Keçiören Çaldıran Mahallesi'nde, cadde üstü güney cepheli, kullanıma hazır 3+1 satılık daire! 115 m² net kullanım alanına sahip bu ferah daire, modern yaşamın tüm gereksinimlerini karşılamak üzere tasarlanmıştır. Geniş ve aydınlık odaları, kaliteli malzemeleri ve merkezi konumu ile dikkat çekmektedir.
Daire Özellikleri
Net Kullanım Alanı: 115 m²
Brüt Kullanım Alanı: 125 m²
Oda Dağılımı: 3+1 (Salon: 26.30 m², Yatak Odası: 14.20 m², Oda 1: 13.6 m², Oda 2: 14.40 m²)
Mutfak: 8.80 m² genişliğinde, beyaz mermer tezgahlı ve duvar fayanslı, ayrıca 3.60 m²'lik bir mutfak balkonu bulunmaktadır.
Banyo ve WC: 5.20 m²'lik ana banyo duşakabinli ve modern banyo dolaplıdır. Ayrıca ayrı bir WC (3.40 m²) ve lavaboda sıcak su imkanı sunan ek bir WC bulunmaktadır.
Balkon: 4.70 m²'lik oda balkonunun yanı sıra, PWC doğramalarla tam kapalı hale getirilmiş balkonlar mevcuttur.
Zeminler: Tüm odalar laminat parke ile kaplıdır. Islak zeminler ve balkonlar beyaz mermerdir.
Pencereler: PVC doğramalar ve ısıcam kullanılmıştır. Tüm pencerelerde sineklik bulunmaktadır.
Isıtma Sistemi: Baymak marka kombi ile doğalgazlı ısıtma sağlanmaktadır.
İç Kapılar: Ahşap malzemeden üretilmiştir.
Çelik Kapı: Güvenliğiniz için çelik kapı mevcuttur.
İç Mekan Detayları: Banyoda banyo dolabı, koridorda ise ek dolap ve çamaşır makinesi dolabı bulunmaktadır.
Altyapı: İnternet ve telefon altyapısı hazırdır.
Uydu Sistemi: Merkezi uydu çanak anten TV yayını mevcuttur.
Isı ve Ses Yalıtımı: Binanın dış cephesinde mantolama (ısı yalıtımı) yapılmıştır. Pencerelerde ısıcam kullanılmıştır.
Konum ve Çevre Bilgileri
Daire, Keçiören'in en işlek caddelerinden birinin üzerinde yer almaktadır. Bu merkezi konum, ulaşım kolaylığı ve günlük yaşam ihtiyaçlarına erişim açısından büyük avantaj sağlamaktadır.
Ulaşım: Ana cadde üzerinde olması sebebiyle otobüs ve dolmuş güzergahlarına doğrudan erişim imkanı sunar. Metroya ulaşım için otobüs ring seferleri de bulunmaktadır.
Eğitim Kurumları: İlkokula sadece 300 metre, ortaokul ve liseye ise 400 metre mesafededir.
Alışveriş İmkanları: Marketler, bakkallar ve diğer temel ihtiyaç noktalarına 200-300 metre yürüme mesafesindedir.
Sağlık Hizmetleri: Sağlık ocağına 500 metre, eczanelere ise yakın mesafededir.
Sosyal Alanlar: Yakın çevrede park ve yeşil alanlar bulunmaktadır.
Cephe: Daire, hem kuzey hem de güney doğu cephelerine bakmaktadır. Güney cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık alır.
Otopark: Site içerisinde yer almayan daire için açık otopark imkanı mevcuttur.
✨ Ek Bilgiler ve Avantajlar
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli tapuya sahiptir, bu dairenin yasal olarak bağımsız bir bölüm olduğunu gösterir.
Kullanım Durumu: Daire şu anda boştur, bu da hızlı bir taşınma veya kullanıma başlama imkanı sunar.
Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ile ısıtma sağlanmaktadır.
Enerji Verimliliği: Enerji Kimlik Belgesi'ne göre B sınıfı enerji performansına sahiptir.
Aidat: Aylık aidat bedeli 500 TL'dir.
Bina Özellikleri: 4 katlı binanın 2. katında yer almaktadır. Asansör bulunmamaktadır.
Gayrimenkul Sahibi: T.C. vatandaşıdır.
Kimden: Emlak Ofisinden satılıktır.
Krediye Uygunluk: Daire, banka kredisi kullanılarak satın alınmaya uygundur.
