Fatih Mahallesi Sanayi Bölgesi'nde stratejik bir konumda yer alan tesisimiz, kendi üretimini yapmak isteyen firmalar ve hazır altyapıya sahip yatırım arayan sanayiciler için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Bölgenin gelişim aksı üzerinde bulunan bu tesis, zaman ve maliyet avantajı sağlayarak öne çıkmaktadır.
İlan fiyatı yalnızca bina ve arsa satışı için geçerlidir. Makine parkuru, araç filosu ve mevcut üretim hatları ile birlikte devir opsiyonları mevcuttur. Detaylı bilgi ve envanter listesi talep üzerine paylaşılacaktır.
Tesis, satış sonrası en geç 3 ay içerisinde tahliye edilerek kullanıma hazır halde teslim edilecektir.
Stratejik Konum ve Lojistik Avantajlar
Ankara-İstanbul yoluna sadece 230 metre mesafede
Kahramankazan Sanayi Bölgesi'nin merkezinde
Ankara şehir merkezine yaklaşık 30 km mesafede
Otoyol bağlantılarına yakınlık
Bu konum, lojistik planlama ve tedarik zinciri yönetimi açısından büyük avantajlar sunmaktadır.
Fabrika ve Arsa Özellikleri
Arsa Büyüklüğü: 4.128 m²
Net Üretim Alanı: 2.100 m²
Kapalı Giriş ve Sevkiyat Alanı: 1.400 m²
İç Yükseklik: Kiriş altında 6 m, çatı zirvesinde 7,5 m
Geniş Giriş Kapıları: 2 adet (4 m en / 5 m yükseklik)
Tahliye Kapıları: 4 adet karşılıklı konumlu
Kolon Açıklığı: Yaklaşık 7 m
Zemin: 40 cm kalınlığında, ağır yük taşıma kapasiteli beton zemin
Esnek Planlama: Farklı üretim hatları ve depo düzenlerine uyum sağlayabilen yapı
Teknik Altyapı ve Donanım
Yapım Yılı: 2018
Elektrik Gücü: 160 kW trafo gücü
Kompresör Sistemi: 1000 litre kapasiteli endüstriyel sistem
Elektrik Dağıtımı: Endüstriyel elektrik dağıtım panosu
Güvenlik: Yangın hattı ve güvenlik sistemleri, paratoner, kaçak akım koruma altyapısı
Aydınlatma: Gün ışığından maksimum faydalanmayı sağlayan çatı ışıklıkları
Su Sistemi: Elektrikli ve dizel destekli su deposu
Tüm altyapı unsurları aktif üretime hazır durumdadır.
İdari ve Sosyal Birimler
Toplam 175 m² kullanım alanına sahip iki katlı idari bölüm, personel ve yönetim ihtiyaçları için fonksiyonel olarak tasarlanmıştır:
Yönetim ve açık ofis alanları
Personel yemekhane ve endüstriyel mutfak
Soyunma alanları ve mescit
Çay hazırlık ve depolama/kiler bölümleri
WC alanları
Destek ve Depolama Alanları
Ana üretim binası arkasında 2 adet depo alanı
Kalıp ve klişe odası olarak kullanıma uygun yapı
Geniş manevra ve forklift kullanımına uygun iç sirkülasyon alanı
Makine Parkuru ve Opsiyonel Devir
Mevcut üretim hatları; inline makineler, jumbo üretim sistemi, baskı makineleri, köşebent üretim ekipmanları ve çeşitli destek makinelerinden oluşmaktadır. Forkliftler, ticari araçlar ve servis aracı da devir kapsamına dahil edilebilir. Ayrıntılı envanter listesi talep üzerine paylaşılacaktır.
Yatırım Perspektifi
Mevcut piyasa koşullarında sanayi arsaları ve inşaat maliyetlerindeki artış göz önüne alındığında, ruhsatlı, teknik altyapısı tamamlanmış ve üretime hazır bir tesise sahip olmak önemli bir zaman ve maliyet avantajı sağlamaktadır. Tesis, kiralama modeliyle ek gelir elde etmek veya farklı sanayi kollarına adaptasyon sağlayarak değerlendirmek için idealdir. Bölgedeki sanayi parsellerinin değer kazanma potansiyeli, bu yatırımın gelecekteki değerini de güvence altına almaktadır.
Detaylı bilgi ve yerinde görmek için lütfen iletişime geçin.
COLDWELL BANKER LOFT SATIŞA YETKİLİ TEK OFİSTİR.
YER GÖSTERME BELGESİ İLE DAİRE SUNUMU YAPILMAKTADIR.(ÜCRETSİZDİR)
HİZMET BEDELİ : %2+KDV’dir.
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN:
Levent YARDIMCI (0-506- 532 87 29)
