Çukurambar, Taşınmaya Hazır | Full Yapılı | 3+1 Satılık Daire - 334662

Çankaya Çukurambar'da Türkan Saylan Parkı'na Komşu, Yepyeni Bir Yaşam Başlıyor!

Ankara'nın en prestijli semtlerinden Çankaya Çukurambar'da, Türkan Saylan Parkı'nın hemen karşısında, yeşillikler içinde ferah bir yaşam alanı sizi bekliyor. Bu eşsiz daire, komple yenilenmiş olup, 165 m² brüt ve 150 m² net kullanım alanıyla geniş aileler için idealdir. Yüksek giriş katı sayesinde merdivensiz ve rahat bir erişim sunan dairemiz, hemen teslim edilebilir durumda ve taşınmaya hazır.

Daire Özellikleri ve Konfor

Daha önce 4+1 olarak tasarlanmışken, geniş bir mutfak alanı yaratmak amacıyla 3+1'e dönüştürülen bu dairede, her detay özenle düşünülmüştür. 150 m²'lik net kullanım alanı, ferah yaşam odası, kullanışlı yatak odaları, özel giyinme odası ve kiler gibi depolama alanları ile konforunuz en üst düzeyde sağlanmıştır. Geniş kapalı balkon, keyifli vakit geçirebileceğiniz ek bir yaşam alanı sunarken, kombi ve doğalgaz ile ısınma ihtiyacınız kesintisiz karşılanmaktadır.

Oda Sayısı: 3+1 (Genişletilmiş Mutfak Alanı)

Kullanım Alanı: 165 m² Brüt / 150 m² Net

Kat: Yüksek Giriş (Merdivensiz Erişim)

Banyo: 1 adet

Ek Alanlar: Giyinme Odası, Kiler, Geniş Kapalı Balkon

Isınma: Kombi (Doğalgaz)

Teslim Durumu: Boş – Hemen Teslim

✨ 1. Sınıf Malzeme ile Komple Tadilat

Dairemiz, en yüksek standartlarda yenilenmiştir. Çelik kapı, Pimapen doğramalar, yenilenmiş kalorifer petekleri, kaliteli laminat parke zeminler, modern LED aydınlatmalar ve şık, kullanışlı bir banyo ile yaşam alanınız baştan aşağı yenilendi. Geniş ve fonksiyonel mutfak, yemek hazırlama ve aile buluşmaları için ideal bir alan sunuyor. Tüm bu özellikler, daireyi hemen taşınmaya hazır, birinci sınıf bir yaşam merkezine dönüştürüyor.

Tadilat Kalitesi: Komple Yenilenmiş, 1. Sınıf Malzeme

Zemin: Kaliteli Laminat Parke

Pencere: Isıcamlı PVC Doğrama

Kapı: Çelik Kapı, Amerikan Kapı

Aydınlatma: Modern LED Spotlar

Mutfak: Geniş, Kullanışlı, Ankastre Set (Set Üstü Ocak, Fırın)

Banyo: Şık Tasarım, Duşakabin

Stratejik Konum ve Çevre Avantajları

Çankaya'nın en gözde semtlerinden Çukurambar'da yer alan dairemiz, Türkan Saylan Parkı'na komşu konumuyla size hem şehir hayatının tüm olanaklarını sunuyor hem de yeşil ve sakin bir yaşam vadediyor. Ülkece Parkı ve Füsun Sayek Parkı gibi büyük yeşil alanlara yakınlığı, doğa ile iç içe vakit geçirme fırsatı sunuyor. 24 saat polis korumasının bulunduğu güvenli bir çevrede yer alması, huzurlu bir yaşam sürmenizi sağlıyor. Bina çevresindeki iş yerleri ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim, yaşam kalitenizi artırıyor. Hem aileniz için konforlu bir yuva kurmak hem de karlı bir yatırım yapmak için bu lokasyon eşsiz bir fırsat sunuyor.

Parklara Yakınlık: Türkan Saylan Parkı (Karşısı), Ülkece Parkı, Füsun Sayek Parkı

Güvenlik: 24 Saat Polis Koruması Olan Çevre

Ulaşım: Anayol, Cadde, Otobüs Durağı, Dolmuş Yakınlığı

Sosyal Donatılar: Market, Eczane, Sağlık Ocağı, Semt Pazarı, Alışveriş Merkezi, Cami, İlkokul-Ortaokul, Lise, Üniversite, Spor Salonu, Çocuk Oyun Parkı

Yatırım Potansiyeli: Hem Yaşam Hem Yatırım İçin Güçlü Lokasyon

Bina Bilgileri ve Site Özellikleri

1348 m² geniş bir arsa üzerine kurulu olan binamız, yaklaşık 21-25 yıllık geçmişiyle sağlam bir yapıya sahiptir. 6 katlı apartmanda yer alan dairemiz, yüksek giriş katındadır. Kat mülkiyetli tapusu ile sorunsuz bir alım süreci sunmaktadır. Bina çevresinde açık otopark imkanı bulunurken, aidat bedeli 1.150 TL'dir. Binada asansör mevcut olup, ısı yalıtımı ve ses yalıtımı gibi modern yaşam standartları düşünülmüştür.

Kat Sayısı: 6

Bina Yaşı: 21-25 Yıl

Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli

Otopark: Açık Otopark

Aidat: 1.150 TL

Yalıtım: Isı ve Ses Yalıtımı

⭐ Bu Fırsatı Kaçırmayın!

Konumu, geniş net metrekaresi, birinci sınıf malzeme ile yapılmış komple tadilatı ve hemen teslim edilebilir olmasıyla bu daire, Çukurambar Mahallesi'nde bulabileceğiniz nadir ve değerli seçeneklerden biridir. Hem aileniz için konforlu bir yaşam alanı yaratmak hem de karlı bir yatırım yapmak istiyorsanız, bu fırsatı değerlendirmelisiniz.

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçin.

Yetkili Gayrimenkul Danışmanı: Sümbül Topçu

Coldwell Banker Loft Gayrimenkul

Telefon: 0537 511 77 02 / 0312 911 88 44

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi No: 0603980-003