EGEMEN BEÇENE

Gayrimenkul Danışmanı @CB TEOK
Portföy İşlem Hızı
9,2

...

Merhabalar

Ben Egemen Beçene

1 Ocak 1978 Aydın doğumluyum. Ortaokul ve liseyi Bornova Anadolu Lisesi İngilizce Bölümünde tamamladım. Sonrasında Celal Bayar Üniversitesi İnşaat mühendisliği bölümünden mezun olarak 4 yıl kadar şantiye şefliği yaptım ve yapı denetim firmalarında görev aldım. 2005 yılı ise benim için bir dönüm noktası idi. SPK Lisanslı bir değerleme firmasında eksperlik hayatım başladı. Okulu olmayan ve ekspertiz yaptıkça bilgi ve tecrübe edinilen bir meslek ile karşı karşıyaydım. O yıllarda Spk lisansı almak için 3 yıl sektör tecrübesi zorunluluğu olduğu gibi sınavları da oldukça zordu Fakat lisans zorunluluğu bulunmuyordu. Ancak benim hedeflerim yüksekti ve kendi şirketimi kurmak için bu belgeye ihtiyacım vardı. 2008 yılı sonu itibariyle 3 yıllık tecrübe koşulunu sağlamıştım ve sınava girerek 2009 yılında lisansıma kavuştum. Artık çok az kişide olan değerli bir belgem ve tecrübem vardı. 2010 yılına kadar Finansbank ve Halkbankası ile kendi şahıs şirketim ile sözleşme imzalayarak çalıştım. Ama asıl hedefim Türkiye çapında bir değerleme firması kurmaktı. 2010 yılı nisan ayında sektördeki deneyimli 5 kişiyle birlikte Akademi Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş’yi kurduk. Şirkete kısa zamanda SPK ve BDDK Lisanslarını almıştık. Birçok bankayla sözleşme yapıp Türkiye çapında faaliyete başladık. Benimde 5 yıllık sürem dolmuştu ve Sorumlu Değerleme Uzmanı ünvanını da almıştım. Firmanın Yönetim Kurulu Bşk Yrd. görevim dışında, büyük proje işlerini, fabrika ve otel ekspertizlerini yapıyor aynı zamanda şirket içindeki değerleme uzmanlarının raporlarını kontrol ederek banka ekspertiz birimlerine gönderiyordum. 2020 yılı itibariyle şirketteki hisselerimi diğer ortaklara satarak ayrıldım. İki yıl kadar farklı firmaların dışarıdan çözüm ortaklığını yaptım ve nisan 2022 itibariyle yeni bir dönüm noktası için karar verdim. Bugüne kadar eksper olarak genellikle emlak danışmanı aracılığıyla kredi için evi gören ve değerleme raporunu hazırlayan ben, şimdi evi gösteren kişi olmak için ter dökecektim. Öncelikle Sorumlu Emlak Danışmanı seviye 5 belgesini yazılı ve sözlü mülakat sonrasında aldım. Akabinde kısa bir araştırma neticesinde ColdwellBanker Teok çatısı altında limandan demir aldım. Teok’ta hem gayrimenkul danışmanı hem de eğitim direktörü olarak çalışmaya devam ediyorum. Eğitim Direktörü olarak haftanın iki günü gayrimenkul danışmanı arkadaşlarıma temel düzey gayrimenkul eğitimi (tapu tipleri, tapu okuma, imar mevzuatı, takyidat tipleri, vb) ile ileri düzey gayrimenkul eğitimi (emsal karşılaştırma, maliyet ve gelir yöntemlerini kullanarak fabrika, otel, akaryakıt istasyonu, arsa proje geliştirme, inşaat seviyeli gayrimenkullerin değerlemesi, vb) vermekteyim. Gayrimenkul eğitimini gerçekten çok önemsiyorum. Çünkü gayrimenkul konusunda bilgi ve deneyim sahibi bir emlak danışmanı her zaman güven verir ve güven satıştaki en önemli avantajdır.

17 yıllık gayrimenkul değerleme konusundaki tecrübelerimi Teok çatısı altında keyifli bir eğitim süreci ile arkadaşlarımla paylaşmak benim için de mutluluk verici. Değerleme yaptığım zamanlar, emlak danışmanlarının bilgi eksikliğinin ne kadar fazla olduğunu gören biri olarak şimdi bu eksikleri sektörel tecrübemle birleştirerek aktarıyorum.

Sektörün yıllardır içinde olan ve dinamiklerine hakim biri olarak sizlere en kaliteli hizmeti vereceğimden emin olabilirsiniz.

Kulüp Üyeliği

UZMANLIK ALANLARIM

KATILDIĞIM ETKİNLİKLER

  • BLUE START EĞİTİMİ 11-16 NİSAN 2022 YÜZ YÜZE ve ONLINE İSTANBUL - ANKARA - İZMİR OFİSLERİ
  • Milyonerden Milyonere 8-9 Kasım 2023 İzmir

MÜŞTERİ YORUMLARI

  • KERİM GÜLER - 05/08/2022

    Egemen Bey hem satış süresinde hemde satış sonrasında her konuda çok destek oldu.Aklımıza takılan her soruya ve soruna güven verici bir şekilde yanıtlar verdi.