NUSRATİYE MAHALLESİ’NDE 385 M² KONUT İMARLI | 1.05 EMSAL | 3 KAT İZİNLİ | TEK TAPU ARSA
AMASYA MERZİFON NUSRATİYE MAHALLESİ’NDE, GELİŞME POTANSİYELİ YÜKSEK BÖLGEDE YER ALAN 385 M² KONUT İMARLI ARSAMIZ SATILIKTIR.
Merzifon’un gelişen ve yapılaşmanın devam ettiği bölgelerinden Nusratiye Mahallesi’nde bulunan arsamız; 385 m² yüzölçümü, tek tapu ve kök tapu niteliği, konut imarı, 1.05 emsal ve 3 kata kadar yapılaşma izni ile hem kendi konutunu yapmak isteyenler hem de yatırım amacıyla arsa arayanlar için değerlendirilebilecek niteliktedir.
ARSANIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ
• 385 m² arsa
• Tek tapu
• Kök tapu
• Konut imarlı
• 1.05 Emsal
• 3 kata kadar yapılaşma imkanı
• Ayrık nizam
• Gelişme bölgesinde
• Konut ve yatırım amaçlı değerlendirmeye uygun
• Merzifon / Nusratiye Mahallesi’nde
1.05 emsal üzerinden yaklaşık 404 m² emsale esas toplam inşaat alanı potansiyeli bulunmaktadır. Yapılabilecek yapının net kullanım alanı, bağımsız bölüm sayısı ve diğer yapılaşma detayları; çekme mesafeleri, TAKS, ilgili imar planı notları ve yürürlükteki mevzuata göre ayrıca değerlendirilmelidir.
NEDEN BU ARSA?
Bu portföyü öne çıkaran en önemli avantajlardan biri, küçük ve kullanışlı bir parsel üzerinde konut imarının bulunmasıdır. Özellikle müstakil tapulu ve konut imarlı arsa arayan yatırımcılar açısından, yapılaşma hakkının bulunması önemli bir avantaj sağlamaktadır.
385 m² büyüklük, arsanın hem bireysel konut projesi hem de yatırım amaçlı değerlendirilmesine imkan verebilecek niteliktedir.
1.05 emsal ve 3 kata kadar yapılaşma hakkı, arsanın sadece bugünkü kullanım değeri açısından değil, gelecekteki proje ve yatırım potansiyeli açısından da değerlendirilmesini mümkün kılmaktadır.
NUSRAİTİYE MAHALLESİ – GELİŞEN LOKASYON AVANTAJI
Nusratiye Mahallesi, Merzifon’da konut ve arsa yatırımları açısından takip edilen bölgeler arasında yer almaktadır. Bölgede konut imarlı arsa ilanlarının bulunması ve çevrede eğitim, sağlık, market ve ulaşım imkanlarının yer alması günlük yaşam açısından lokasyonu destekleyen unsurlardır.
Mahalle ve çevresinde;
✓ Eğitim kurumlarına ulaşım
✓ Günlük ihtiyaçların karşılanabileceği market ve işletmeler
✓ Sağlık hizmetlerine erişim
✓ Toplu ulaşım imkanları
✓ Merzifon şehir merkezine bağlantı
✓ Ana ulaşım güzergahlarına erişim
gibi günlük yaşamı kolaylaştıran imkanlar bulunmaktadır.
Nusratiye Mahallesi'ndeki mevcut ilanlarda bölgenin okul, market, sağlık kuruluşları ve otogar gibi noktalara bağlantısı da dikkat çekmektedir.
YATIRIMCISINA NE SUNUYOR?
KONUT İMARLI ARSA + TEK TAPU + 385 M² + 1.05 EMSAL + 3 KAT YAPILAŞMA
Bu özelliklerin bir arada bulunması, arsayı özellikle uzun vadeli yatırım yapmak, gelecekte yapılaşmadan faydalanmak veya kendi konutunu oluşturmak isteyenler açısından değerlendirmeye değer hale getirmektedir.
Arsa; Merzifon Nusratiye Mahallesi satılık arsa, konut imarlı arsa, yatırım arsası, müstakil tapulu arsa, 3 kat imarlı arsa ve 385 m² arsa arayanların dikkatine sunulmuştur.
Detaylı bilgi, konum ve imar durumu hakkında bilgi almak için iletişime geçebilirsiniz.
COLDWELL BANKER PARLA GÜVENCESİYLE
YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI
ERAY ÇOBAN
