*Konum, detay vb. teknik özellik belirten tüm bilgiler ilan portalımızda DOĞRUDUR!*

Genel Özellikleri

160 mt2 brüt alana sahip, ÖN tarafı geniş ve CADDEYE SIFIR temperli camlı pencere ve sürgülü kapılı, 220 V AC ve 380 V AC elektrik alt yapılı, Doğalgaz hattı mevcut (İstenirse Soba/Elektrik Isıtma Alternatifli), Temiz su girişi, WC/​Pis su gideri bulunan Ticari gayrimenkulümüzün zemini; ağır taşıyıcı nitelikli 20 cm tabliye beton zeminli olup emsallerine kıyasla FIRSAT değerindedir.​

Asma kat yapılabilir (Yüksekliği 5,23 mt) nitelikte olup, Mağazamızın içine araçla giriş yapılabilmektedir.

Üst kata malzeme/insan taşımaya uygun 800 KG taşıma kapasiteli asansörü, hidrofor sistemi ve üst kata kadar araçların geliş-gidişine imkan sağlayan özel betonarme yolu bulunmaktadır.

Resimdeki Krokide A ile işaretli mağazamızın altında konumlu olup, istenirse (A) konumlu mağazamız ile birleştirilebilir (Merdiven Geçişi vb. yapılabilir).

Kat Sayısı:2

Bulunduğu Kat:Z

Parsel Yüzölçümü: 3272 mt2

Net/Brüt: 150/160 mt2

Teknik Ölçüler:

x=6.08 mt, y=24,73 mt, z=5,23 mt

İçinde Kiracının kullanımına uygun geçici nitelikte bölmeler vardır, istenirse bölmeler kaldırılabilir.

Otopark:Açık Otopark

Lokasyon Bilgileri

D-140 AYAŞ ANKARA yoluna 800 mt, Fatih Metro Durağına 950 mt yakınlıkta bulunan mülkümüz ayrıca; Et Balık Kurumu Camiine 211 mt, Aski Sincan Şube Md.lüğüne 265 mt, ASKİ'ye 288 mt, Masal Adasına 313 mt, İtfaiye istasyonuna 320 mt, Özel Anadolu Diyaliz Merkezine 395 mt, Sincan Belediyesi Kültür Merkezine 1 km, Osmanlı Çocuk Parkına 1.2 km, İŞKUR Sincan hizmet merkezine 1.3 km, Sincan hayvanat bahçesine 900 mt yakın konumdadır.

Her türlü ulaşım imkanı mevcuttur. 50372 Numaralı Otobüs Durağına yürüme mesafesindedir.

Google GPS Mevkiisi: 39.97625498883115, 32.58299949894542

KUZEY Cephedir.

Kullanım Durumu

Halihazırda KİRACILI'dır. (Jant ve Lastik İşletmesi)

Kontrat Tarihi Şubat 2025'tir.

Tapu Durumu

Niteliği: 2 Katlı Betonarme, Ofis, İşyeri ve Arsa

Edinim: Mayıs 2023

 Kat Mülkiyetlidir.

* Tek Yetkili Satış Temsilcisi: Gayrimenkul Uzmanı Buğra ÇALIŞKANTÜRK /CB Aden'dir.

*DİĞER İLANLARIMA DA GÖZ ATMAK İSTER MİSİNİZ? >> Buğra Çalışkantürk Satılık İlanları WEB'te.

---------------------------------------

MÜLKÜNÜZÜ EN KISA SÜREDE, EN DOĞRU RAKAMA, EN PROBLEMSİZ ŞEKİLDE, GELİN BİRLİKTE DEĞERLENDİRELİM

----------------------------------------------------

Bana Ulaşın

GSM: 0 540 541 542 5

OFİS TEL: (0312) 504 97 99

Hakkımda

Buğra ÇALIŞKANTÜRK

Gayrimenkul Uzmanı

* Bakım, Onarım İnşaat ve Emlak sektöründe 21 yıllık Mesleki Tecrübe.

* Europass ve Ulusal Europass Merkezi onaylı;

Denetçi Emlak Danışmanı MYK Mesleki Yeterlilik Belgesi

(Emlak Sorumlu Uzmanlığı Yeterlilik Belgesi Sahipliği)

*Emlak Yönetimi Ön Lisans Eğitimi.

* Yönetim ve Organizasyon Yüksek Lisans.

*Halkla İlişkiler Yüksek lisans,

*Makine Mühendisliği Lisans.

--------------------------------------------------

CB ADEN-ERYAMAN’DA bulunan ofisimize her zaman bir kahve içmeye davetlimsiniz.

--------------------------------------------------

Patili Arkadaşlar

Her ev satışını sonrasında patili dostlarımızı unutmuyor ve sizin adınıza barınaklara bağış yapıyorum.

Daha sonrasında adiniza düzenlenen e-sertifikayı tarafınıza hediye olarak gönderiyorum.

Siz de taşınmaz satışınızı benimle anlamlandırmak istiyorsanız, bir telefon araması kadar yakınınızdayım!