Eryaman'da Metro ve Göksu Parkına Yakın Arkadya Göksu Evleri 3+1 - 349354

** Etimesgut Şehit Osman Avcı Mahallesi Malazgirt Caddesi üzerinde Eryaman’ın en değerli bölgesinde inşa edilen, 6 bloktan oluşan Arkadya Göksu Evlerinin Zemin + 11 katlı bloğumuzun, 2’inci katında bulunan dairemiz; Arsa alanı 24.462 m2 dir ve oda sayısı 3+1, net yaşam alanı ise 138 m2 (brüt: 158 m2)’den oluşmaktadır. (Salon:32.00 m2, 1.oda:17.50 m2, 2.oda: 11.50 m2, 3.oda (Yatak odası) 18.00 m2, Mutfak: 16.00 m2, Ebeveyn Banyo:3.50 m2, Koridor+Giriş 15.00 m2, Genel Banyo:5.50 m2, 1.balkon (Kapalı):15.00 m2, 2.balkon: 4.00 m2 Tavan Yüksekliği 2.60 metre)

** Dairemizin bulunduğu blok Zemin + 11 katlıdır. Her katta 4 daire olmak üzere toplamda 48 daire bulunmaktadır. Dairelerinin bulunduğu katların koridorlarında iki dairenin kullanımı için depo vardır.

** Sitede her daireye ait 1 adet Kapalı ve 1 adet Açık otopark mevcuttur.

** Isıtma,Merkezi ısıtma sistemi (Merkezi Isı Pay Ölçer) şeklindedir. Sıcak su da merkezidir.

Daire Genel Özellikleri: Daire girişi çelik kapı, girişte koridorda sensörlü ışıklandırma sistemi, iç kapılar MDF üzeri dolgulu lake boyalı kapı, Görüntülü diafon sistemi, Daire içi duvarlar ithal duvar kağıdı, tavanlar kartonpiyer ve spot aydınlatma sistemi, ıslak zeminler granit mermer, oda zeminleri derz dolgu görünümlü laminant parke, antrede aynalı gömme dolap ve vestiyer, üzeri dolgulu lake boyalı MDF Mutfak dolabı, granit mermer tezgah,Arçelik marka ankastre (Davlumbaz, Fırın,mikro dalga fırın,elektrikli set üstü dörtlü Ocak) seti, Salon; Fransız balkon ve Arçelik marka split klima mevcuttur. Banyoda; Hilton Lavabo, temper camlı duşakabin ve asma tavan, creavit marka duş bataryaları ve muslukları ile alafranga wc, mutfak ve oturma odasından geçişi bulunan kapatılmış ısıcamlı balkon ve 2 (ik)i adet alafranga tuvalet, 2 (iki) adet banyo ve (2 iki) adet kapalı balkon, yangın ve duman dedektörü, hırsız ve yangın alarmı, pencereler ısıcam winsa marka pvc şeklindedir.

Bina ve Projenin Genel Özellikleri: 7/24 saat kesintisiz güvenlik ve kamera kayıt sistemi, 3 (Üç) adet personel asansörü, yangın çıkış kapısı ve merdiveni, merkezi uydu sistemi, kablo TV, Fiber İnternet, her daireye özel açık ve kapalı otopark, 24 saat kesintisiz jeneratör, açık (aquapark) ve kapalı yüzme havuzu, sauna/buhar odası ve Türk hamamı, spor salonu, yürüyüş parkuru, ortak kullanım peyzaj alanı, çocuk oyun alanı ve kamelya, hidrofor ve su deposu, tüm daireler kapalı balkon ve ısıtma sağlanarak yaşam alanına

dönüştürülmüştür. Bina ısı yalıtımı (mantolama), paratoner,yalıtım yönetmeliğine uygun yapı ve enerji kimlik belgesi mevcuttur.

Lokasyon olarak;

- Arkadya Göksu Evleri, nüfus hareketliliğinin yoğun olarak bulunduğu 1071 Malazgirt caddesi üzerindedir ve bu bölgede ulaşım sorunu bulunmamaktadır. (Toplu ulaşım durağı sitenin hemen önündedir. 575 nolu hat- metro ring seferi, Eryaman 1-2 metro durağına yürüme mesafesindedir, ayrıca Fatih Sultan Mehmet Bulvarı üzerinden geçmekte olan Ulus-Sıhhıye-Kızılay hattı toplu ulaşım araç durağına 100 m mesafededir)

- Arkadya Göksu Evleri; okullara (Şehit Erdem Ertan Ortaokulu, Şehit Seçkin Anaokulu, Eryaman Şehit Ertan Akgül Anadolu Lisesi, Kültür Koleji, Bil-Fen Koleji, ABC Okulları, Bahçeşehir Koleji), ibadethaneye, sağlık merkezlerine (Eryaman Hastanesi, 2 Nolu Aile Sağlığı Merkezi), Göksu Parkı ve Gölüne 300 metre mesafededir, Göksu ve Kaşmir AVM’ye kısa sürede ulaşılabilecek mesafededir. Tüm kamu ve özel sektör servislerinin geçiş güzergahında, cadde üzeri mağazaların, marketlerin yoğun bulunduğu bölgede olması nedeniyle tüm ihtiyaçların kısa sürede karşılanması imkanına sahiptir. Optimum AVM, Metromal AVM araç ile 7 dk. mesafededir,

Randevu için lütfen iletişime geçiniz.

Gayrimenkullerinizi doğru fiyattan 60 GÜNDE satıyor & 30 GÜNDE kiralıyoruz.

Coldwell Banker Center Gayrimenkul- Tek Yetkili Gayrimenkul Danışmanı

Rıza ÖZDEMİR

Bölge Satış ve Kiralama Uzmanı

İrtibat No: 0543-873 97 65 &0312-240 33 99