Çankaya'nın merkezi lokasyonlarından Çayhane Sokak'ta, Uğur Mumcu Caddesi'ne yürüme mesafesinde yer alan bu eşsiz ters dubleks daire, hem yaşam hem de iş alanı olarak ideal bir seçenektir. Kök tapulu ve krediye uygun olmasıyla yatırımcılar için de cazip bir fırsat sunmaktadır.
Dairemiz, 4 oda ve 1 salondan oluşan ferah bir yaşam alanı sunarken, 160m² net ve 170m² brüt kullanım alanına sahiptir. Ters dubleks mimarisi, yaşam alanlarını daha fonksiyonel hale getirirken, giriş katı ve üst katı ile geniş bir kullanım imkanı sunar. Boş ve oturuma hazır durumda olması, taşınma sürecini kolaylaştırmaktadır.
Dış Cephe Görünümü
Özel otopark alanı, şömine keyfi, kombi ve doğalgazlı ısıtma sistemi, klima donanımı gibi detaylar, dairenin konforunu artırmaktadır. Parke ve seramik zeminler, kullanışlı mutfak ve modern banyo detayları yaşam kalitenizi yükseltecektir.
Çankaya'da Yaşam: Konfor ve Prestij Bir Arada
Çankaya, Ankara'nın en merkezi ve prestijli bölgelerinden biridir. Bu dairenin bulunduğu Çayhane Sokak, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de şehir hayatının dinamizmine yakın olmak isteyenler için mükemmel bir denge sunar. Uğur Mumcu Caddesi'ne yakınlığı sayesinde; bankalara, restoranlara, kafelere, mağazalara ve diğer sosyal olanaklara kolayca ulaşım sağlayabilirsiniz. Bölgedeki okullar, hastaneler ve kamu kurumları daireye olan erişimi kolaylaştırmaktadır.
Daire Özellikleri ve Konfor
Bu ters dubleks daire, 4+1 oda düzenlemesi ile geniş aileler için idealdir. Net 160 m²'lik ferah kullanım alanı, her bireye özel alan sağlarken, 170 m²'lik brüt alanı ile daha geniş bir yaşam sunar. Giriş katında bulunan yaşam alanları ve üst kattaki özel odalar, fonksiyonel bir yaşam mimarisi sunar. Dairede bulunan şömine, kış aylarında sıcak ve keyifli anlar yaşamanızı sağlarken, klima ile de yaz aylarında serin bir ortam oluşturulur. Kombi ve doğalgaz altyapısı ile ısınma maliyetleri kontrol altında tutulabilir. Özel otopark alanı, araç park etme sorununu ortadan kaldırır. Kiler, mutfak doğalgazı, çelik kapı, görüntülü diyafon gibi detaylar dairenin kullanışlılığını artırır.
Lokasyon Avantajları ve Çevre Olanakları
Daire, Çankaya'nın merkezi konumunda yer almakla birlikte, Uğur Mumcu Caddesi'ne yürüme mesafesinde olmasıyla büyük bir avantaja sahiptir. Bu merkezi konum sayesinde; toplu taşıma duraklarına (otobüs, dolmuş), ana yollara ve şehir merkezine kolay ulaşım imkanı bulunur. Bölgede bulunan ilkokul, ortaokul, lise, üniversite kampüsleri, sağlık ocakları, eczaneler, hastaneler, alışveriş merkezleri, marketler ve semt pazarları, günlük yaşamınızı kolaylaştıracak tüm ihtiyaçlarınızı karşılar. Ayrıca, parklar, spor salonları ve eğlence merkezleri gibi sosyal olanaklar da yakın çevrede mevcuttur.
Yatırım Fırsatı: Kök Tapu ve Krediye Uygunluk
Bu özel daire, 5 senelik kök tapuya sahip olup, krediye uygun olmasıyla yatırımcılar için kaçırılmaz bir fırsattır. Kat mülkiyetli tapusu ile güvenli bir yatırım imkanı sunarken, merkezi konumu ve geniş kullanım alanı sayesinde gelecekte değerlenme potansiyeli yüksektir. Boş olması, hemen kiraya verilerek gelir elde etmeye veya kendi kullanımınıza açmaya olanak tanır.
