Ayaş Karadere Bağları'nda, vadi manzaralı, özel tasarım bungalow, harikulade peyzaj ve geniş meyve bahçesi!
Ankara'ya sadece yaklaşık 1 saat mesafede, Ayaş'ın en gözde bölgelerinden Karadere Bağları'nda, orman arazisinin hemen sınırında doğayla iç içe, eşsiz vadi manzarasına sahip, özenle tasarlanmış bu özel yaşam alanı yeni sahibini bekliyor. Burası sadece bir bağ değil; şehir hayatının stresinden uzaklaşabileceğiniz, dört mevsim yaşayabileceğiniz, yatırım değeri her geçen gün artan özel bir yaşam alanıdır. Karadere'nin serin havası, temiz su kaynakları, doğal bitki örtüsü, baraj manzarası ve huzurlu atmosferi bu mülkü benzerlerinden ayırmaktadır.
Özel Tasarım Bungalow Ev Özellikleri
Bu dubleks ve özel tasarım bungalow, sağlamlığı ve estetiği bir arada sunuyor. Çelik konstrüksiyon yapısı, 70 cm çelik örgülü su basmanı ve çelik karkas aralarının tamamen taş yünü ile yalıtımlı olması, uzun ömürlü ve konforlu bir yaşam sağlıyor. Dış cephe ahşap yalı baskı, iç cephe ise tamamen Ukrayna çamı lambri ile kaplanmıştır. Geniş cam yüzeyler sayesinde gün boyu doğal ışık alan ferah salonu, manzaralı verandası ve kullanışlı çatı katı odaları ile ahşap ağırlıklı sıcak bir yaşam alanı sunmaktadır.
Yapı Tipi: Dubleks özel tasarım bungalow
Konstrüksiyon: Çelik konstrüksiyon, 70 cm çelik örgülü su basmanı
Yalıtım: Çelik karkas arası taş yünü, dış cephe ahşap yalı baskı
İç Kaplama: Tamamı Ukrayna çamı lambri
Aydınlatma: Geniş cam yüzeyler ile gün boyu doğal ışık
Oda Dağılımı: Ferah salon, manzaralı veranda, çatı katı odaları
Dekorasyon: Estetik ve doğal, ahşap ağırlıklı sıcak yaşam alanı
⚡ Enerji ve Altyapı İmkanları
Mülk, sürdürülebilir bir yaşam için gerekli tüm altyapıya sahiptir. Çatıda kurulu 3 kW Güneş Enerji Sistemi, evin elektrik ihtiyacının büyük bir kısmını karşılayarak enerji maliyetlerinizi minimize eder. Baraja sadece 200 metre mesafede bulunması ve barajdan doğrudan su hattı çekilmiş olması ve 3 tonluk su deposu ile kesintisiz su teminini garantiler. Bahçenin tamamında su tesisatı, damlama sulama sistemi ve çim alanlarda otomatik sulama sistemi mevcuttur.
Enerji Sistemi: Çatıda kurulu 3 kW Güneş Enerji Sistemi
Elektrik İhtiyacı: Güneş enerjisi ile karşılanmaktadır.
Su Kaynağı: Baraja 200 metre mesafede, doğrudan baraj suyu hattı ve 3 tonluk su deposu
Sulama Sistemi: Bahçenin tamamında su tesisatı, damlama ve otomatik çim sulama
Kapsamlı Bahçe Düzeni ve Peyzaj
Yaklaşık 1594 m²'lik geniş arsa, üç ana bölümden oluşmaktadır: En alt bölümdeki verimli meyve bahçesi, orta bölümdeki sebzelik alanı ve üst bölümdeki ev ile peyzaj alanı. Bahçenin her noktası özenle planlanmış olup, yürüyüş yolları, geniş çim alanlar ve etkileyici peyzaj düzenlemesiyle oldukça keyifli bir yaşam sunmaktadır. Lavanta bahçesi, lavanta sınır çitleri, rengarenk çiçek terasları, ateş tuğlasından özel barbekü alanı ve çadırlı hamak, bu bahçeyi adeta bir cennete dönüştürüyor. Bahçenin tamamı çevrili olup, taş yürüyüş yolları ile estetik bir bütünlük sağlanmıştır.
Bahçe Alanı: Yaklaşık 1594 m²
Bölümlendirme: Meyve bahçesi, sebzelik alanı, ev ve peyzaj alanı
Peyzaj Detayları: Lavanta bahçesi, çiçek terasları, taş yürüyüş yolları, geniş çim alanlar
Sosyal Alanlar: Ateş tuğlasından barbekü, çadırlı hamak
Güvenlik: Bahçenin tamamı çevrili
Verimli Meyve Bahçesi ve Çeşitli Bitki Örtüsü
Bahçede, yaklaşık 6-10 yaş aralığında, verimli 58 adet meyve ağacı bulunmaktadır. Bu ağaçlar arasında dut, elma, badem, erik, vişne, ceviz, armut, kayısı, ayva, kiraz, cennet hurması, karadut, zeytin, nektarin, kızılcık, hünnap ve ıhlamur gibi birçok çeşit yer almaktadır. Ayrıca, 25 adet Gold Rider (Altuni Leylandi), 25 Ahududu, 20 Böğürtlen, 15 Asma, 100 Lavanta, 50 Biberiye, 5 Adaçayı, 15 Meşe ve 2 Top Akasya gibi çeşitli bitki örtüsü de bahçenin zenginliğini artırmaktadır.
Meyve Ağacı Sayısı: 58 adet (6-10 yaş aralığında)
Meyve Çeşitleri: Dut, Elma, Badem, Erik, Vişne, Ceviz, Armut, Kayısı, Ayva, Kiraz, Cennet Hurması, Karadut, Zeytin, Nektarin, Kızılcık, Hünnap, Ihlamur
Diğer Bitkiler: Gold Rider Leylandi, Ahududu, Böğürtlen, Asma, Lavanta, Biberiye, Adaçayı, Meşe, Top Akasya
Konum ve Ulaşım Kolaylığı
Mülk, Ankara'ya yaklaşık 60 km, Sincan'a 35 km, Etimesgut'a 45 km ve Ayaş merkeze ise sadece yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Bu konumu ile hem doğanın içinde sakin bir yaşam sunarken hem de şehir merkezlerine kolay ulaşım imkanı sağlamaktadır.
Ayaş Merkez: Yürüme mesafesinde
Ankara: 60 km
Sincan: 35 km
Etimesgut: 45 km
