Müstakil Villa, Güvenlikli Site içinde, Takasa Uygun, Yapılı

Yeni projelerden 1+1 ve 2+1 Daireler ile takas teklifleriniz değerlendirilecektir.

Site içerisinde 7/24 Güvenlikli Müstakil Villa,

Oturum Alanı 365,47 m²., 7+2,

KÖK TAPUYA SAHİPTİR.

Giriş Katta;

1 Salon (Şömine vardır),

1 oda,

1 Mutfak,

1 Misafir Banyo/WC,

2 Adet Vestiyer (Birinci sınıf malzeme kullanılarak yaptırılmıştır),

1 Gömme Balkon,

1 Balkon var(Mutfaktan ve Salondan çıkılıyor),

(Balkonlar, 8mm. aralıklı çift ısı cam ve özellikli sinerji camlı 80 cm.lik Pimapen ile Kapatılmıştır. Üstü ahşap laminantla kaplanarak, izolasyonlu çatı yaptırılmıştır).

Üst Katta;

2 Genç Odası (Gömme Dolaplar var. Birinci sınıf malzeme kullanılarak yaptırılmıştır),

1 Ebeveyn Odası,1 Ebeveyn Banyosu/WC,

1 Genel Banyo/WC,

1 Ebeveyn Balkonu,

1 Teras Balkonu var.

(Ebeveyn Balkonu ve Teras Balkonu,8mm.aralıklı çift ısı cam ve özellikli sinerji camlı 80 cm.lik Pimapen ile Kapatılmıştır. Üstü ahşap laminantla kaplanarak, izolasyonlu çatı yaptırılmıştır)

Bodrum Katta;

1 L Salon (ikinci bir mutfak yapılabilir alt yapısı vardır),

1 Oda,

1 Çamaşır/Kombi/Su Deposunun bulunduğu oda,

1 küçük oda (sauna yapılabilir),

1 Banyo/WC var.

Villa Girişi, 8 mm. aralıklı çift ısı cam ve özellikli sinerji camlı 80 cm.lik Pimapen ile Kapatılmıştır. Üstü ahşap laminantla kaplanarak, izolasyonlu çatı yaptırılmıştır.

Villanın mantolamasının olduğu ve bütün açık balkonları Kapatıldığı için ısı yalıtımı ve izolasyonu tamdır.

Kombi Buderus Marka olup, en yüksek kapasiteye sahiptir ve verim alınması için Alarko Marka Sirkülasyon Pompası ile denge kabı bağlanmıştır. Bu sayede +10 +15 derece sıcak su tasarrufu sağlamaktadır. Evin Bütün Kalorifer Peteklerine Termostatik vana taktırılmıştır.

2 Adet 750 Lt.lik olmak üzere toplam 1.500 Lt. Su Deposu yaptırılmıştır. Sessiz çalışan ve tam kapasite ile evin en üst katına su basan Wilo Marka Hidrofor montajı yaptırılmıştır.

Villa Girişi Kapalı alanın, Giriş Kattaki gömme balkon ile mutfak balkonu, Üst Kattaki Ebeveyn Balkonu ile Teras Balkonu duvarlarına saten alçı yaptırılarak ve Pimapen ile Kapatılarak iç mekana dahil edilmiştir (Giriş Kattaki Her iki balkona da kalorifer tesisatı ve petekleri çekilmiştir, kullanılır durumdadır).

Mutfak Dolapları, mutfak tezgahları, Vestiyerler, Gömme Dolaplar, Banyo Dolapları, Duşa Kabinler, Klozetler ve Lavabolar birinci kalite malzemelerden seçilerek, montajları yaptırılmıştır.

Mutfaktaki bütün ankastreler markalı ürünlerden olup, hepsi evin demirbaşı olarak bırakılacaktır.

67 Villadan oluşan Site, 39.519 m² arsa üzerinde yeşillikler içerisinde her villa 590 m² paydaya sahip olup tüm yeşil alanlar ortak kullanımdır. Yeşil alanların bakımı Site Görevlisi Bahçıvan tarafından yapılmaktadır.

Kendi Villamızın yanında,

1 Adet Villaya ve yakında bulunan 3.854 m²

sosyal tesis arsasına, 1/66 oranında ortak hisseye sahipliğimiz vardır.

Satış esnasında

3 Adet Tapu devri yapılacaktır.

Kat Mülkiyetli, Krediye Uygundur.

Site Aidatı 3.500 TL.dir.

Lokasyon olarak;

İncek-Tulumtaş Mahallesi yolunda bulunan Sitemiz,

Ferce Tulumtaş Projesi yanındadır.

Çevre yoluna 1 Km. Uzaklıkta olup, çevre yoluna çıkıldığında Gölbaşı-Konya-Niğde-Kayseri-Adana/ Eskişehir-Samsun-İstanbul istikametine kolayca gidilebilir.

Sitemiz, Ufuk Üniversitesi, Atılım Üniversitesi, Başkent Üniversitesi, Çankaya Üniversitesine 10-20 Km. Mesafe uzaklığındadır.

İngiliz Kültür Koleji, Oasis İnternational Scholl, Fransız Kültür Koleji, Sınav Fen Koleji, Anka Bilim Koleji, Okyanus Koleji, Bahçeşehir Koleji, Maya Koleji, Doğa Koleji gibi özel okullara 5-15 Km. Mesafesindedir.

Site Girişinde,

Kızılaya - Ulusa giden Belediye Otobüs Durağı vardır.

Detay ve Randevu için arayabilirsiniz.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge no: 0603440

Gayrimenkulleriniz için gerekli önem ve hassasiyet birinci önceliğimiz.

Gayrimenkulünüzü önemsiyor, tüm işlemler için gereken profesyonel özeni gösteriyoruz.

Mülkün Tanıtım ve Gayrimenkul işlemleri için TEK YETKİLİ; Gayrimekul Ofisimiz

Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereğince yetki belgesi olmayan firmalarla çalışmayınız.

Uluslararası Kurumsal bir marka bünyesinde

danışmanlık veriyor olmanın referansı ile Ülkemizde 30'un

üzerindeki şehirde 4000'nin üzerinde Gayrimenkul Danışmanı ile

ve temasta olduğumuz diğer yerel ve ulusal Gayrimenkul

ofisleri ile de portföy ve network paylaşımı ile işbirliği halinde

güvenli hızlı ve isabetli işlem neticeleri avantajıyla.

-

Arzu ederseniz, Sizin ve tanıdıklarınızın gayrimenkul ile ilgili

alım satım kiralama yatırım değerleme vb. işlem

süreçlerinizi, Danışmanlığımız kapsamında Markamız

bünyesinde sürdürebiliriz

Değerinde, hizlı işlemler ise aradığınız, Profesyonel

danışmanlık hizmeti ve irtibat için her zaman yanınızdayız

Gayrimenkulde isabetli Danışmanlık ile Mülkünüzü

Değerinde satmanın ve kiralamanın en kolay ve hızlı yolu....