BAĞLICA’DA PRESTİJİN YENİ TANIMI – ÖZEL TASARIM LÜKS VİLLA
KONUT VE İŞYERİ KULLANIMI AÇISINDAN UYGUN 750 M2 ARSA ÜZERİNDE
2 KATLI TAM BAĞIMSIZ VİLLA
ÖNE ÇIKAN YAŞAM ALANLARI
✔ 5+1 geniş ve fonksiyonel oda planı
✔ 2 katlı modern mimari
✔ 4 metre tavan yüksekliği ile ferah atmosfer
✔ 60 m² açık Amerikan mutfak (ankastre set: fırın, ocak, davlumbaz)
✔ 4 banyo
✔ Katlarda hazır mutfak, vestiyer ve çamaşır odaları
Toplamda 550 m²’ye yakın yeşil alan kullanımı ile hem huzurlu hem özgür bir yaşam sunar.
TERAS & DIŞ MEKAN AYRICALIKLARI
• İzolasyonu tamamlanmış 60 m² ve 30 m² olmak üzere 2 geniş teras
• Winter Garden (kış bahçesi) yapılabilir özel alan
• Arka bahçede kapalı depolama alanı
• 4 tarafı duvar ve demir korkuluklarla çevrili güvenli alan
• 2 araçlık garaj
Garaj ve bahçe kapıları uzaktan kumanda ve elektronik sistemle açılıp kapanabilmektedir .
ÜST DÜZEY TEKNİK DONANIM
• Güneş enerjisi ve araç şarj istasyonu için alt yapısı hazır
• Drenaj alt yapılı
• Temeli membranla kaplı
• Alttan ısıtmalı
• Winsa pencereler
• Kimlik belgeli
• 1 ton su deposu var
• %35 Çatı eğimi var
• Yalıtımlı çatı sistemi hazır
• Şömine bacası hazır
• Otomatik sulama sistemi hazır
• Radye temel sistemi
• Taş yünü mantolama
• Seramik dış cephe kaplaması
• Kompozit çelik ana giriş kapısı
• En kaliteli PVC pencere ve kapılar
• Yerden ısıtma sistemi
• Tüm sıhhi tesisat, elektrik, klima ve kamera altyapısı eksiksiz
• Saten alçı ve iç cephe boyaları tamamlanmış
• Tüm kullanım alanları seramik kaplı
İskanı alınmış
Kat mülkiyetli ve krediye uygun
Bölgede bu büyüklükte tek tapulu nadir seçeneklerden
Öncelikli olarak lüks konut yaşamı için tasarlanmış olup, prestijli bir iş yeri olarak da değerlendirilebilir.
Konumu, metrekare avantajı ve güçlü teknik yapısıyla hem yaşam hem yatırım açısından kaçırılmayacak bir fırsat.
✨ Seçkin bir yaşam standardı arayanlar için hazır.
YAŞAM ALANI ÖLÇÜMLERİ
*Üst Kat 1.Oda : 17 M2
*Üst Kat 2. Oda: 18 m2+ 30 m2 teras
*Üst Kat Ortak Kullanım Banyo+WC: 10 m2
*Üst Kat Depolama/Mutfak: 7m2
*Üst Teras: 60 m2
*Üst Kat Koridor:18 m2
*Üst Kat Tavan Yüksekliği: 3 m
*Giriş Kat 1.Oda: 22 m2 +Giyinme odası: 7 m2+ Ebeveyn Banyosu: 5 m2
*Giriş Kat 2.Oda: 18 m2+ Ebeveyn Banyo+WC: 5 m2
*Çamaşır Odası:9.5 m2
*Ortak Kullanım WC: 5 m2
*Giriş Kat Odalar Arası Koridor: 7 m2
*Giriş Kat Merdiven Alanı/ Hol: 30 m2
*Giriş Kat Salon ve Mutfak: 60 m2
*Alt Kat Tavan Yüksekliği: 3.45 m
*Dış Bahçe Depo : 15 m2
KONUM AVANTAJLARI
* Yeni Bağlıca’nın en kıymetli noktasında, iki ana cadde kesişiminde, okul, sağlık ocağı ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde konumlanan bu eşsiz villa; konfor, ihtişam ve yatırım değerini tek bir adreste buluşturuyor.
* 750 m² arsa üzerinde yükselen, 400 m² net kullanım alanına sahip bu özel yapı; geniş yaşam alanları, yüksek tavanları ve güçlü teknik altyapısıyla üst segment bir hayatın kapılarını aralıyor.
* Tema kolejine 500 m, Yüksek İhtisas Üniversite yerleşkesine 1 km, MİT Kale yerleşkesine 400 m, Başkent Üniversitesine 2,5 km mesafede bulunmaktadır.
NOTLAR:
Yaşamkent-Bağlıca-Yapracık-Turkuaz tarafında daire takası yapılabilir.
Detaylar için lütfen iletişime geçiniz.
Yetkili Gayrimenkul Danışmanları
Sultan SAYIN 0532 500 52 62- Pınar ERBEK 0530 252 24 22
