METAFOR ANKARA’DA KİRALIK – 21. KAT – KULLANIMA HAZIR SIFIR OFİS - 371079

# METAFOR ANKARA’DA KİRALIK – 21. KAT – KULLANIMA HAZIR SIFIR OFİS

Metafor Ankara’da **kullanıma hazır, içi tamamen yapılmış ve prestijli bir kiralık ofis** arıyorsanız bu portföyü mutlaka değerlendirin.

Ofis **21. katta**, sıfır durumda ve henüz kullanılmamıştır. Mutfak, WC, tavan, aydınlatma, ısıtma-soğutma sistemi dahil tüm iç imalatları tamamlanmıştır. **Ekstra dekorasyon masrafı yapmadan taşınıp kullanıma başlanabilir.**

Ayrıca bulunduğu **kat dolmak üzere** olup, Metafor AVM’nin de faaliyete geçme süreci devam etmektedir. Projedeki ticari hareketliliğin artmasıyla birlikte bölgenin iş merkezi niteliği her geçen gün güçlenmektedir.

## OFİS ÖZELLİKLERİ

• 21. katta

• Ortak alanlar ve otopark dahil yaklaşık **90 m² brüt kullanım**

• Proje planında 3+1 olan ofis, daha geniş ve kullanışlı çalışma alanları oluşturmak amacıyla **2+1 olarak özel tasarlanmıştır**

• Büyük oda: 32 m²

• İkinci oda: 19 m²

• Mutfak + giriş alanı: 19 m²

• Banyo/WC: 4 m²

• Giriş + ortak kullanım + otopark: 18 m²

• **Home-office kullanımına uygundur**

## NATAMAM DEĞİL – KULLANIMA HAZIR

• Mutfak ve mutfak tezgâhı hazır

• Özel WC/banyo tamamlanmış

• Tavan uygulamaları yapılmış

• Tüm aydınlatmalar hazır

• Isıtma ve soğutma sistemi aktif kullanıma hazır

• **Sıfır Daikin fancoil sistemi**

• Ofis sıfır ve kullanılmamış durumda

• Ekstra iç dekorasyon masrafı gerektirmez

• İskanı alınmıştır

• **Ofiste stopaj çıkmamaktadır**

Asansörlerin hemen yanında ayrıca kat ortak kullanımına ait kullanışlı bir WC bulunmaktadır.

## PRESTİJLİ VE MERKEZİ KONUM

Metafor Ankara; ofis, rezidans/home-office ve mağazalardan oluşan büyük ölçekli karma bir projedir.

Konum itibarıyla;

• **Yeni Adliye Binası’na yakın**

• Kamu kurumlarına ulaşımı kolay

• Merkezi İş Alanları (MİA) bölgesine yakın

• Etlik Şehir Hastanesi’ne yakın

• Ankara Şehir Stadyumu’na yakın

• Millet Bahçesi komşuluğunda

• Metro ve toplu ulaşım olanaklarına yakın

• Ankara’nın ana ulaşım arterlerine bağlantısı güçlü

• Havalimanı ulaşımı avantajlıdır

Özellikle **avukatlık, hukuk, danışmanlık, mali müşavirlik, mühendislik, mimarlık, gayrimenkul, sağlık ve kurumsal şirket ofisleri** için konumu oldukça avantajlıdır.

## METAFOR AVM AÇILIYOR

Metafor’un açık hava konseptli AVM bölümünün faaliyete geçme süreci devam etmektedir. Çevrede Burger King gibi işletmeler hizmet vermeye başlamış olup ticari hareketlilik giderek artmaktadır.

Ofisin bulunduğu **katın da dolmak üzere olması**, aktif bir iş ortamı arayan kiracılar açısından önemli bir avantajdır.

Projede ayrıca ortak toplantı salonları, kat bahçeleri, sosyal alanlar, resepsiyon/concierge hizmetleri ve 7/24 güvenlik gibi ofis yaşamını destekleyen imkânlar bulunmaktadır.

## OTOPARK AVANTAJI

Projede geniş otopark alanları bulunmaktadır. Hem ofis kullanıcıları hem de ziyaretçiler açısından araç parkı konusunda oldukça rahat bir kullanım imkânı sunmaktadır.

## KİRALAMA ŞARTLARI

• **1 kira bedeli depozito alınacaktır.**

• **Şirket veya şahıs kefil kesinlikle gereklidir.**

• Ofiste **stopaj çıkmamaktadır.**

• Kiracı adaylarının uygunluğu mülk sahibi değerlendirmesine tabidir.

Şehrin merkezinde, 21. katta, gürültüden uzak, sıfır ve kullanıma hazır bir ofiste çalışmak isteyenler için güçlü bir alternatiftir.

**Konum ilanda doğru işaretlenmiştir.**

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

**COLDWELL BANKER ÇİZGİ**

**KAAN AKYÜZ**

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

☎ 0532 052 49 99

**Ailenizin Emlakçısı**