İNCEK BULVARINA CEPHE SATILIK KÖK TAPU 2000M2 BİNA
Binamız 2000m2 ( kapalı alan ve teraslar dahil) Toplam kullanım alanına sahiptir.
BİNAMIZ NADİR BULUNAN KÖK TAPUDUR.TAPUDA TAM GÖSTERİLEBİLMEKTEDİR.
-1.kat: 310m2kapalı+250m2 arka bahçe
Zemin: 320m2 kapalı + 150m2 ön bahçe vardır istenirse kapatılarak 470m2 kapalı alan elde edilebilir
1.kat: 150m2 kapalı 170 m2 teras vardır istenirse kapatılarak 320m2 kapalı alan elde edilebilir
2.kat:150m2
3.kat: 75m2 kapalı 30m2 teras
İNCEK BULVARI’NDA PRESTİJLİ YATIRIM FIRSATI
Ana Bulvara Cepheli, Çift Yol Cepheli, 5 Katlı Ticari Bina
Ankara’nın hızla gelişen ve yatırım değeri her geçen gün artan İncek bölgesinde, İncek Bulvarı üzerinde konumlanan, yüksek görünürlüğe sahip prestijli ticari binamız satışa sunulmuştur.
Gayrimenkul Özellikleri:
* 5 katlı müstakil ticari bina
* İncek Bulvarı’na direkt cepheli
* Ön ve arka olmak üzere çift cepheli kullanım avantajı
* Binanın arka cephesi de yola cepheli olup lojistik ve erişim kolaylığı sağlamaktadır
* 432 m² tapulu arsa payı
* Arka kısımda bulunan belediye yeşil alanı sayesinde fiili kullanım alanı genişletilmiş olup yaklaşık 200 m² ek kullanım alanı bulunmaktadır
* Toplam zemin kullanım alanı yaklaşık 632 m²
* Yüksek araç ve yaya trafiğine sahip lokasyon
* Kurumsal firmalar, mağazalar, sağlık kuruluşları, eğitim kurumları, showroomlar ve yatırım amaçlı kullanım için son derece uygun
Lokasyon Avantajları:
Gayrimenkul;
Türkiye ve dünyanın tanınmış mobilya market avize gibi gastronomi ,cafe ve lüks markalar araçların satıldığı galerilerin bulunduğu İNCEK VİSTA VE MEYRA AVM ‘nin tam ortasındadır
* İncek Shell İstasyonu
* Vista AVM
* Meyra AVM
* Starbucks
* Kocatepe Kahve Evi
* İcaz Restoran
* Elektrikli araç şarj istasyonları
* Prestijli konut projeleri ve yaşam merkezleri
gibi bölgenin en önemli ticari ve sosyal noktalarına yürüme veya çok kısa sürüş mesafesinde yer almaktadır.
Yatırım Değeri:
İncek Bulvarı, Ankara’nın en prestijli ve gelişim potansiyeli en yüksek akslarından biri olup bölgede ticari gayrimenkullere olan talep sürekli artmaktadır. Çift yol cephesi, yüksek görünürlüğü, geniş kullanım alanı ve merkezi konumu sayesinde hem kira getirisi odaklı yatırımcılar hem de kendi kurumsal faaliyetlerini yürütmek isteyen firmalar için benzersiz bir fırsat sunmaktadır.
Banka şubesi, sağlık merkezi, eğitim kurumu, kurumsal ofis, showroom, restoran, kafe zinciri veya çok amaçlı ticari kullanım senaryolarına uygun olan bu özel mülk, bulunduğu konum itibarıyla uzun vadede değer artışı potansiyeli taşımaktadır.
ÜMİT DEMİR
Coldwell Banker Network Gayrimenkul adına
TİCARİ GAYRİMENKUL UZMANI
ÜMİT DEMİR
sözleşmeli tek yetkilidir.
0 532 550 25 95
