İstanbul’un gelişim aksında yer alan, Çatalca Merkez’e çok yakın konumda, D-569 karayoluna cepheli, yüksek görünürlük sunan 18.800 m² büyüklüğündeki ticari imarlı arsamız satışa sunulmuştur.

Arsa, tapuda 32.000 m² olarak kayıtlıdır. Ancak bölgede yapılan karayolu kamulaştırması ve plan düzenlemeleri nedeniyle, resmi planlara göre 18.800 m² yapılaşmaya uygun alan kalmıştır. Bu durum haritalar ve plan paftalarıyla belgelenebilir şekilde nettir.

İmar ve Teknik Bilgiler:

Arsa alanı: 18.800 m² (net yapılaşmaya uygun alan)

Tapu kaydı: 32.000 m²

İmar fonksiyonu: T1 Ticaret Alanı

Emsal (KAKS): 0.25

TAKS: 0.10

Maksimum yapı yüksekliği: 9.50 m

Planlı, düzgün geometrili ve ana yola cepheli

Yapılaşmaya uygun alan net şekilde ayrıştırılmıştır

Uygun Kullanım Alanları:

Araç galerisi

Showroom / tanıtım ofisi

Hafif ticari depo / açık alan stoku

Zincir mağaza, yapı market, kurumsal satış noktası

Otel, iş merkezi, idari yapı

Öne Çıkan Avantajlar:

D-569 karayoluna doğrudan cepheli

Yüksek vitrin değeri ve reklam potansiyeli

Kavşak noktasına yakın konum

Çatalca merkezine birkaç dakika mesafede

Tapu kayıtları net, imar durumu açık

Büyük metrekareli, yatırıma hazır

Plan içerisinde imar kaybı sonrası kullanıma uygun alan ayrıştırılmış

Detaylı Bilgi Ve Sunum İçin İletişime Geçiniz

• Ortaokul
• İlkokul
• Üniversite

• E-5
• Otobüs Durağı
• Anayol

• Doğa

• Projeli (Ruhsatlı)
• Yolu Açılmış
• Doğalgaz
• Su Hattı
• Elektrik Hattı
• Telefon