GAYRİMENKUL SATIŞ ADETLERİ
• 2021 yılında toplam 3 milyon 20 bin adet
gayrimenkul satışı gerçekleşmiştir. 2021
yılında Tapu Dairelerinin açık olduğu günler
dikkate alındığında mesai günü başına
12 bin adet gayrimenkul satılmış. Bu yıl
ocak ayı itibariyle ise 188 bin gayrimenkul
satışı yapıldı. Geride bıraktığımız Şubat
ayında ise mesai günü başına ortalama
9750 adet satış tahminiyle toplam 195 bin
gayrimenkul satışı bekliyoruz.
KONUT SATIŞLARI
• 2021 yılında toplam 1 milyon 492 bin
konut satışı gerçekleşmiştir. 2021 yılında
Tapu Dairelerinin açık olduğu günler dikkate
alındığında mesai günü başına 6 bin adet
konut satılmış. 2022 yılının ocak ayında ise
geçtiğimiz 10 yılın ortalaması olan 88 bin
adet satış yapıldı. Geride bıraktığımız Şubat
ayında ise mesai günü başına ortalama
4600 adet satış tahminiyle toplam 92 bin
konut satışı bekliyoruz.
KONUT DIŞI GAYRİMENKUL SATIŞLARI
• 2021 yılında toplam 1 milyon 530 bin konut dışı gayrimenkul satışı gerçekleşmiştir. 2021 yılında Tapu Dairelerinin açık olduğu günler dikkate alındığında mesai günü başına 6 bin adet konut dışı gayrimenkul satılmış. 2022 yılının ocak ayında ise 100 bin adet konut dışı gayrimenkul satışı yapıldı. Geride bıraktığımız Şubat ayında ise mesai günü başına ortalama 5150 adet satış tahminiyle toplam 103 bin konut dışı gayrimenkul satışı bekliyoruz.
YABANCIYA KONUT SATIŞLARI
• 2021 yılında toplam 58 bin konut yabancılara satıldı. 2022 yılının ocak ayında ise yabancılara 4186 adet konut satışı yapıldı. Geride bıraktığımız 2022 yılının Şubat ayında ise mesai günü başına ortalama 220 adet satış tahminiyle toplam 4400 adet yabancılara konut satışı bekliyoruz.
SATIŞ DURUMUNA GÖRE KONUT SATIŞLARI
• 2021 yılında satılan konutların 462 bin adedi birinci el, bir milyon 30 bin adedi ise ikinci el konutlardan oluştu. Bu verilere göre toplam satışlar içinde birinci el satışların payı %31, ikinci el satışların payı ise %69 oldu. 2022 Ocak Ayında satılan konutların 27 binini birinci, 61 bini ise ikinci el konutlar oluşturdu.
SATIŞ ŞEKLİNE GÖRE KONUT SATIŞLARI
• 2021 yılında satılan konutların 295 bin adedi kredili iken bir milyon 197 bin adedi ise diğer satışlardan oluştu. Bu verilere göre satışların %20’si ipotekli, %80’ni ise ipoteksiz satışlardan oluştu. 2022 Ocak ayında satılan konutların 18 binini kredili, 70 binini ise ikinci el konutlar oluşturdu. İpotekli ve ipoteksiz satışların paylarında bir değişiklik gözlemlenmedi.
YILLARA GÖRE YAPI RUHSATI
• 2021 yılında 710 bin yeni daire ruhsatı
alındı. Ülkemizin her yıl yaklaşık olarak
800 bin yeni konut başlangıcına ihtiyacı
olduğu dikkate alındığında henüz yeterli
sayıda imalat seviyesine ulaşılmadığı
görülüyor.
Bu bülten İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.’nin katkılarıyla CB profesyonellerinin kullanımı için hazırlanmıştır. Her türlü değerleme ve danışmanlık hizmetleri için 0.212.232.93.13’den İstanbul Değerleme müşteri ilişkileri birimiyle irtibat kurabilirsiniz.
