GAZİOSMANPAŞA KOZA SOKAK’TA, YÜKSEK KİRA GETİRİLİ KOMPLE SATILIK BİNA
Ankara’nın prestijli yerleşim bölgelerinden Çankaya – Gaziosmanpaşa – Büyükesat’ta, Koza Sokak üzerinde konumlanan bu modern bina; hazır kiracılı yapısı ve düzenli kira geliri ile yatırımcıya doğrudan gelir üreten bir gayrimenkul fırsatı sunmaktadır.
Bina, mevcut konsepti sayesinde yatırımcısına yeniden dekorasyon, eşyalandırma veya işletmeye alma süreciyle zaman kaybettirmeden direk gelir üretmektedir.
38 bağımsız bölümün aynı bina içerisinde bulunması, yatırımın kira gelirinin tek bir kiracıya bağlı kalmamasını ve gelirin farklı bağımsız bölümlere dağılarak çeşitlenmesini sağlar.
BİNA HAKKINDA
Arsa alanı: 857 m²
Oturum alanı: 547 m²
Toplam kapalı alan: 2.400 m²
Tüm daireler full eşyalı olarak tasarlanmıştır.
Dairelerde beyaz eşya ve günlük kullanıma yönelik tüm temel ekipmanlar mevcuttur.
Kullanılan malzemeler ve ürünler, üst segment markalardan tercih edilmiştir.
Yerden ısıtma sistemi
Çift asansör
Kapalı ve açık otopark
Güvenlik kamera sistemi
Audio görüntülü diyafon sistemi
Su deposu
YATIRIM VE KİRA GELİRİ
Bu portföyün en önemli avantajlarından biri, çok sayıda bağımsız bölümden oluşan düzenli kira geliridir.
Kiracılı daire sayısı: TAMAMI
Amortisman süresi: 130 ay
Kira konsepti: HERŞEY DAHİL KİRALAMA
NEDEN KOZA SOKAK?
Gaziosmanpaşa – Büyükesat, Ankara’da merkezi konumu, prestijli konut dokusu ve güçlü kiracı profiliyle öne çıkan bölgelerden biridir.
Koza Sokak’ın;
Elçilik ve konsolosluklara,
Çankaya’nın merkezi akslarına,
İş ve yaşam merkezlerine,
Restoran, kafe ve sosyal yaşam alanlarına,
Eğitim ve sağlık hizmetlerine
yakın konumu, bölgedeki kiralık konut talebini destekleyen önemli unsurlardandır.
Merkezi konumuyla şehir hayatına erişim sağlarken, bölgenin sakin ve nitelikli yerleşim karakterini de korumaktadır.
YATIRIMIN ÖNE ÇIKAN NOKTALARI
✓ Çok sayıda bağımsız bölümden oluşan ölçekli yatırım
✓ Hazır kiracılı ve gelir üreten yapı
✓ Full eşyalı daire konsepti
✓ Güçlü ve merkezi lokasyon
✓ 857 m² arsa üzerinde 2.400 m² kapalı alan
✓ Farklı bağımsız bölümlere dağılan kira geliri
✓130 ay amortisman süresi
✓ Bina yaşı : 2
Detaylı finansal bilgiler, kira dağılımı ve portföye ilişkin diğer bilgiler ciddi yatırımcılarla paylaşılacaktır.
Yer Gösterimleri Randevulu ve yer gösterim belgesi ile yapılacaktır
COLDWELL BANKER VIP GAYRİMENKUL ADINA Cemre Aydınlar Gürkan münhasıran Tek yetkilidir.
CEMRE AYDINLAR GÜRKAN
TİCARİ VE LÜKS KONUT GAYRİMENKUL DANIŞMANI
05348682787
