Ovacık – Yozgat Bulvarı | 187 m² | Yüksek Kira Getirili | Şerefiyesi Yüksek - 338793

📍 Ovacık – Yozgat Bulvarı Cepheli

💼 187 m² | Yüksek Kira Getirili | Şerefiyesi Yüksek | Prestijli Konum | Satılık Ticari Dükkan

Keçiören Ovacık bölgesinde, Yozgat Bulvarı’na direkt cepheli, görünürlüğü ve araç trafiği son derece yüksek, yatırım değeri her geçen gün artan satılık ticari dükkan fırsatı.

📐 Mülk Özellikleri:

✅ Düz zemin 175 m² geniş ve ferah kullanım alanı

✅ 135.000 + KDV Kira getirisi vardır. (Nisan ayında Tefe-Tüfe oranında kira artışı vardır.)

✅ Kiracı 2 yıldır içerisindedir ve kiralarını düzenli bir şekilde ödemektedir.

✅ Yüksek tavan – ferah iç hacim (6 metre tavan yüksekliği avantajı ile asma kat yapılmaya müsaittir ve asma katla birlikte 275 m² kullanılabilir kapalı alan vardır.)

✅ Dükkana ait kapalı otopark bulunmaktadır.

✅ 5 metre geniş vitrin cephesi (yüksek tabela değeri)

✅ Ana arter üzerinde maksimum görünürlük

✅ Yoğun araç ve yaya trafiği

✅ Bölgenin gelişim ve değer artış aksında

NOT: Aynı sitede çift olarak satılık dükkan alternatifizde mevcuttur.

📍 LOKASYON BİLGİSİ

Forum AVM yakını

Ovacık Millet Bahçesi 5 dk

Ova - Gross / Ada - Gross / Gimat Gross 1 DK

Yozgat Bulvarı cephe

Etlik Şehir Hastanesi 5 km

Bankalar – Marketler yakını

Çevre Yolu 2 dk

Ego – Dolmuş Durağı önünden geçmekte

Kartaltepe Kent Ormanı yakını

Taha Akgül Spor Merkezi yakını

Ovacık Koleji yakını

💰 Yatırım Avantajları:

Yüksek kira getirisi potansiyeli

Kurumsal kiracı profiline uygun yapı

Banka, zincir market, showroom, klinik, kafe vb. birçok iş koluna uygun

Uzun vadede güçlü prim potansiyeli

Ovacık bölgesi, özellikle Yozgat Bulvarı hattında her geçen gün artan ticari hareketlilik ile yatırımcısına düzenli gelir sağlayan nadir lokasyonlardan biridir. Şerefiyesi yüksek, önü açık ve dikkat çeken konumu sayesinde kiralama süreci hızlı ve güçlü olur.

Yatırımcısına düzenli gelir, işletmecisine prestij kazandıracak nadir portföylerden biridir.

Bugün doğru yerden alınan ticari mülk, yarın sizi yormaz…

Bugün doğru ticari mülkü almak, yarın kira pazarlığı yapmamak demektir.