Ankara'nın hızla gelişen ve değerlenen bölgelerinden Bağlıca'da, özel okulun hemen yanında, yoğun yerleşim alanlarının merkezinde bulunan, kurulu ve faal kuru temizleme işletmesi devren kiralıktır. Bölgenin yüksek nüfus yoğunluğu ve okul trafiği sayesinde işletme, çok güçlü bir ayak müşteri potansiyeline sahiptir.
İşletme, toplam 3 katlı geniş bir kullanım alanına sahip olup, her kat farklı bir gelir potansiyeli sunmaktadır:
Giriş Kat: Aktif olarak çalışan kurutemizleme işletmesi
Alt Kat: Şu anda boş durumda olup, halı yıkama işine kolaylıkla çevrilebilecek geniş ve uygun bir alan
Üst Kat: Terzi hizmetleri için ayrılmış özel bir bölüm
En Üst Kat: Geniş ve kullanışlı bir teras alanı
İşletme, kuru temizleme hizmetinin yanı sıra, talep edilmesi halinde terzi ve halı yıkama hizmetlerini de entegre ederek daha geniş bir müşteri kitlesine ulaşabilir.
⚙️ Teknik Ekipmanlar ve Makine Parkuru
İşletme, sektörün ihtiyaç duyduğu son teknoloji ekipmanlarla donatılmıştır:
2010 model profesyonel kuru temizleme makinesi
20 kg kapasiteli kurutma makinesi
27 kg kapasiteli endüstriyel yıkama makinesi
5,5 bar basınçla çalışan, propan gazlı, 700 lt kapasiteli doğalgazlı buhar kazanı
Profesyonel soğutma sistemi ve soğutma su ünitesi
İki adet ütülü buhar kazanı
Özel yapım, beş yıl yetecek kapasitede temizlik kimyasalları
Müşteri Portföyü ve İş Hacmi
İşletmenin en dikkat çekici avantajlarından biri, 88.000 kayıtlı müşteriye sahip olmasıdır. Yıllardır süregelen sadık müşteri ağı sayesinde işletme, bölgenin bilinen ve tercih edilen markalarından biri konumundadır. Mevcut yoğunluk nedeniyle şu anda servis hizmetine aktif olarak çıkılamamaktadır. Servis sistemi yeniden kurulduğunda, işletmenin cirosunda %20 ile %40 arasında ciddi bir artış potansiyeli bulunmaktadır. Ayrıca, mevcut ciroya fason olarak verilen terzi ve halı yıkama hizmetleri dahil değildir. Bu durum, işletmenin gerçek potansiyelinin altında çalıştığını göstermektedir.
Büyüme Potansiyeli ve Yatırım Fırsatları
Alt katın halı yıkama sistemine dönüştürülmesiyle birlikte, sektördeki halı yıkama işletmelerinin bildiği üzere, bölgenin yoğunluğu göz önüne alındığında başlı başına çok güçlü bir gelir kapısı yaratılabilir. Kısacası işletme, sadece mevcut haliyle bile güçlü kazanç sağlarken, aşağıdaki adımlarla çok daha yüksek ciro potansiyeline ulaşabilir:
Servis sisteminin aktif olarak kullanılması
Alt katın halı yıkama işletmesine dönüştürülmesi
Terzi hizmetinin daha aktif hale getirilmesi
İşletmenin amortisman süresi yaklaşık 10 ay gibi oldukça kısa bir süredir, bu da yatırımcı için hızlı bir geri dönüş anlamına gelmektedir. İşletme, sağlık sorunları nedeniyle devredilmektedir. Bu nedenle, hazır kurulu düzeni, müşteri portföyü ve tüm ekipmanlarıyla birlikte yeni sahibini beklemektedir.
✨ Öne Çıkan Avantajlar
88.000 kayıtlı müşteri portföyü
Stratejik lokasyon: Özel okul ve yoğun site yaşam alanlarının merkezinde
Yüksek ayak müşteri potansiyeli
Halı yıkama için uygun ve hazır alt kat alanı
Terzi hizmeti için ayrı bölüm
Geniş ve kullanışlı teras alanı
Son sistem profesyonel makineler ve ekipmanlar
Servis sistemi ile %20 – %40 ciro artırma potansiyeli
Halı yıkama ve terzi hizmetlerinden elde edilen potansiyel gelir mevcut ciroya dahil değil
Yaklaşık 10 ay gibi kısa amortisman süresi
Hazır müşteri portföyü, güçlü lokasyonu ve büyüme potansiyeli ile Bağlıca'da nadir bulunan bir yatırım fırsatıdır. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
