Torbalı Çapak Mahallesi sınırında olan tarla 70 dönüm olup bölgede tek parça bu büyüklükteki ender arazilerden biridir.

Tarla konum olarak çok iyi olup İzmir Aydın asfaltının hemen arkasında olup otoban bağlantısına da erişim bakımından yaklaşık 2km civarındadır.Tarlanın yan parselinde A 101 Depoları, onun yanında Özgörkey Feast Fabrikası ve Key Müzesi, onun öncesinde ise JTI Sigara Fabrikası ve Uçak tekstil gibi bir çok büyük fabrika bulunmaktadır.Söz konusu fabrikalar Türkiye'nin en büyük ve en önde gelen firmalarındandır.

İmar sınırında yer alan tarla en yakın sürede depo ya da sanayi imarına girecek konumdadır.Mevcutta arla için Tarımsal Depolama İmarı alınabilir durumdadır. Ancak tarlanın yeni sahibi tarafından amacına uygun imar çıkarılması daha doğru olacağı için belediyeden görüş alınmış anacak imar için talepte bulunulmamıştır.

İmar gelme durumunda bölgede Emsaller %50 olduğu için söz konusu tarlada da bu şekilde imar çıkacağı varsayılmıştır. Ancak öncelikli olup uygulama yapılacağı göz önüne alınarak 70.454 m2 olan tarlanın %25 -30 larda kaybı söz konusu olacaktır. Mevcutta en az 50.0000 m2 ve en az 25.000 m2 kapalı alan yapılabileceği düşünülmektedir.

Orta ve uzun vadede çok büyük bir yatırım aracı olan portföyümüzün detayları için lütfen beni arayınız...

Derya KEZER

Ticari Gayrimenkul Danışmanı

0 532 658 0 335