Ankara'nın prestijli bölgelerinden Mutlukent Mahallesi'nde, Angora Bulvarı'na yalnızca 500 metre mesafede, hem ticari hem de villa yapımına uygun, 707m² arsa üzerinde kurulu, 350m² kapalı alana sahip satılık villa!
1000m² KAPALI ALAN ÇIKABİLİR
Perisuyu Sokak'ta yer alan bu eşsiz gayrimenkul, hem ticari faaliyetler hem de özel konut projeleri için ideal bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Arsanın toplam büyüklüğü 707m² olup, KAKS (Emsal) 1.0 ve TAKS 0.40 olarak belirlenmiştir. Bu değerler, mevcut yapıdan daha fazlasını inşa etme potansiyeli sunmaktadır.
Arsa, kot alabilme özelliğine sahip olup, mevcut villada kat eksiği bulunmaktadır. Bu durum, yeniden yapılandırma veya modern bir villa inşaatı için büyük bir avantaj sağlamaktadır. Kök tapu olması, işlemleri kolaylaştıran ve yatırımcılara ek bir güvence sunan önemli bir detaydır.
Arsa ve Villa Özellikleri
Arsa Alanı: 707 m²
Mevcut Kapalı Alan: 350 m²
Arsa Kullanım İzni: Ticari ve Villa Yapımına Uygun
İmar Durumu: Villa
KAKS (Emsal): 1.0
TAKS: 0.40
Kot Alma Özelliği: Mevcut
Tapu Durumu: Müstakil Tapulu
Altyapı: Tamamlanmış (Su, Elektrik, Kanalizasyon mevcut)
Mevcut Yapı Durumu: Yeniden Yapıma Uygun, Kat Eksiği Mevcut
Konum ve Çevre Avantajları
Ankara'nın En Prestijli Bölgelerinden: Mutlukent Mahallesi
Ana Arterlere Yakınlık: Angora Bulvarı'na 500 metre
Ulaşım Kolaylığı: Toplu taşıma duraklarına ve ana yollara yakın
Manzara: Açık ve ferah bir çevreye hakim
Ticari Potansiyel: Yüksek yaya ve araç trafiği sayesinde ticari faaliyetler için ideal
Yaşam Alanı Potansiyeli: Sakin ve nezih bir bölgede villa yaşamı için uygun
Yatırım Değeri ve Fırsatlar
Yüksek Değer Artış Potansiyeli: Gelişmekte olan bölgede stratejik konum
Kullanım Çeşitliliği: Hem ticari hem de konut projesi olarak değerlendirilebilir
Kök Tapu Avantajı: İşlem kolaylığı ve güvence
Mevcut Yapıdan Faydalanma: Yeniden inşa veya tadilat ile değer katma imkanı
Krediye Uygunluk: Yatırımınızı finansal olarak kolaylaştırır
Bu arsa, hem oturum hem de yatırım amaçlı düşünenler için kaçırılmayacak bir fırsattır. Hem ticari potansiyeli hem de villa yapımına uygunluğu ile öne çıkan bu gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi almak ve yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.
Detaylı bilgi ve randevu için arayın!
