Mustafa Kemal Mahallesi’nin ana caddesi üzerinde konumlanan taşınmaz, *yaklaşık 30 metre bulvar cephesi*, modern cam giydirme mimarisi ve yüksek tabela değeriyle kurumsal firmalar için önemli bir kiralama alternatifi sunmaktadır.
Bina, merkezi konumu ve geniş cephe avantajı sayesinde yüksek görünürlük sağlamakta, kurumsal firmaların marka ve prestij değerini destekleyecek nitelikte bulunmaktadır.
## GENEL ÖZELLİKLER
Taşınmaz *4.557 m² brüt ve yaklaşık 3.963 m² net kullanım alanına* sahip bulunmaktadır.
Bina; *2 kat kapalı otopark, zemin/bodrum kat, giriş katta dükkan/mağaza alanı, 3 ofis katı ve teras katından* oluşmaktadır. Taşınmaz komple bina olarak kiralanmaktadır.
### KAT DAĞILIMI
* *Teras Kat*
* *3. Kat – Ofis*
* *2. Kat – Ofis*
* *1. Kat – Ofis*
* *Giriş Kat – Dükkan / Mağaza / Showroom*
* *Zemin Kat – Bodrum*
* *-1. Kat – Kapalı Otopark*
* *-2. Kat – Kapalı Otopark*
## ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER
* Yaklaşık *30 metre bulvar cephesi* bulunmaktadır.
* Yüksek tabela ve marka görünürlüğü sağlamaktadır.
* İki katta toplam *1.220 m² kapalı otopark alanı* bulunmaktadır.
* Modern cam giydirme cepheye sahip bulunmaktadır.
* Giriş katında geniş mağaza/showroom kullanım alanı bulunmaktadır.
* Ofis katları geniş ve esnek kullanım imkânı sağlamaktadır.
* Teras katı ve manzara avantajı bulunmaktadır.
* Asansör bulunmaktadır.
* Jeneratör bulunmaktadır.
* Merkezi sistem ısıtma ve güçlü teknik altyapı bulunmaktadır.
## KONUM VE ULAŞIM AVANTAJI
Taşınmaz, *Mustafa Kemal Mahallesi – Eskişehir Yolu iş aksında* merkezi bir noktada konumlanmaktadır.
*Kızılay–Çayyolu Metro Hattı’na yaklaşık 200 metre mesafede* bulunması, çalışanlar ve ziyaretçiler açısından önemli bir ulaşım kolaylığı sağlamaktadır.
Yakın çevresinde *Ankara Bilkent Şehir Hastanesi, Danıştay, Diyanet İşleri Başkanlığı, TOBB, ODTÜ Teknoloji Merkezi, Tepe Prime ve Maidan* gibi önemli kamu kurumları, sağlık kuruluşları ve iş merkezleri bulunmaktadır.
Mustafa Kemal, Söğütözü, Bilkent ve Çukurambar iş akslarına kolay erişim sağlanmaktadır.
## YÜKSEK TABELA VE GÖRÜNÜRLÜK DEĞERİ
Ana cadde üzerindeki *yaklaşık 30 metrelik cephe*, taşınmaza güçlü bir tabela ve marka görünürlüğü kazandırmaktadır.
Modern cam giydirme mimarisi ve geniş cephesiyle bina, özellikle kurumsal kimliğini ön plana çıkarmak isteyen firmalar açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır.
## KURUMSAL KULLANIMA UYGUNLUK
Taşınmazın geniş kullanım alanları ve farklı fonksiyonlara sahip katları; *şirket genel merkezi, holding, banka ve finans kuruluşları, teknoloji firmaları, showroom, eğitim kurumları, sağlık kuruluşları, danışmanlık şirketleri ve kurumsal ofis kullanımları* için farklı yerleşim alternatifleri sunmaktadır.
*4.557 m² brüt kullanım alanı, 1.220 m² kapalı otoparkı, yaklaşık 30 metre bulvar cephesi, metroya yakınlığı, yüksek tabela değeri ve güçlü teknik altyapısıyla taşınmaz, Mustafa Kemal Mahallesi’nde komple bina arayışında bulunan kurumsal firmalar için güçlü bir alternatif oluşturmaktadır.*
*Detaylı bilgi, yerinde sunum ve kiralama koşulları için iletişime geçebilirsiniz.*
