SATILIK DÜKKAN CADDE ÜZERİ | 200 m² | BAHÇELİ | YÜKSEK GETİRİLİ - 345814

Ankara Mamak Akdere’de, İmam Alim Sultan Caddesi üzerinde, Mutlu Aile Sağlığı Merkezi’nin TAM KARŞISINDA konumlanan, yüksek ticari potansiyele sahip satılık dükkan

Toplam 200 m² kullanım alanına sahip olan gayrimenkul;

140 m² kapalı alan + 60 m² kendine ait özel bahçeden oluşmaktadır.

📍 Konum Avantajı:

Sağlık merkezi karşısı, gün boyu yoğun yaya sirkülasyonu

Yenimutlu İlkokulu, Beşyıldızlar Anaokulu ve Selçuklu İlköğretim Okulu’na yakın

A101, BİM ve çevredeki marketlere komşu

Mamak İlçe Emniyet Müdürlüğü’ne kısa mesafede

Kızılay’a yaklaşık 15-20 dakika

Çankaya bölgesine kolay ulaşım

Ana cadde üzerinde, yüksek görünürlük

Öne Çıkan Özellikler:

Cadde cepheli, yüksek görünürlük

140 m² kapalı + 60 m² açık kullanım alanı

Kendine ait özel bahçe ve otopark alanı

Fırın altyapısı hazır (bacalı)

WC ve depo alanı mevcut

Market, kafe, fırın, eczane, showroom, ofis vb. kullanımlara uygun

Kombi ısıtma sistemi

Boş ve hemen kullanıma hazır

Yaklaşık 40.000 TL kira getirisi potansiyeli

Hem yatırım hem de kendi işini kurmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat!

Bölgede bu özellikte nadir bulunan portföylerden biridir.

📞 Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.