ADRESS BAĞLICA KONAKLARI’NDA ULTRA LÜKS 4+1 AKILLI VİLLA
Özel Mimari • Premium Teknik Altyapı • Yeni Nesil Konfor
Bağlıca’nın en prestijli yaşam projelerinden Adress Bağlıca Konakları içerisinde yer alan bu özel tasarım villa; standart villa projelerinin çok ötesinde, tamamen premium yaşam konseptiyle yeniden tasarlanmaktadır.
Projede yapılan kapsamlı mimari ve teknik revizyonlarla birlikte; oda metrekareleri büyütülmüş, ebeveyn süiti genişletilmiş, büyük teras ve balkon alanları eklenmiş, akıllı ev sistemleri ve üst segment mekanik altyapılar villaya entegre edilmiştir.
Bu villa yalnızca bir yaşam alanı değil; teknoloji, güvenlik, estetik ve konforun bir araya geldiği özel bir yaşam deneyimidir.
GENEL ÖZELLİKLER
Brüt 350 m² kullanım alanı
Net 300 m² yaşam alanı
500 m² arsa alanı
300 m² özel peyzajlı bahçe
2 katlı modern mimari
4+1 geniş oda planı
4.20 metre loft salon tavan yüksekliği
Açık otopark alanı
Özel tasarlanmış kış bahçesi
22 m² geniş ebeveyn terası
Genişletilmiş oda metrekareleri
Büyük balkon ve teras alanları
GİRİŞ KAT METRAJLARI
Salon: 55 m²
Mutfak: 45 m²
Misafir Yatak Odası: 16 m²
Kış Bahçesi: 21.50 m²
Vestiyer Odası: 6 m²
Giriş Holü: 10 m²
Antre: 7 m²
Banyo & Çamaşır Odası: 8 m²
1. KAT METRAJLARI
Ebeveyn Süiti: 45 m²
Genç Yatak Odası: 20 m²
Genç Yatak Odası: 16 m²
Antre: 15 m²
Makine Odası: 5 m²
Teras: 22 m²
VİLLAYI EMSALLERİNDEN AYIRAN PREMIUM ÖZELLİKLER
TAM ENTEGRE AKILLI EV SİSTEMİ
Villa genelinde yeni nesil tam entegre akıllı ev sistemi bulunmaktadır.
Cep telefonunuz üzerinden;
Yerden ısıtma kontrolü
Klima kontrolü
Güvenlik kameraları
Tüm aydınlatmalar
Isı ayarları
Yangın sistemleri
uzaktan yönetilebilmektedir.
Bugün piyasadaki birçok villada bulunmayan bu sistem, hem konfor hem enerji verimliliği hem de güvenlik açısından üst düzey yaşam standardı sunmaktadır.
YANGIN GÜVENLİK SİSTEMİ
Villa genelinde;
Tüm odalarda yangın alarm dedektörleri
Banyolar ve WC’ler hariç tüm alanlarda otomatik sprinkler yangın söndürme sistemi
Basınç testleri yapılmış profesyonel yangın tesisatı
bulunmaktadır.
Bu özellik, lüks villa projelerinde dahi nadir görülen çok önemli bir güvenlik avantajıdır.
YERDEN ISITMA & AKILLI ISI KONTROLÜ
Basınç kontrollü yerden ısıtma kolektör sistemi
Otomatik kontrollü motor vanalar
Her alan için bağımsız oda termostatı
Siemens marka veya muadili kontrol panelleri
Telefon üzerinden uzaktan ısı kontrolü
Kış aylarında maksimum konfor ve enerji tasarrufu sağlanmaktadır.
ÜST SEGMENT KLİMA SİSTEMİ
Üst katta bulunan 3 yatak odasında;
Gizli tavan tipi VRF klima sistemi
Lineer slot menfez uygulamaları
Sessiz çalışma teknolojisi
Yüksek verimli iklimlendirme altyapısı
kullanılmıştır.
Sistemlerde Daikin marka premium klima teknolojisi tercih edilmiştir.
Slot difüzörlü gizli klima sistemi, özellikle üst segment rezidans ve ultra lüks villalarda kullanılan modern bir uygulamadır.
MEKANİK TESİSAT & TEKNİK ALTYAPI
Buderus marka kombi sistemi
Galvaniz modüler su deposu
Doğalgaz altyapısı ve proje onayları
Testleri tamamlanmış mekanik tesisat sistemi
Profesyonel makine odası altyapısı
PREMIUM MALZEME KALİTESİ
Villanın tüm iç mimari detaylarında üst segment malzemeler tercih edilmiştir.
Banyolar
Hansgrohe marka premium batarya ve duş sistemleri
VitrA gömme rezervuar ve klozet sistemleri
Kütahya Seramik & Bien 1. sınıf seramik uygulamaları
İç Mimari
İthal premium duvar kağıtları
Özel üretim mutfak dolapları
Özel tasarım yatak odası dolapları
Lake kapılar
Modern süpürgelikler
Özel tasarım merdiven uygulamaları
Villa tüm detayları tamamlanmış şekilde anahtar teslim olarak teslim edilecektir.
ELEKTRİK & AYDINLATMA SİSTEMLERİ
Tüm villa genelinde yenilenmiş elektrik altyapısı
Otomatik perde altyapıları
Spot aydınlatmalar
Ray spot sistemleri
Gizli led ışık bantları
Dekoratif aplikler
Priz ve anahtar sistemlerinde Viko marka ürünler kullanılmaktadır.
KIŞ BAHÇESİ & DIŞ MEKAN
21.50 m² özel kış bahçesi
İstenildiğinde kapanarak iç mekana dahil olabilen yapı
Geniş peyzajlı bahçe alanı
Villa girişinde özel alüminyum doğrama rüzgarlık sistemi
Cam detaylı modern giriş tasarımı
Özel ayakkabılık alanı
LOKASYON AVANTAJI
Etimesgut bölgesinin en değerli lokasyonlarından Bağlıca’da yer alan villa;
Özel okullara
Hastanelere
AVM’lere
Kafeler ve sosyal yaşam alanlarına
Ana ulaşım arterlerine
yakın konumuyla hem aile yaşamı hem yatırım açısından yüksek potansiyel sunmaktadır.
