Çankaya Mutlukent Mahallesi'nde, Çayyolu-Ümitköy'ün merkezinde, kurumsal kiracılı (Ankara Büyükşehir Belediyesi BELMEK – Meslek Edindirme Kursları) 1998 yapımı, bodrum katıyla birlikte 5 katlı, 384 m² arsa üzerine 1.250 m² kapalı alana sahip komple bina satılıktır.
Bina Özellikleri
- Bodrum + 4 kat, toplam 1.250 m² kapalı alan
- Her katta ayrı mutfak
- 60 m²'lik iki ayrı teras
- Zemin ve 1. kat cam cepheli, geniş derslik/kullanım alanlarına dönüştürülmüş
- En üst kat üç oda bir mutfak bir wc, bir banyo.
- Diğer katlarda 4 oda 1 salon 2 wc.
- En alt katta 100 m2 resim atölyesi ve ön tarafta 100m2 kullanımlı kapalı bahçe kısmı bulunmaktadır.
Kiracı / Gelir Durumu
Bina 12 yıldır Ankara Büyükşehir Belediyesi'ne (BELMEK – Meslek Edindirme Kursları) kiralı olup düzenli kurumsal kira geliri sağlamaktadır. Uzun soluklu, kurumsal bir kiracıyla istikrarlı gelir arayan yatırımcılar için hazır bir fırsattır. Yakında kira güncellemesi yapılacaktır.
Konum Avantajları
- Başkent Üniversitesi Ankara Hastanesi ile yanyana. Aralarında bir otopark var.
- Çevresinde VIP Koleji Ümitköy, Nesibe Aydın Okulları, Ümitköy Anadolu Lisesi
- Kurs/dershane yoğunluğu yüksek bir bölge (Ümitköy Sınav Kurs, Basamak Eğitim, Bilim Yuvası)
- Spor/wellness tesisleri yakın çevrede.
Kimler İçin Uygun?
Düzenli kira geliriyle ilgilenen yatırımcılar; ayrıca ileride kiracı değişirse özel okul/kolej şubesi,
dershane/sınav hazırlık merkezi, görüntüleme merkezi, spor kulübü gibi büyük metrekare ihtiyacı olan kurumsal kullanıcılar için de uygundur.
