Necatibey Caddesinde SATILIK 150 m2 Birinci Kat Ön Cephe İş Yeri - 379472

KIZILAY NECATİBEY CADDESİ'NDE TERASLI CADDE CEPHELİ SATILIK PRESTİJLİ İŞ YERİ

Ankara’nın kalbi olan Kızılay’da, Necatibey Caddesi üzerinde, İzmir Caddesi ile karşı karşıya konumda bulunan, caddeye cepheli ve çok değerli lokasyonda yer alan iş yerimiz satılıktır.

150 m² brüt – 110 m² net kullanım alanına sahip olan mülkümüz, Bina dan Müstakil olarak bir Girişe sahip olup, işlevsel iç planı ve merkezi konumu sayesinde hem kendi işini yapmak isteyenler hem de yatırımcılar için çok cazip bir fırsat sunmaktadır.

Mülkümüze ait, şehir merkezinde nadir bulunan yaklaşık 40 m² genişliğinde özel teras alanı bulunmaktadır. Terasın başka bir kullanım hakkı yoktur ve sadece bu iş yerine ait avantajlı bir alandır.

Ayrıca bu Terasın haricinde birde Uzunlamasına 20 m2 Yan Teras alanımız mevcuttur.

Tapuda iş yeri olarak kayıtlıdır'ki bu şu anlama gelir; istediğiniz şekilde Giriş/Çıkış imkanı demektir,

Bu nedenle apartman sakinlerinden muvafakat alma zorunluluğu bulunmamaktadır.

ÖNEMLİ NOT: Gayrimenkulümüz Tapu kaydına göre SALON yani Ticari Mülk olarak geçmektedir ve İçerisi Komple Açık alan olarak Yapılmıştır içeride görülen Odacıklar tamamı Alçıpan ile oluşturulmuş olup İstenildiğinde yine Komple Açık Alan olarak 110 m2 Net bir Alan oluşturulabilir..

İç Özellikler ;

•⁠ ⁠Giriş ve karşılama alanı

•⁠ ⁠Bekleme alanı

•⁠ ⁠1 adet özel oda

•⁠ ⁠3 adet müstakil oda

•⁠ ⁠Kullanışlı mutfak

•⁠ ⁠Erkek ve bayan olmak üzere 2 ayrı tuvalet

•⁠ ⁠Kombili ısınma sistemi

•⁠ ⁠Granit zemin kaplama

•⁠ ⁠Cam giriş kapısı

•⁠ ⁠Cam ve Amerikan panel oda kapıları

Fonksiyonel planı sayesinde;

✔ Hukuk bürosu

✔ Mali müşavirlik ofisi

✔ Güzellik merkezi

✔ Danışmanlık ofisi

✔ Klinik / muayenehane

✔ Eğitim veya kurs merkezi

gibi birçok farklı iş kolu için prestijli ve kullanışlı bir iş yeri niteliğindedir.

Kızılay’ın en yoğun ve değerli noktalarından birinde, cadde cepheli ve teraslı iş yeri bulmak oldukça nadirdir.

Hem yüksek kira getirisi potansiyeli hem de merkezi konumu ile kaçırılmayacak bir yatırım fırsatıdır.

Detaylı bilgi ve yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Mehmet AKSOY

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı

0532 485 67 38 - 0312 2440574