 2 Adet — Her biri En: 5,00 m | Boy: 5,00 m (Megatreyler ve ağır vasıtaların fabrika içine doğrudan girerek yükleme/boşaltma yapabilmesine tam uygun)

İş Güvenliği / Tahliye: 5 Adet Resmi Yangın Çıkış Kapısı

Elektrik Altyapısı: 630 kVA Güçlü müstakil trafo (Ağır sanayi üretimi için ideal, ihtiyaç halinde artırılabilir)

Yasal Durum: Yapı Kullanma İzin Belgesi (İSKAN) alınmıştır. Hukuki durumu eksiksizdir.

Ruhsat ve GSM Avantajı: Tesisin ASO 2. ve 3. OSB tarafından düzenlenmiş resmi "İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı" mevcuttur. 1. Sınıf Gayrisıhhi Müessese (GSM) sınıfında ağır imalat (hidrolik/pnömatik sistemler) için tescillenmiştir.

Vinç Altyapısı: Köprülü vinç uygulamasına uygun yükseklik ve üretim holü bulunmaktadır. Köprülü vinç kurulum yerleri ve saha yerleşimi hazır durumdadır.

Yangın Güvenliği: Yangın dolapları ve hidrant hattı ve yangın söndürme altyapısı bulunmaktadır.

Isıtma & Enerji: Doğalgaz altyapısı aktiftir.

İdari Ofis Kalitesi: Birinci sınıf büyük ebatlı granit zemin işçiliği, modern asma tavan armatürleri ve şık cam bölmelerle üst düzey yöneticiler için eksiksiz tasarlanmış prestijli yönetim katı.

Mülkiyet Durumu: Üzerinde hiçbir ipotek, haciz veya kısıtlayıcı şerh bulunmamaktadır. Şirket mülkü olup kiralama işlemi Faturalı (+KDV) olarak gerçekleştirilecektir.

KİRALAMA ŞARTLARI:

Aylık Kira Bedeli: 500.000 TL + KDV

Depozito / Teminat: 500.000 TL

Kontrat Süresi: Kurumsal firmalar için uzun dönemli kiralama opsiyonlarına açıktır.

Temelli OSB'nin en güçlü sanayi lokasyonlarından birinde yer alan, ruhsatlı, iskanlı ve güçlü altyapıya sahip bu tesis; üretime hızlı başlangıç yapmak isteyen kurumsal firmalar için önemli bir fırsat sunmaktadır.

SEKTÖREL UYGUNLUK ANALİZİ

Tam Uyumlu / Çok Uygun Sektörler: Savunma Sanayi Sanayi Entegrasyonları, Makine İmalatı, Hidrolik & Pnömatik Sistem Üretimi, Elektrik Pano & Trafo Fabrikaları, Otomotiv Yan Sanayi, Metal İşleme & Çelik Konstrüksiyon Tesisleri vs.

Lojistik Uygunluk: Orta ve standart yükseklikteki lojistik depolama, bölgesel e-ticaret dağıtım merkezleri ve yoğun sevkiyat kurguları için TAM UYGUNDUR.

Temelli OSB'de üretime hazır, ruhsatlı ve güçlü altyapıya sahip fabrika arayan kurumsal firmalar için kaçırılmayacak fırsat.