CB Ambiance profesyonel emlak şirketi güvencesiyle;

Bursa ili Osmangazi İlçesi Alaşarköy bölgesi Dumlupınar Mh'de,

4 oda 1 salon Dubleks Daire

Süpürülebilir alan büyüklükleri,

 Salon 20m2,

 Oda 1 10,5 m2,

 Oda 2 17,5 m2,

 Oda 3 12 m2,

 Yemek Odası 7,5 m2,

 Mutfak 9,6 m2

 Kapalı Balkon İkinci Mutfaklı Oda 30m2

 Banyo 4,7 m2,

 Antre 6 m2,

 Antre 2 5 m2,

 İç merdiven sahası 7 m2

 Diğer alanlar 5m2

Genel Bilgiler;

Huzurlu, sessiz sakin park yanı ve gelişmiş bir bölgede

Betonarme ve 10 yaşında apartmanda,

Brüt 265m2, net 135 m2den fazla,

4. ve 5. Kat,

Konut kredisine uygundur,

Kat mülkiyetli,

Doğalgaz kombili,

Kuzey ve Batı Cepheli,

İçi fotoğraflarda görüldüğü üzere bakımlı,

Bina içi ön otoparklıdır, ayrıca sokağa rahatlıkla araç park edilebilmektedir.

Balkonu geniş ve yazları yazlık havasında serin ve ferahtır.

3 balkonludur.

Toplu Taşıma;

17/D Heykel’e bir sokak ileriden geçmektedir.

Daire yatırım bilgileri;

Daire yatırım amaçlı fırsat bir dairedir. Bölgede fiyat değişim oranları son 3 yılda %660, son 4 yılda %1196 şeklinde çok yüksektir. Bölgede güncel m2 değeri 21.212 TL'dir. Dairenin konut yatırım sektöründe geçerli hesapla brüt m2 üzerinden güncel piyasa değeri 5.620.000 TL'dir. Dairenin oturum üzerinden kira-gelir hesabı ile değeri 3.760.000 TL’dir.

Satıcı apartmanın asansörsüz olması ve sağlık sorunları nedeniyle daireyi bu fiyattan satışa sunmaktadır. Tekliflere açıktır.

Bölgede bu özelliklerde bir dairenin kira geliri güncel olarak 16.500 TL'dir.

Stratejik lokasyonlara yakınlık bilgisi;

Anatolium AVM'ye 3,5 km, IKEA'ya 3,5 km TOFAŞ Otomobil Fabrikası'na 3,5 km, Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi merkezine (DOSAB) 1,5 km, Osmangazi Belediyesi Demirtaş Yüzme Havuzu'na 2 km, Gevher Sönmez İlkokulu'na 500m, Demirtaş Sakarya Camisi'ne 250 m.

Belirtilen stratejik lokasyonlara araçla 7 dk. mesafededir.

Bursa Şehir Hastanesi’ne 15 dk. mesafededir.

Diğer bilgiler;

Mülk sahibi oturmaktadır 1 ay içerisinde çıkacaktır.

Randevu ile gösterim yapılmaktadır.

Detaylı bilgi için arayabilirsiniz.

Çağatay Gökgöz - Gayrimenkul Danışmanı