İNCEK VADİ EVLERİ’NDE | 4+2 ÖZGÜN PLAN | 250 m² | 3 KATLI | OTURUMA HAZIR VİLLA
İncek’in prestijli yaşam alanlarından İncek Vadi Evleri’nde yer alan, 2016 yapımı villamız; ferah mimarisi, nitelikli malzeme tercihleri, güçlü yalıtımı ve özel donanımlarıyla satışa sunulmuştur.
Toplam 3 kattan oluşan villa, 250 m² net kapalı kullanım alanına sahiptir. Özgün mimari planı 4+2 olan villanın alt katında yapılan düzenleme ile oda ve salon birleştirilerek çok daha geniş ve ferah tek bir yaşam alanı oluşturulmuştur.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
GENEL ÖZELLİKLER
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• Yapım Yılı: 2016
• Arsa Payı / Kullanım Alanı: 356 m²
• Net Kapalı Alan: 250 m²
• Taban Oturumu: 70 m²
• Kat Sayısı: 3
• Özgün Plan: 4+2
• Kiler / Çamaşır Alanı
• 3 Banyo
• Toplam 4 WC
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
KAT YERLEŞİMİ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ÜST KAT – ÖZEL YAŞAM ALANI
• 3 Oda
• Ebeveyn banyosu
• Genel banyo
Yatak odalarının aynı katta konumlandırıldığı üst kat, villanın daha özel ve sakin yaşam bölümü olarak planlanmıştır. Ebeveyn banyosunun yanı sıra katta ayrıca genel kullanıma yönelik bir banyo bulunmaktadır.
ORTA KAT – ANA YAŞAM ALANI
• Salon
• Linea Decor mutfak
• WC
Günlük yaşamın merkezini oluşturan orta katta salon ve mutfak konumlandırılmış olup ayrıca misafir ve günlük kullanım için WC bulunmaktadır.
ALT KAT – GENİŞ YAŞAM & SOSYAL ALAN
Villanın özgün planında alt katta bulunan oda ve salon birleştirilerek oldukça geniş, ferah ve çok amaçlı tek bir salon haline getirilmiştir.
Alt katta ayrıca;
• Geniş salon / yaşam alanı
• Kombi ve çamaşır alanı olarak kullanılan bölüm
• Banyo
• WC
bulunmaktadır.
Bu geniş alan; aile salonu, TV ve sinema alanı, hobi bölümü veya sosyal yaşam alanı olarak farklı ihtiyaçlara göre değerlendirilebilir.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
İÇ MEKAN & KONFOR
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• LINEA DECOR MUTFAK
Kalite, estetik ve ergonomiyi bir araya getiren Linea Decor tasarım mutfak.
• BUDERUS ISITMA SİSTEMİ
Üç katın tamamında güçlü ve dengeli ısınma sağlamak amacıyla yüksek kapasiteli 35.000’lik tam yoğuşmalı Buderus kombi tercih edilmiştir.
• ÖZENLİ İÇ DEKORASYON
Yaşam alanlarında modern ve sıcak bir atmosfer oluşturan seçili duvar kağıdı uygulamaları.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
VİLLAYI ÖNE ÇIKARAN DETAYLAR
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
• YERDEN ISITMALI GİRİŞ MERDİVENLERİ
İncek’in kış koşulları düşünülerek giriş merdivenlerinde özel yerden ısıtma sistemi uygulanmıştır. Kar ve buzlanmaya karşı önemli bir kullanım konforu sağlar.
• TAŞ YÜNÜ CEPHE YALITIMI
Enerji verimliliğini ve dört mevsim yaşam konforunu destekleyen taş yünü cephe yalıtımı.
• OTOMATİK AÇILIR-KAPANIR TENTE
Arka bahçede bulunan otomatik tente sistemi sayesinde açık alanlardan farklı hava koşullarında da faydalanılabilir.
• OTOMATİK GARAJ KAPISI
Uzaktan kumandalı sistem ile pratik ve konforlu araç girişi.
• AKTİF ALARM SİSTEMİ
Villanın güvenliğini destekleyen aktif alarm sistemi.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
FERAH, FONKSİYONEL VE OTURUMA HAZIR
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
Villanın en dikkat çekici özelliklerinden biri, alt kattaki oda ve salonun birleştirilmesiyle elde edilen geniş yaşam alanıdır. Bu düzenleme, özellikle geniş sosyal alan isteyen aileler için önemli bir kullanım avantajı sağlamaktadır.
Üst kattaki 3 odalı özel yaşam bölümü, orta kattaki ana salon ve mutfak ile alt kattaki geniş ikinci yaşam alanı sayesinde katlar arasında fonksiyonel bir ayrım sağlanmıştır.
Nitelikli yalıtımı, güçlü ısıtma sistemi, özel kış donanımları ve bahçe kullanımını destekleyen detaylarıyla villa herhangi bir ek masraf gerektirmeden oturuma hazırdır.
NOT: İlan görselleri temsilidir.
Detaylı bilgi almak ve villayı yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.
ENGLISH SUMMARY
PREMIUM 3-STOREY VILLA | INCEK VADI EVLERI
Located in Incek Vadi Evleri, this well-maintained villa was built in 2016 and offers approximately 250 m² of net indoor living space with a 356 m² plot share/use area.
The original architectural layout was designed as 4+2. On the lower floor, the original room and living room have been combined to create one exceptionally spacious living and social area.
CURRENT FLOOR PLAN
Upper Floor:
• 3 Rooms
• En-suite Bathroom
• Shared Bathroom
Main Floor:
• Main Living Room
• Linea Decor Kitchen
• WC
Lower Floor:
• Large Combined Living / Social Area
• Laundry & Boiler Area
• Bathroom
• WC
Additional features include a high-capacity Buderus condensing boiler, heated entrance stairs, rock wool exterior insulation, automatic backyard awning, remote-controlled garage door and active alarm system.
Note: Listing images are for representative purposes only.
Please contact us for further information and to schedule a viewing.
