ULUCAMİ TEKSTİL BÖLGESİNDE 240 m² KOMPLE TİCARİ BİNA - 373867

ADANA'NIN TİCARET MERKEZİNDE, İŞİNİZE DEĞER KATACAK KOMPLE TİCARİ YAPI

Adana Seyhan Ulucami Mahallesi, tekstil ve ticaret faaliyetlerinin bulunduğu bölgede konumlanan, zemin + 3 katlı ticari yapı satışa sunulmuştur.

240 m² kapalı kullanım alanı ve 40 m² açık terasıyla tek çatı altında üretim, depolama, satış ve yönetim faaliyetlerini bir arada yürütmek isteyen işletmeler için değerlendirilebilecek bir gayrimenkuldür.

TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

*Cephesi:7.50 metre

* Zemin + 3 katlı komple ticari yapı

* Toplam 240 m² kapalı kullanım alanı

* 40 m² açık teras

* Sokaktan doğrudan giriş ve geniş kepenk açıklıkları

* Katlar arasında iç merdiven bağlantısı

* Tek işletme kullanımına uygun kat organizasyonu

* Önceki kullanım: tekstil işletmesi

* Boş durumda, teslim ve tadilat planlamasına uygun

KAT BAZINDA ALAN DAĞILIMI

Zemin kat: 90 m²

1. kat: 65 m²

2. kat: 65 m²

3. kat: 20 m² kapalı alan + 40 m² açık teras

Toplam: 240 m² kapalı alan + 40 m² açık teras.

Alan bilgileri ölçüm beyanına dayanmaktadır.

KULLANIM POTANSİYELİ

* Tekstil üretim ve atölye faaliyetleri

* Toptan satış ve ürün teşhir alanı

* Depo + ofis organizasyonu

* E-ticaret ve operasyon merkezi

* İşletme merkezi

Kullanım türleri, ilgili ruhsat ve izinlerin alınabilmesine bağlıdır.

KONUM AVANTAJI

Ulucami–Kayalıbağ ticaret çevresinde, tekstil ve ticaret işletmelerinin bulunduğu merkezî konum. Sokak cephesi, doğrudan giriş ve katlı kullanım düzeniyle kendi iş yerini arayan işletmelere hitap eder.

TAPU VE TEKNİK BİLGİLENDİRME

Taşınmaz hisseli, tapu üzerindedir.

Satış, parseldeki arsa hissesi üzerinden gerçekleştirilecektir; 88 m² arsa alanı üzerinde 240 m2 gelen fiilî kullanım üzerine dayanmaktadır.

Gayrimenkulün mevcut durumu, tapu niteliği ve kullanım olanakları hakkında ayrıntılı bilgi almak ve yerinde inceleme randevusu oluşturmak için iletişime geçebilirsiniz.

Bu portföyün pazarlama ve satış faaliyetlerinde Coldwell Banker NEST Gayrimenkul tek yetkilidir.

Coldwell Banker Nest Gayrimenkul'ün profesyonel danışmanlık anlayışıyla, satın alma sürecinizin her aşamasında güvenilir ve şeffaf hizmet sunuyoruz.

COLDWELL BANKER NEST GAYRİMENKUL