GENEL ÖZELLİKLER
| Portföy No | 273792 |
| Konum | Türkiye , İzmir , Bornova , Kazımdirik |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Portföy Kategorisi | Atölye |
| Fiyat | 500.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 195 |
| Metre Kare (Net) | 150 |
| Oda Sayısı | 5+1 |
| Bina Yaşı | +30 |
| Kat Sayısı | 3 |
| Bulunduğu Kat | Giriş Katı |
| Isıtma | Kombi (Doğalgazlı) |
| Krediye Uygun | |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Arsa Alanı | 205 |
| Kapalı Alan | 115 |
| Enerji Sertifikası Kodu |
AÇIKLAMA
KUAFÖRLER SOKAĞINDA, ÖZEL BAHÇELİ, HER TÜRLÜ KULLANIMA UYGUN DEVREN KİRALIK ATÖLYE
İzmir’in en yoğun ve prestijli bölgelerinden biri olan Kuaförler Sokağı’nda;
Toplamda 195 m² kullanım alanına sahip bu işletme; iç mekanda 115 m² kapalı alan ve her ikisi de işletmeye özel olan ön ve arka bahçeleriyle ayrışıyor. Bahçelere hem cadde üzerinden hem de apartmanın yan tarafından bağımsız giriş sağlanabiliyor. Açık alan kullanımı gerektiren projeler için eşsiz bir fırsat sunuyor.
İşletmenin iç kısmında her türlü tadilat, yenileme ve inşaat izni mevcut. İhtiyaçlarınıza göre iç mekanı özgürce şekillendirme imkânı veriyor. Bahçelerde de aynı şekilde değişiklik yapma hakkı tamamen işletmeye ait. Bahçeleri dinlenme alanı, açık mutfak, sergi alanı veya müşteri karşılama alanı olarak değerlendirebilirsiniz.
Halihazırda bir veteriner atölyesi olarak faaliyet göstermekte ve bulunduğu cadde yoğun yaya trafiğiyle bölge sakinlerinin uğrak noktalarından biri konumunda. Bu da konumu ticari anlamda oldukça cazip kılıyor. Kuaförler, güzellik salonları, butik mağazalar ve benzeri işletmelerle çevrili olan bu bölge; sağlık, hizmet, gıda veya yaratıcı sektörler için yüksek potansiyele sahip.
Özellikleri:
Toplam 195 m² (115 m² iç alan + özel ön ve arka bahçeler)
Toplamda 6 farklı bölüm ile çok yönlü kullanıma uygundur.
Bahçelere hem ön cepheden hem de yan cepheden giriş
İçeride tadilat/inşaat izni mevcut
Bahçelerde tam tasarruf hakkı
Merkezi konum – Kuaförler Sokağı'nda
Yoğun yaya trafiği ve geniş müşteri kitlesi
Boş olarak devredilecek, kafe hariç her sektöre uygun altyapı
Konum Avantajı:
Ege Üniversitesi Hastanesi: 5 dakika yürüme mesafesinde
Bornova Metro İstasyonu: 4 dakika yürüme mesafesinde
Büyük Park: 1 dakikalık yürüme mesafesinde
Bornova Hükümet Konağı: 5 dakikalık yürüme mesafesinde
Küçükpark Meydanı: 10 dakikalık yürüme mesafesinde
YETKİ BELGE NO: 3503831
DETAYLI BİLGİ VE RANDEVU İÇİN ARAYINIZ
COLDWELL BANKER DESİNG
NİMA PARSİNİA
0232 323 35 04
MUHİT ÖZELLİKLERİ
- Sağlık Merkezi
- Lise
- Ortaokul
- İlkokul
- Üniversite
- Kreş
- Hastane
- Sağlık Ocağı
- Alışveriş Merkezi
- Eğlence Merkezi
- Eczane
- Cami
- Belediye
- Banka
- ATM
İÇ ÖZELLİKLER
- Tavan Yüksekliği: 2.8
ULAŞIM ÖZELLİKLERİ
- Metro
- Otobüs Durağı
- Toplu Taşıma
- Dolmuş
TEKNİK ÖZELLİKLER
- Deprem Yönetmeliğine Uygun
MANZARA ÖZELLİKLERİ
- Cadde