Ankara’nın en prestijli ve yaya/araç trafiğinin en yoğun olduğu lokasyonlarından Çankaya Dikmen Caddesi üzerinde, vitrin ve tabela değeri emsalsiz bir ticari mülk satıştadır. Doğrudan 29 Mayıs Devlet Hastanesi'nin karşısında yer alan bu mülk; poliklinikler, muayenehaneler, hukuk büroları, mali müşavirlikler veya kurumsal şirket ofisleri için kaçırılmayacak bir fırsattır. Hem yüksek ticari kira getirisi arayan yatırımcılar hem de markasını en görünür noktaya taşımak isteyen işletmeler için idealdir. İş Yeri / Ofis Kullanımına Özel Öne Çıkan Detaylar: Geniş ve Modüler Çalışma Alanı: 110 m² net kullanım alanı. 1 adet geniş karşılama/toplantı alanı (salon) ve bu alana bağlantılı 1 oda ile birlikte, 2 adet bağımsız yönetici/personel odasından oluşan, ofis yerleşimine son derece uygun mimari. Yüksek Tabela Değeri ve Görünürlük: 2 katlı binanın 2. katında yer alan mülkümüz, doğrudan Dikmen Caddesi’ne cephelidir. Önü tamamen açık olduğu için yoldan geçen binlerce araç ve yaya tarafından net bir şekilde görülür, markanıza prestij katar. Kesintisiz ve Güçlü Altyapı: Elektrik ve su tesisatında hiçbir masraf yoktur. Türk Telekom ve Turkcell fiber internet altyapısı hazır durumdadır, yoğun veri akışı gerektiren ofisler için kesintisiz bağlantı sunar. Düşük İşletme Maliyeti (Isınma & İzolasyon): Binanın dış cephe mantolaması ve izolasyonu 2-3 yıl önce tamamlanmıştır. İş yerinde sıfır ayarında ve garantisi devam eden Buderus marka kombi bulunmaktadır. Personel ve Misafir Konforu: Çalışanların kullanımı için kapalı mutfak konsepti, 1 adet tam donanımlı banyo ve ekstra konfor sağlayan 2 adet tuvalet (biri alaturka) mevcuttur. Ayrıca ofise özel, banyo tavanına gizlenmiş 20-30 litrelik yedek su deposu su kesintilerine karşı güvence sağlar. Arşiv ve Depolama Alanı: Binanın -1. katında sadece bu mülke tahsis edilmiş 5 m² özel alan; evrak, dosya veya ofis malzemeleri arşivi olarak kullanmak için mükemmeldir. Otopark Kolaylığı: Ticari alanların en büyük problemi olan park sorunu bu mülkte yoktur. Binaya ait 5 araçlık açık otoparkta, iş yerinize özel 1 araçlık tahsisli park yeri bulunmaktadır. Lokasyon ve Ulaşım Avantajı: 29 Mayıs Devlet Hastanesi’nin tam karşısında yer alması, özellikle sağlık ve danışmanlık sektörleri için eşsiz bir müşteri potansiyeli yaratır. Zincir marketler, eczaneler, restoranlar ve toplu taşıma duraklarına sadece birkaç adım mesafededir. Personel ve müşteri ulaşımı son derece rahattır. Bu portföyün pazarlanmasında ve satışında TEK YETKİLİ: Selçuk ÜLKER Gayrimenkul Yatırım Uzmanı / Center Park Gayrimenkul
