3 Banyo+1 Hamamlı/40m2 TERAS/6+1 Odalı/LÜKS/Katta Dublex Satılık

*Konum, detay vb. teknik özellik belirten tüm bilgiler ilan portalımda DOĞRUDUR!*

--Yerinde ayak basmadığım, bizzat lazermetre ölçümü yapmadığım, tapu ve kimlik kontrolü yapmadığım mülkler tarafımca ilana GİRİLMEMEKTEDİR---

Genel Özellikleri

6+1 odalı, Dış Isı Yalıtımlı, Modern Geniş Ankastreli Mutfak, Doğalgaz Kombi (Demirdöküm Atromix Yoğuşmalı) Isıtma Sistemli,

Ailenizle muhteşem anılar biriktirebileceğiniz 40 m2 Muhteşem Panoramik Teraslı, 2 kapalı- 1 açık Balkonlu, 3 Banyo ve 1 adet Kurna Özellikli Hamam odası ve her daireye özel metal kapılı 6 m2 sığınak odası ile

FIRSAT değerinde Katta Dubleks ve LÜKS bir dairedir.

Binamız 2 yıllık YENİ bina olup, Açık Otoparklıdır.

Nezih komşulara sahiptir.

Binamızda; Şifreli giriş kapısı, Görüntülü diafon, 7/24 Güvenlik kamerası, Yangın tedbir ve önlem sistemleri ve ASANSÖR mevcuttur!

Engelli giriş rampalıdır!

Özel Yalıtımı ve Isı sistemi sayesinde yazın serin, kışın sıcacık bir aile yuvasıdır.

Teknik Veriler

Net / Brüt M2: 250/260 m2

Teras: 40 m2

Salonı: 25 m2

Mutfak: 13 m2

Yatak Odası: 21.5 mt2

Tavan Yükseklikleri: 2.6 mt

Binada 30 tonluk su deposu ve hidrofor bulunmaktadır.

Diğer DUBLEKS dairelerden Farklı olarak; tüm zemin, duvarlar, banyo ve ilave malzemeler olmak üzere 1'nci sınıf malzeme ve işçilikle özel dizayn yaptırılmıştır.

Lokasyon Bilgileri

Eryaman Yeşilova Mh.'de, Harikalar Diyarı METRO istasyonuna 4 dk, Optimum AVM'ye 4 dk, Eryaman Port AVM’ye 3 dk, Koru Sincan Hastanesi'ne 1.9 km ve 5 dk, GİMSA Markete 5 dk, Semt Pazarına 400 mt, Sincan Fatih Adnan Mendres İlk Okuluna 700 mt,Şehit Tufan Kansu İlkokulu'na 350 mt, İngiliz Kültür Kolejine 3 dk ve 1.5 km olmak üzere vb. her türlü sosyal ünitelere yürüme veya 5 Dk lık ulaşım mesafesindedir.

Güney-Doğu Cephelidir.

Binamızın hemen yanında Çocuk Oyun ve Spor Parkı vardır.

Her türlü ulaşım imkanı mevcuttur.

57245 ve 57246 Numaralı Otobüs Duraklarına yürüme mesafesindedir.

Parselde toplam 16 nezih komşu hane bulunmakta olup, 15'i mülk sahibidir.

GPS Mevkiisi: 39.96934451918887, 32.60238072633168

Kullanım Durumu

Halihazırda mülk sahibi oturmaktadır.

Kredi Uygunluğu

Krediye uygun ve Kat Mülkiyetlidir.

Tapu Edinim Tarihi: 10.05.2023'tür.

Bina Yapım/Teslim Tarihi 2023'tür.

Takas Durumu

Yalnızca geniş aileye hitap edebilecek, modern mimariye sahip yeni tip evler ile takas düşünülebilir.

* Tek Yetkili Satış Temsilcisi: Gayrimenkul Uzmanı Buğra ÇALIŞKANTÜRK /CB Aden'dir.

*DİĞER İLANLARIMA DA GÖZ ATMAK İSTER MİSİNİZ?

-----------------------------------------------------

MÜLKÜNÜZÜ EN KISA SÜREDE, EN DOĞRU RAKAMA, EN PROBLEMSİZ ŞEKİLDE, GELİN BİRLİKTE DEĞERLENDİRELİM

----------------------------------------------------

Bana Ulaşın

GSM: Telefonu Göster

OFİS TEL: Telefonu Göster

Hakkımda

Buğra ÇALIŞKANTÜRK

Gayrimenkul Uzmanı

* Bakım, Onarım İnşaat ve Emlak sektöründe 21 yıllık Mesleki Tecrübe.

* Europass ve Ulusal Europass Merkezi onaylı;

Supervisor Real Estate Consultant VQA Vocational Qualification Certificate

(Emlak Sorumlu Uzmanlığı Yeterlilik Belgesi Sahipliği)

*Emlak Yönetimi Ön Lisans Eğitimi.

* Yönetim ve Organizasyon Yüksek Lisans.

*Halkla İlişkiler Yüksek lisans,

*Makine Mühendisliği Lisans.

-----------------------------------------------------------

CB ADEN-ERYAMAN’DA bulunan ofisime her zaman bir kahve içmeye davetlimsiniz.

-----------------------------------------------------------

"Patili Dostlar"

Her ev satışını sonrasında patili dostlarımızı unutmuyor ve sizin adınıza barınaklara bağış yapıyorum.

Daha sonrasında adınıza düzenlenen e-sertifikayı tarafınıza hediye olarak gönderiyorum.

Siz de taşınmaz satışınızı benimle anlamlandırmak istiyorsanız, bir telefon araması kadar yakınınızdayım!