GENEL ÖZELLİKLER
| Portföy No | 270780 |
| Konum | Türkiye , İstanbul-Avrupa , Eyüp , Nişanca |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Portföy Kategorisi | Komple Bina |
| Fiyat | 7.450.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 400 |
| Metre Kare (Net) | 300 |
| Oda Sayısı | 6+3 |
| Bina Yaşı | 45 |
| Kat Sayısı | 3 |
| Isıtma | Yok |
| Banyo Sayısı | 3 |
| Balkon | Var |
| Eşyalı | |
| Kullanım Durumu | Boş |
| Aidat | |
| Depozito/Peşinat | |
| Site İçerisinde | Hayır |
| Krediye Uygun | Evet |
| Takasa Uygun | Hayır |
| Tapu Durumu | Müstakil Parsel |
| Bir Kattaki Daire | 1 |
| Enerji Sertifikası Kodu |
AÇIKLAMA
Eyüp Sultan Nişanca Mahallesi'nde, 2. Derece Tarihi Eser Niteliğinde Müstakil Bina
İstanbul’un ruhunu taşıyan Eyüp Sultan ilçesinin Nişanca Mahallesi’nde, Nazırağa Yokuşu üzerinde konumlanan bu eşsiz mülk,
hem yatırımcılar hem de tarihi dokuya değer veren kullanıcılar için kaçırılmayacak bir fırsattır.
İstanbul’un ruhunu taşıyan Eyüp Sultan ilçesinin Nişanca Mahallesi’nde, Nazırağa Yokuşu üzerinde yer alan bu özel yapı,
konumu, tarihi değeri ve yatırım fırsatlarıyla dikkat çekiyor.
️ Tarihi ve Mimari Özellikler:
146 m² arsa içerisinde konumlanan, 3 katlı müstakil yapı.
Her katın bağımsız girişi, çoklu kullanım veya ayrı kiralama imkanı sunar.
2. derece tarihi eser statüsünde olup, prestijli bir restorasyon projesi için idealdir.
40 m² özel bahçesi, şehir merkezinde doğayla iç içe bir yaşam sunar.
Lokasyonun Stratejik Gücü:
Eyüp Sultan Camii, Eyüp Meydanı, Eyüp Belediyesi, Feshane Kültür Merkezi, Ayvansaray Metrobüs, Tramvay Durağı gibi noktalara yürüme mesafesindedir.
Bitişiğinde yer alan Mustafa Selami Efendi Kültür Merkezi ve geniş meydan manzarası ile bölgenin en özel konumlarından biridir.
Rams Haliç, Baharyaka, Haliçport gibi İstanbul’un prestijli projelerine komşu.
Yatırımcılar İçin Kaçırılmayacak Avantajlar:
Haliç Bölgesi, son yıllarda artan kültürel, turistik ve kentsel dönüşüm projeleriyle değer kazanmaktadır.
Gelişen ulaşım altyapısı ve tarihi dokusu sayesinde, kısa vadede değer artışı potansiyeli çok yüksektir.
Restorasyon sonrası, bölgeye gelen yabancı ve yerli turistlere yönelik butik otel, kafe, kültürel mekan veya konut olarak kullanılabilir.
Eyüp bölgesi, İstanbul’da en az stoklu, dolayısıyla en hızlı prim yapan bölgelerden biridir.
“Tarihi eser statüsünde mülk” olması, hem telifli hem de sınırlı sayıda bulunur; bu da mülkünüzü özel ve talep gören hale getirir.
Airbnb, kısa dönem kiralama ve turistik konaklama seçenekleriyle, sürekli gelir sağlayabilecek bir potansiyele sahiptir.
Bu özel mülk hakkında detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için benimle iletişime geçebilirsiniz.
İÇ ÖZELLİKLER
- Mutfak:
- Kapılar:
- Pencereler:
- Tavan Yüksekliği:
- Balkon Sayısı:
DIŞ ÖZELLİKLER
- Bahçe
- Su Deposu
- Dış Cephe:
CEPHE ÖZELLİKLERİ
MUHİT ÖZELLİKLERİ
ULAŞIM ÖZELLİKLERİ
MANZARA ÖZELLİKLERİ
- Park
- Şehir
- Yeşil Alan
- Doğa