SATILIK KÖŞE DÜKKAN – MEHMET AKİF ERSOY MAHALLESİ | OSTİM PODİUM AVM ARKASI | YÜKSEK TAVANLI – GENİŞ CEPHELİ – BODRUMLU

​

 Adres: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Podyum AVM arkası, Ostim / Yenimahalle / Ankara

 Konum: Anadolu Bulvarı’na yakın, Ostim – İvedik – Gimat – Macunköy – Aselsan – Autozone gibi sanayi ve ticaret merkezlerinin tam kalbinde!

 GENEL ÖLÇÜLER VE MİMARİ YAPI

• Toplam Kullanım Alanı: 300 m²

   Zemin Kat: 20.4 m uzunluk x 6.6 m genişlik

   • Tavan Yüksekliği:

    – Ön (H1): 6.00 m

    – Arka (H2): 5.50 m

   Bodrum Kat:

   • Tavan Yüksekliği:

    – Ön (H1): 3.00 m

    – Arka (H2): 2.60 m

✅ Yüksek tavanlı zemin kat, ferah ve ışık alan yapısıyla asma kat yapımına uygundur

✅ Köşe konum, geniş vitrin cephesiyle maksimum tabela ve görünürlük avantajı sunar

✅ Bodrum katı depo, üretim alanı veya ek ofis olarak kullanıma hazırdır

 KULLANIMA UYGUN SEKTÖRLER (ÇOK AMAÇLI)

Gayrimenkulümüz, aşağıdaki iş kollarına doğrudan hitap eder:

 Showroom – Mobilya / Aydınlatma / Otomotiv / Elektronik

 Kafe – Restoran – Fast-Food – Paket Servis

 Zincir Market – Şarküteri – Butik – Kozmetik

 Sağlık Merkezi – Diş Kliniği – Güzellik Merkezi – Spa

 Spor Salonu – Pilates – Yoga – Dövüş Sanatları Salonu

 Eğitim Kurumu – Etüt Merkezi – Kurs / Sürücü Kursu

 Lojistik Noktası – E-Ticaret Deposu – Üretim Atölyesi

 Oto Servis – Yedek Parça – Oto Aksesuar

 Reklam Ajansı – Matbaa – Teknik Servis – Galeri

Hem yatırım hem de işletme amaçlı değerlendirilebilecek nadir nitelikte bir mülk!

 ULAŞIM & ERİŞİM AVANTAJLARI

✅ Anadolu Bulvarı’na 1 dakikalık mesafede

✅ Toplu taşıma duraklarına yürüyüş mesafesi

• 20610 Nolu Otobüs Durağı – 249 m

• Gimat Cep Terminali – 391 m

• Macunköy Metro İstasyonu – 950 m

• Minibüs Durağı – 2,2 km

Yoğun yaya ve araç trafiğine sahip bir bölgede yer alır

 SAĞLIK & EĞİTİM KURUMLARINA YAKINLIK

• İstiklal Aile Sağlığı Merkezi – 448 m

• Abdurrahman Yurtaslan Onkoloji Hastanesi – 934 m

• Özel Servet Ünsal Tıp Merkezi Acil – 867 m

• Özel Çağlayan Kız Fen Lisesi – 406 m

• Ali Rıza Bey İlkokulu – 549 m

• Ostim Teknik Üniversitesi – 2,2 km

• Yıldırım Beyazıt Üniversitesi – 4,9 km

️ TİCARİ NOKTALARA YAKINLIK

• MMM Migros (Podium AVM) – 189 m

• Podium AVM – 258 m

• Biginler Petrol Market – 359 m

• Sultan Et – 462 m

 Ticaretin kalbinde, zincir markaların çevresinde, AVM yoğunluğunun hemen arkasında konumlu!

 İLETİŞİM – COLDWELL BANKER EXPER GÜVENCESİYLE

 Yetkili Danışman: Daria Derkach

 Telefon: 0539 947 08 91

 Ofis Adresi: Yaşamkent / Ankara

 Profesyonel hizmet, güvenilir çözüm ortaklığı ve doğru yönlendirme için bizimle iletişime geçin.

 Doğru yatırım, doğru danışmanla başlar!