PRESTİJLİ | ANA YOLA CEPHELİ | 1.500 M² ARSA | 1350 M² AÇIK ALAN | 370 M² NET KULLANIMLI 7+1 İLERİ NATAMAM VİLLA
Ankara'nın seçkin villa bölgelerinden Gölbaşı Ballıkpınar'da, geniş arsa üzerinde konumlanan villamız; geniş yaşam alanı, mahremiyet, güvenlik ve ulaşım avantajlarını bir arada arayanlar için farklılaşan bir seçenek.
VİLLANIN ÖZELLİKLERİ
1.500 m² arsa
370 m² net kullanım alanı
450 m² brüt kullanım alanı
1.350 m² geniş açık alan
7+1
Teknik oda
Depo
Çamaşır odası
Mutfak içerisinde ayrı kiler
5 odanın her birinde özel banyo
Misafir WC
Ebeveyn yatak odasında özel giyinme odası
3 katlı müstakil yapı
Galeri boşluklu, geniş ve ferah salon
2 araçlık kapalı otopark
Asansör yapımına uygun merdiven boşluğu
İç bahçe
Geniş ön ve arka bahçe
Anayola cepheli
Yola sıfır konum
Şık ve modern dış cephe
Kalın demir bahçe duvarları
Bahçe aydınlatmaları
Ön bahçe peyzajı yapılmış
Garaj yolu tamamlanmış
Dış kapı, tüm doğramalar, pencereler ve garaj kapısı yapılmış
Balkon demir ve camları takılmış ileri natamam.
ULAŞIM AVANTAJI
Çevre yoluna yaklaşık 750 metre,
Haymana Yolu'na yaklaşık 850 metre mesafede bulunuyor.
Ana yola cepheli olması sayesinde hem ulaşım hem de görünürlük açısından önemli bir avantaja sahip.
Üstelik otobüs güzergâhı üzerinde bulunması, bölgenin günlük ulaşılabilirliğini artırıyor.
DEV KURUMSAL KAMPÜSLERE KOMŞU BİR LOKASYON
Ballıkpınar'ı yalnızca bugünkü konumuyla değil, çevresindeki planlanan ve gelişen kurumsal yatırımlarla birlikte değerlendirmek gerekiyor.
ANKARA ÜNİVERSİTESİ YERLEŞKESİ
Bölgedeki Yeni Veterinerlik Fakültesi Çiftliği ve Eğitim Kampüsü yatırımı, Ballıkpınar–Yavrucuk aksının gelecekte daha nitelikli bir akademik ve profesyonel kullanıcı profiline ev sahipliği yapma potansiyelini güçlendiriyor.
ASELSAN GELİŞİM AKSI
ASELSAN'ın bölgedeki genişleme ve stratejik faaliyet alanları da bu bölgenin özellikle mühendisler, yöneticiler ve nitelikli beyaz yakalı çalışanlar açısından cazibesini artıran önemli unsurlardan biri.
Bu nedenle taşınmaz; yalnızca geniş bir villa arayanlar için değil, yüksek nitelikli çalışanların tercih edebileceği güvenli, bağımsız ve prestijli bir yaşam alanı arayanlar açısından da dikkat çekici.
YAŞAM ALANI OLDUĞU KADAR KURUMSAL KULLANIMA DA UYGUN
Bu mülkün en önemli avantajlarından biri de 7+1 planı ve 1.500 m²'lik bağımsız parseli sayesinde farklı kullanım senaryolarına izin vermesi.
Villa;
• Üst düzey yönetici konutu
• Şirket merkezi / yönetim ofisi
• Temsil ve ağırlama amaçlı kurumsal kullanım
• Elçilik çalışanları ve bürokratlar için güvenli konut
• Geniş aile yaşamı
• Yüksek mahremiyet ve güvenlik arayan özel kullanıcılar
için değerlendirilebilir.
3.000 M²'YE UZANABİLECEK ÖZEL BİR FIRSAT
Villanın hemen yanında bulunan diğer villa ile birlikte satın alınması halinde, toplam yaklaşık 3.000 m² arazi birlikte değerlendirilebilir.
Bu seçenek; gelecekte daha büyük ve bütüncül bir yaşam alanı, kurumsal kullanım veya özel bir proje oluşturmak isteyen alıcılar için ayrıca değerlendirilebilir.
Ballıkpınar'da standart bir villa değil, hem yaşam hem de kullanım esnekliği yüksek, geleceği olan bir mülk arayanlara hitap eden özel bir taşınmaz.
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.
COLDWELL BANKER PARLA
BANU ÇÖLOĞLU 0 (533) 366 60 51
YAVUZ TABBAN 0 (507) 646 12 90
