GENEL ÖZELLİKLER
| Portföy No | 263242 |
| Konum | Türkiye , Kayseri , Melikgazi , Erenköy |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Portföy Kategorisi | Villa |
| Fiyat | 29.500.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 449 |
| Metre Kare (Net) | 449 |
| Oda Sayısı | 10+1 |
| Bina Yaşı | 0 |
| Kat Sayısı | 3 |
| Isıtma | Kombi (Doğalgazlı) |
| Banyo Sayısı | 4 |
| Balkon | Var |
| Eşyalı | Hayır |
| Kullanım Durumu | Boş |
| Aidat | |
| Depozito/Peşinat | |
| Site İçerisinde | Evet |
| Krediye Uygun | |
| Takasa Uygun | Evet |
| Enerji Sertifikası Kodu |
AÇIKLAMA
Çay Bağları merkezde
İğdelidere Bulvarın 550 Metre mesafede,
Cumhuriyet Meydanına 5 km mesafede
Talas'a 6 km mesafede
Bölgedeki tüm eğitim kurumlarına 500 ile 1000 metre mesafede yer almaktadır .
500 m2 arsa payına sahip 4 adet bağımsız girişli villadan oluşmaktadır.
Her bir villanın bahçesinde ;
Ateş çukuru
Barbekü Ünitesi ve yarı kapalı kirli mutfağı
Özel mimari tasarımlı çeşme,
Yarı kapalı 2 araçlık, üzerinde villadan bağımsız GES sistemi ile uyarlanmış, araç şarj ünitesi bulunan otoparkı mevcuttur.
Atık suları sulama suyuna dönüştüren otomatik sulama sistemi bulunmaktadır.
449 m2 kullanım alanına sahip 3 katlı bu villaların ;
Dış cepheleri özel taş, ahşap, siyah alaşımlı bakırdan oluşmaktadır.
3 Duraklı 2 kişilik asansör,
Reynaers marka iç cephesi ahşap dış cephesi aliminyum pencereler
İç yapı malzemelerinin tamamı DSÖ(Dünya Sağlık Örgütü) tarafından onaylanmış MAVİ MELEK Sertifikalı ürünlerden oluşmaktadır.
Bodrum Kat :
Salon
Sinema odası (Akustik ses yalıtımlı ve BOSE marka ses Sistemi ile dizayn edilmiştir)
Hobi odası (Zeminde özel ses yalıtımı ile dizayn edilmiştir)
Zemin kat :
Salon
Oturma odası
Mutfak
Kış bahçesi
Ortak Wc
1. Kat :
Ebeveyn odası ( Tavanında gökyüzünü izleyebildiğiniz kendi kendini temizleyebilen, SKYROOF cam sistemi bulunmaktadır ayrıca tavan yüksekliği 5.25 metredir)
2 adet çocuk odası
3 adet banyo
Çamaşır odası
Balkon
İÇ ÖZELLİKLER
- Çamaşır Odası
- Duşakabin
- Ebeveyn Banyosu
- Giyinme Odası
- Mutfak Doğalgazı
- Granit Zemin
- Parke Zemin
- Mutfak: Amerikan Mutfak
- Kapılar: Amerikan Kapı
- Pencereler: Isıcamlı Doğrama
- Tavan Yüksekliği: 5.45
- Balkon Sayısı:
DIŞ ÖZELLİKLER
- Bahçe
- Asansör
- Ses Yalıtımı
- Panjur
- Açık Otopark
- Kapalı Otopark
- Dış Cephe:
CEPHE ÖZELLİKLERİ
- Kuzey
- Güney
- Doğu
MUHİT ÖZELLİKLERİ
- Sağlık Merkezi
- Lise
- Ortaokul
- İlkokul
- Üniversite
- Kreş
- Anaokulu
- Cami
ULAŞIM ÖZELLİKLERİ
MANZARA ÖZELLİKLERİ
- Yeşil Alan
SOSYAL ÖZELLİKLER
- Barbekü Alanı
GÜVENLİK ÖZELLİKLERİ
- Güvenlik Kamerası
- Kartlı Giriş Sistemi
TEKNİK ÖZELLİKLER
- ADSL
- Telefon Hattı
- Kablo
- TV
- Uydu
- WIFI
- Deprem Yönetmeliğine Uygun