Evin satın alma işlemine hazırlıklı olmak işinizi çok kolaylaştırır. Hem alıcı, hem satıcı için gergin bir işlemdir
ve son dakika sürprizleri olabilir.
Süreci Tam Anlamıyla Anlamak İşleme başlamadan önce her şeye hakim olmak çok önemlidir. Doğru beklentiler içinde
olursanız, doğru soruları sorarak işi daha kolay çözümleme şansınız olacaktır, kafa karıştırıcı durumlar
oluşmayacaktır. İnsan hatası en normal şeydir, ama unutulmuş detaylar gecikmeye veya ev devir teslim işleminin
iptaline yol açabilir. Bu durumlara düşmemek için aşağıdaki önemli noktaları takip edebilirsiniz:
- Evini satın alacağınız ev sahibinin temsilcisi (gayrimenkul profesyoneli) ile görüşün. Ona sizi nelerin beklediğini sorun.
- Tüm gerekli dokümanları öğrenin ve dokümanları toplayın, son görüşmeye onları mutlaka eksiksiz getirin.
Tüm Kredi Dokümanlarını Gözden Geçirin
Kredi dokümanlarındaki eksikler, kâğıt işlemlerinde hatalara sebep olabilir. Tüm dokümanları okuyup kontrol etmek, çok zaman alan bir iş gibi görünebilir, fakat potansiyel problemleri çözmenin ve yanlış anlaşılmaları engellemenin en iyi yolu budur. Kredi alındıysa, banka avukatı mutlaka son gün orada olmalıdır.
Son olarak, aşağıda listelediğimiz her şeyin satın alma işleminin son bulacağı sabahtan önce elinizde olmasına dikkat edin:
- Kimlik Kopyası
- Kimlik kopyası
- 1 adet fotoğraf
- Doğal Afet Sigortaları Kurumu’na yapılan ödemenin makbuzu
- İpotek işlemlerini ve ödemeyi yapmak üzere bankanın avukatı da hazır bulunmalı
- Vekalet söz konusuysa, uygun şekilde hazırlanmış Vekaletname olmalıdır.
- Vergi Borcu Yoktur Yazısı (Gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeden alınır.)
- Tapu aslı ya da fotokopisi
- (Varsa) Hisse sahibi diğer ortağın yazılı rızası
- Çap
- Yapı Ruhsatı
- Kat Mülkiyeti
www.cb.com.tr sitemizden bir Gayrimenkul Profesyoneline ulaşarak, ev satın alma ile ilgili sorularınızı sorabilir, danışabilirsiniz.
