GENEL ÖZELLİKLER
| Portföy No | 269442 |
| Konum | Türkiye , İstanbul-Avrupa , Arnavutköy , Karlıbayır |
| Tapu Durumu | Kat İrtifakı |
| Portföy Kategorisi | Dubleks |
| Fiyat | 6.395.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 200 |
| Metre Kare (Net) | 170 |
| Oda Sayısı | 4+2 |
| Bina Yaşı | 0 |
| Bulunduğu Kat | 2 |
| Kat Sayısı | 3 |
| Isıtma | Kombi (Doğalgazlı) |
| Banyo Sayısı | 2 |
| Balkon | Var |
| Eşyalı | Hayır |
| Kullanım Durumu | Boş |
| Aidat | |
| Depozito/Peşinat | |
| Site İçerisinde | Hayır |
| Krediye Uygun | Evet |
| Takasa Uygun | Evet |
| Enerji Sertifikası Kodu |
AÇIKLAMA
Arnavutköy’ün doğayla iç içe, hızla değer kazanan mahallelerinden Karlıbayır’da, hem oturum hem de yatırım için eşsiz fırsat!
Brüt 200 m² / Net 170 m² kullanım alanına sahip bu sıfır dairemiz, geniş yaşam alanı, çok yönlü kullanım imkânı ve önü kapanmaz manzarasıyla fark yaratıyor.
GENİŞ, FERAH VE KULLANIŞLI BİR YAŞAM ALANI
✅ Dubleks mimariye sahip dairemiz, dilerseniz tek büyük daire, dilerseniz iki bağımsız daire olarak kullanılabilir.
✅Alt katta 2 geniş balkon, üst katta ise 2 adet büyük teras bulunur. Teraslar, doğa manzarasına karşı keyifli vakit geçirebileceğiniz alanlar sunar.
✅Önü tamamen açık ve ferah konumu sayesinde gün boyu aydınlık ve havadar bir yaşam alanı sunar.
MERKEZİ KONUM – TÜM İHTİYAÇLAR YÜRÜME MESAFESİNDE
✅ Okul
✅ Market
✅ Toplu ulaşım durakları
✅ Hastane – eczane
✅ Sosyal yaşam alanları
Hepsi sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde. Hem aileler hem de yatırımcılar için yaşam kolaylığı ve yüksek talep avantajı sağlar.
YATIRIMLIK ÖZELLİKLERİ
✅Bölgedeki kira değerlerine göre amortisman süresi oldukça kısa
✅Daire sıfır ve masrafsız – yüksek kira getirisine hazır
✅Karlıbayır Mahallesi, Arnavutköy'ün geleceği parlak bölgelerinden biri olup her geçen gün değer kazanmaktadır
ÖNE ÇIKANLAR
✅Brüt 200 m² / Net 170 m²
✅2 Katlı Dubleks – İsteğe Bağlı 2 Ayrı Daire Kullanımı
✅2 Balkon + 2 Geniş Teras
✅Sıfır – Masrafsız – Hemen Taşınılabilir
✅Muhteşem Doğa Manzarası ve Ferah Konum
✅Merkezi Konumda, Her İhtiyaca Yürüme Mesafesinde
✅Yüksek Yatırım Potansiyeli
Aynı apartman içerisinde veya farklı projelerimizde yatırım ve yaşam için ideal 2+1 dairelerimizde mevcuttur !
Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz !
İÇ ÖZELLİKLER
- Boyalı
- Çelik Kapı
- Mutfak Doğalgazı
- Teras
- WC
- Parke Zemin
- Mutfak: Standart Mutfak
- Kapılar: Amerikan Kapı
- Pencereler: PVC
- Tavan Yüksekliği: 3
- Balkon Sayısı: 4
DIŞ ÖZELLİKLER
- Bahçe
- Su Deposu
- Asansör
- Ses Yalıtımı
- Otopark Asansörü
- Açık Otopark
- Dış Cephe: Mantolama
CEPHE ÖZELLİKLERİ
- Kuzey
- Doğu
- Batı
MUHİT ÖZELLİKLERİ
- Sağlık Merkezi
- Lise
- Ortaokul
- İlkokul
- Kreş
- Anaokulu
- Pazar Yeri
- Hastane
- Sağlık Ocağı
- Alışveriş Merkezi
- Şehir Merkezi
- Polis Merkezi
- Eğlence Merkezi
- Eczane
- İtfaiye
- Cami
- Benzin İstasyonu
- Cadde
- Belediye
- Postane
- Veteriner
- Banka
- ATM
- Market
ULAŞIM ÖZELLİKLERİ
- Metro
- Otobüs Durağı
- Minibüs
- Havalimanı
- Toplu Taşıma
- Dolmuş
MANZARA ÖZELLİKLERİ
- Cadde
- Yeşil Alan
- Dağ
- Doğa
SOSYAL ÖZELLİKLER
- Berber
- Çiçekçi
- Çocuk Oyun Alanı
- Eczane
- Kuaför
- Kuru Temizleme
- Oyun Alanı
- Pastane
- Restoran / Kafe
- Terzi
- Hamam
GÜVENLİK ÖZELLİKLERİ
- Şifreli Giriş Sistemi
TEKNİK ÖZELLİKLER
- VDSL
- Kablo
- TV
- Uydu
- Jeneratör
- WIFI
- Deprem Yönetmeliğine Uygun