ETİMESGUT ALSANCAK MAHALLESİ’NDE, BAĞLICA YAKINI LÜKS MÜSTAKİL VİLLA – KONFOR VE YATIRIM BİR ARADA! - 291643

📍 Ankara / Etimesgut / Alsancak Mahallesi – Bağlıca Bölgesi’ne Komşu

Şehrin yükselen yıldızı Bağlıca’ya birkaç dakikalık mesafede, prestijli ve planlı yapısıyla dikkat çeken Alsancak Mahallesi’nde yer alan bu özel villa; ayrıcalıklı yaşam alanı ve yüksek yatırım potansiyelini bir arada sunuyor.

⸻

📐 GENEL ÖZELLİKLER:

• Arsa Tapulu – 540 m²

• Kapalı Kullanım Alanı: 300 m²

• Oda Dağılımı: 4+1 (Geniş salon + 4 adet kullanışlı oda)

• Toplam Kat Sayısı: 3

• Bodrum Kat:

• 60 m² müştemilat alanı (dilerseniz hobi odası, ofis veya misafir alanı)

• 2 araçlık kapalı otopark

• Yeşil Alan: 200 m² peyzajlı özel bahçe

• Isıtma: Yerden ısıtma sistemi (enerji tasarruflu ve sağlıklı)

• Bahçe Sulama: Kuyu suyu ile otomatik sulama sistemi

• Enerji: Tam beslemeli jeneratör (Elektrik kesintilerine karşı tam güvence)

⸻

🏗️ MALZEME VE İÇ DONANIM KALİTESİ:

• 1. sınıf lake iç kapılar ve özel üretim gömme mobilyalar

• Tüm ıslak hacimlerde Vitra seramik ve vitrifiye ürünleri

• E.C.A. marka armatürler ve bataryalar

• Ferah ve gün ışığı alan yaşam alanları

• Modern ve geniş mutfak tasarımı

• Ebeveyn banyosu + misafir banyosu

• Kaliteli parke ve seramik zemin uygulamaları

⸻

🌿 YAŞAM KONFORU VE DIŞ ALANLAR:

• Sessiz, sakin, aile yaşamına uygun sokakta

• Bahçede kamelya veya çocuk oyun alanı için uygun alan

• Otomatik dış kapı altyapısı

• Dilerseniz akıllı ev sistemine dönüşüme uygun

• Yüksek güvenlikli ve konforlu özel yaşam alanı

⸻

📍 KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI:

✅ Bağlıca Bulvarı’na araçla yalnızca 3-5 dakika mesafede

✅ Ankara’nın prestijli eğitim kurumları (TED, Maya, Bahçeşehir Koleji) yakın çevrede

✅ Etimesgut merkez, Optimum AVM, Metromall AVM gibi alışveriş noktalarına kolay erişim

✅ Toplu taşıma güzergahına ve ana yollara yakın

✅ Gelişmekte olan bir bölgede, arsa değeri her yıl artan lokasyon

⸻

📈 YATIRIM AÇISINDAN DEĞERLENDİRME:

Bağlıca bölgesi son yıllarda Ankara’da en hızlı değer kazanan bölgelerden biri olarak öne çıkmakta. Özellikle arsa tapulu ve bağımsız girişli müstakil yapılar, hem ikamet hem de uzun vadeli yatırım açısından büyük avantaj sağlamakta. Bu villa, gelecekteki imar artışları ve çevresel gelişmeler dikkate alındığında yüksek potansiyele sahip kupon bir mülk niteliğindedir.

⸻

📄 Tapu & Ruhsat: Tam ve eksiksiz – krediye uygundur

🧾 Not: Masrafsız teslim, içi yapılmış ve taşınmaya hazır durumdadır.

⸻

📞 Detaylı bilgi almak ve bu özel villayı yerinde görmek için hemen bizimle iletişime geçin.

🔑 Şehrin içinde doğayla baş başa, huzurlu ve prestijli bir yaşam sizi bekliyor.