GÖLBAŞI GÜZELYALI PANORAMİK GÖL MANZARASI ORMAN SINIRI ARSA - 314743

SATILIK RUHSATLI, KOT AVANTAJLI, ORMAN SINIRI VE KÖŞE PARSEL VİLLA ARSASI – GÖLBAŞI KARŞIYAKA MAHALLESİ

Ankara’nın en çok değer kazanan bölgelerinden Gölbaşı Karşıyaka Mahallesi’nde, doğayla iç içe, orman alanına komşu, köşe konumda yer alan, onaylı ruhsat ve villa projesine sahip bu arsa, yatırımcılar ve özel yaşam alanı arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsat!

KONUM & TEMEL ÖZELLİKLER

İl / İlçe:

Ankara / Gölbaşı

Mahalle: Karşıyaka (Güzelyalı)

Ada / Parsel: 113434 / 1

Arsa Alanı: 1.000 m²

İmar Durumu: Gelişme Konut Alanı

Yapı Nizamı: Konut (Villa)

Emsal (KAKS): 0.30

Yapı Yüksekliği (Hmax): 6.50 metre

Ruhsat & Proje: Onaylı villa projesi mevcut

Konum Özelliği: Orman sınırında, köşe parsel,

Manzara: Panoramik Göl Manzarası, Doğa ve Yerleşim manzaralı

Cephe: Geniş cepheli, ferah ve açık konum

ARSANIN ÖNE ÇIKAN AVANTAJLARI

Orman Sınırında ve Köşe Parsel:

Yalnızca bir yanı komşu, diğer yönleri açık ve doğa manzaralı. Maksimum mahremiyet, ferahlık ve yeşil alan hissi.

Ruhsat ve Proje Hazır:

Onaylı villa projesi ile zaman kaybetmeden inşaata başlanabilir.

Kot Avantajı:

Parsel eğimi sayesinde alt katlar dahi gün ışığı alır; manzara kesilmeden bodrum kat dahil kullanılabilir alan oluşturulabilir.

Yüksek Yatırım Değeri:

Gölbaşı’nın en hızlı gelişen bölgelerinden Karşıyaka Mahallesi’nde, konumu itibarıyla bölgedeki en avantajlı parsellerden biri.

Ulaşım Kolaylığı:

Ankara Çevre Yolu’na, şehir merkezine, üniversitelere ve sosyal alanlara yakın mesafede.

İNŞAAT POTANSİYELİ

Bu alan; 2 katlı lüks villa, geniş bahçeli veya havuzlu özel konut projeleri için idealdir.

Kot avantajı sayesinde alt katlarda kapalı otopark, depo, spor salonu veya misafir süiti gibi ek yaşam alanları da mümkündür.

NEDEN BU ARSA?

Orman sınırında, köşe parsel ve önü açık

Onaylı ruhsat ve villa projesi hazır

Kot avantajı sayesinde daha geniş kullanım alanı

Hızla gelişen bölgede yüksek yatırım potansiyeli

Doğayla iç içe, sessiz ve prestijli yaşam alanı

İLETİŞİM

H. Özgür DAŞ

Coldwell Banker Kenzi – Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı

+90 532 514 24 71

ozgur.das@cbkenzi.com.tr