OVACIK’TA BULVAR MANZARALI, ULTRA LÜKS 4.5+1 SIFIR DAİRE - 283356

OVACIK’TA BULVAR VE KENT ORMANI MANZARALI, SIFIR 4.5+1 ULTRA LÜKS DAİRE

Ankara Keçiören Ovacık’ta, Yozgat Bulvarı’na cepheli, sıfır ve kullanıma hazır bir daire sunuyoruz. Lexus Bulvar sitesinde yer alan bu daire; geniş iç hacmi, modern planlaması, üst düzey malzeme kalitesi ve kaliteli işçiliğiyle fark yaratıyor.

Daire, ilk kez oturulacak yeni bir yapıda yer alıyor. Gerek bulunduğu lokasyon, gerekse kullanılan malzeme kalitesiyle hem yatırım hem oturum için ideal bir tercih.

GİRİŞ VE ANTRE

Evinize adım attığınızda sizi karşılayan geniş bir antre mevcut. Antreye bağlı, kapalı bir vestiyer odası yer alıyor. Bu alan, ayakkabılar, montlar ve günlük eşyalarınız için şık ve düzenli bir çözüm sunuyor. Antrede ayrıca anahtarlık çekmecesi, boy aynası ve dekoratif ayırıcı panel bulunuyor.

SALON

Bağımsız, ferah ve geniş bir salon alanı bulunuyor. Büyük pencereleriyle gün ışığını en iyi şekilde içeri alıyor. Aile buluşmaları, dinlenme ve misafir ağırlama gibi pek çok kullanım için ideal.

MUTFAK

Ada mutfak konseptinde tasarlanmış modern bir mutfak bulunuyor. TEKA marka ocak, aspiratör, mikrodalga ve fırın gibi ankastre ürünlerle donatılmış. Artema marka batarya ve Ukinox evye tercih edilmiş. Mutfakla antre arasında şık bir cam bölme yer alıyor. Gün ışığını kesmeden alanları ayırıyor. Mutfak tezgahının önündeki pencere ise gün ışığından daha fazla faydalanmanızı sağlıyor.

Ayrıca mutfaktan direkt çıkış yapılan geniş bir teras balkon mevcut. Kahvaltı ya da akşam yemeği için ideal bir ortam sağlıyor.

TERAS BALKON

Evde iki ayrı balkon mevcut. Bunlardan biri geniş teras balkon olup bulvar ve kent ormanı manzarasına hakimdir. Balkon camlarında Albert Genau markalı temperli cam kullanılmıştır. Güneye bakan bu cephe sayesinde gün boyu ışık alır. Diğer balkon ise yatak odasında yer almakta ve cadde manzaralıdır.

YATAK ODASI & EBEVEYN ALANI

Ana yatak odası; giyinme odası, balkon ve özel banyosuyla bir ebeveyn süiti gibi tasarlanmıştır. Ebeveyn banyosunda çift lavabo, duş alanı ve modern armatürler kullanılmıştır.

ÇOCUK ODALARI & OTURMA ODASI

İki adet çocuk odası birbirinden bağımsız konumlanmıştır. Her biri aydınlık ve kullanışlıdır. Ayrıca bir oturma odası da mevcut. Bu alan dilerseniz misafir odası, ofis ya da oyun odası olarak da değerlendirilebilir.

BANYO & WC

Ana banyoda iki ayrı lavabo, geniş duş alanı, hamam sediri ve hamam kurnası yer alıyor. Ayrıca bir lavabo yere yakın konumlandırılmıştır; çocuklar ve hareket kısıtlılığı olan bireyler ve yaşlılar için pratik bir çözümdür. Evde ayrıca ayrı bir alaturka tuvalet ve lavabo da bulunmaktadır.

ÜTÜ ODASI

Evde özel olarak ayrılmış bir ütü odası yer almakta. İçinde çamaşır dolapları mevcuttur. Hem düzen hem konfor sağlar.

TEKNİK ÖZELLİKLER

Frankische marka yerden ısıtma sistemi (her bölüm için ayrı ayar düğmesi)

Rehau marka PVC doğrama, 16 mm ısıcam

GC marka priz ve anahtar sistemleri

Amerikan panel iç kapılar, Kale marka kilit sistemli

Kale marka çelik giriş kapısı kilidi (çok noktadan kilitli)

Tüm bağımsız bölümlerde kartonpiyer ve dekoratif aydınlatma sistemi

40x120 cm geniş seramik zemin kaplamalar (ıslak zeminlerde)

Multitek görüntülü diafon sistemi

Artema markalı mutfak ve banto bataryaları

SİTE ÖZELLİKLERİ

Kapalı & açık otopark (her daireye özel ve misafir için)

Basketbol, voleybol, mini futbol sahası

Çocuk parkı

Spor salonu

7/24 güvenlik

Site girişi otomatik sürgülü kapı ve güvenlik noktası

KONE markalı 3 ayrı yolcu asansörü + 1 yük asansörü

Yangın söndürme sistemleri

KONUM AVANTAJI

Yozgat Bulvarı cepheli

Kent Ormanı manzaralı

Gimat Gross’un tam karşısında

Yapılması planlanan Ovacık metro durağına yürüme mesafesinde

Forum AVM'ye yürüme mesafesinde

Esenboğa Havalimanına 22 km mesafede

AŞTİ şehirlerarası otobüs terminaline 13 km mesafede

Ankara Yüksek Hızlı Tren Garına 11,6 km mesafede

Etlik Şehir Hastanesine 6 km mesafede

Çevreyolu bağlantı kavşağına 1,5 km mesafede

Ankara Ulus kent meydanına 9,3 km mesafede



NET KULLANILABİLİR ALANLAR (yaklaşık)

Bağımsız Bölüm

~Metrekare

Antre

12,96

Vestiyer Odası

2,74

Salon

32,60

Koridor

10,68

Mutfak

29,89

Teras Balkon

16,75

WC

2,32

Banyo

6,60

Oturma Odası

16,46

Çocuk Odası 1

11,72

Çocuk Odası 2

11,77

Ütü Odası

4,60

Yatak Odası

15,90

Giyinme Odası

6,12

Ebeveyn Banyosu

6,77

Yatak Odası Balkonu

2,30

Toplam

~190,18

Bu özel mülkün satışında Coldwell Banker VIP Gayrimenkul tek yetkilidir.

Bu özel daireyi yerinde görmek ve ayrıcalıkları bizzat deneyimlemek için hemen randevunuzu alın.

Ahmet Türk

Gayrimenkul Danışmanı – Coldwell Banker VIP

+90 507 550 27 73