Portföyümüzü incelediğiniz için teşekkür ederiz.

İstanbul, Tuzla, EDD Yapı Mutlu Sanayi Sitesi’nde konumlu taşınmaz şahıs adına kayıtlıdır.

ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER

-Sanayi sitesi içerisinde yanıcı, patlayıcı vb. tehlikeli üretimler dışında tüm üretimlerin yapılabilmesi

-İçerisinde soğuk hava depoları bulunması

1.Soğuk Hava Deposu: En: 4 m – Boy: 7 m – Yükseklik: 3,40 m

2.Soğuk Hava Deposu: En: 4,70 m – Boy: 7 m – Yükseklik: 3,40 m

-İmalathaneye malzeme yüklenmesinin sağlandığı giriş alanında, 4 m eninde 4,5 m yüksekliğinde seksiyonel giriş kapısı bulunması

-İmalathane içerisinde zeminlerin “Ucrete” endüstriyel zemin kaplama olması

-İnşa yapısının standartların üzerinde olması

-İskan Ruhsatı (Yapı Kullanma İzin Belgesi) bulunması

-2013 yılında inşa edilmiş olması (Yapıda fazla yıpranma olmaması)

-Stratejik konumu, lojistik yönden avantajlı olması, Kuzey Marmara Otoyolu, TEM Otoyolu ve D100 Karayolu’na yakın mesafede bulunması

-Sanayi sitesi içerisinde bulunması

-Ulaşım akslarına yakın mesafede olması:

TEM Otoyolu’na 600 m

Kuzey Marmara Otoyolu’na 5 km

D100 Karayolu’na 9 km

Sabiha Gökçen Havaalanı’na 5 km

Bacalı yani her türlü üretim binası vb. muhtelif faaliyetlerde kullanılabilir.

Taşınmaz faal iken buz üretim tesisi olarak kullanılmış olup, söz konusu işletme makine teçhizat, demirbaşları ve markaları ile birlikte ayrıca tarafımızca pazarlanmaktadır.

Taban Alanı: 200,00 m²

Toplam Kapalı Alanı: 600,00 m²

Açık Alanı: 50 m²

Konu Mülkün Arsa Payı: 220 m2

6.727,66 m² (Sitenin Toplam Arsa Yüzölçümü) x 328/10000 (Arsa Payı) = 220,67 m2

Üretim Binası Zemin Kat: 200 m2 - h: 3,40 metre

Üretim Binası 1.Normal Kat: 200 m2 - h: 3,70 metre

Üretim Binası 2.Normal Kat: 200 m2 - h: 2,85 metre

TRAFO KAPASİTESİ: 90 kVA

YÜK ASANSÖRÜ: 2,5 ton kapasiteli – 1 adet

EDD Yapı - Mutlu Sanayi Sitesi 6.727,66 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde 2013 yılında inşa edilmiş olup, A ve B olmak üzere 2 bloktan müteşekkildir. Her bir blokta 14 adet dükkan olmak üzere site bünyesinde toplamda 28 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.

B Blokta dükkan girişlerinin doğu taraftan sağlandığı bodrum katta 7 adet dükkan bulunmaktadır. Konu mülkün konumlu olduğu, dükkan girişlerinin batı taraftan sağlandığı zemin katta da 7 adet dükkan bulunmaktadır. Rapora konu B10 bağımsız bölüm numaralı dükkan 3 kattan oluşmaktadır.

KAPALI ALAN AYRINTILARI

Konu mülk toplamda 10,50 m yüksekliğinde olup, çelik konstrüksiyon yapı tarzında inşa edilmiş toplamda 3 kat bulunmaktadır.

ZEMİN KAT: İmalathaneye malzeme yüklenmesinin sağlandığı giriş alanında, 4 m eninde 4,5 m yüksekliğinde seksiyonel giriş kapısı bulunmaktadır. Zemin katta 1 adet +4 C, 1 adet -28 C olmak üzere 2 adet soğuk oda ve depolama alanı bulunmakta olup, 200 m2 alanlıdır. Zemin kat yüksekliği 3,40 metre’dir.

1.Soğuk Hava Deposu: En: 4 m – Boy: 7 m – Yükseklik: 3,40 m

2.Soğuk Hava Deposu: En: 4,70 m – Boy: 7 m – Yükseklik: 3,40 m

1.KAT: İmalathane ve depolama alanı bulunmakta olup, 200 m2 alanlıdır. Kat yüksekliği 3,70 metre’dir.

2.KAT: Mutfak, depo, 2 adet ofis, 2 adet WC, 2 adet soyunma odası, banyo vb. ortak alanlar bulunmakta olup, 200 m2 alanlıdır. Kat yüksekliği 2,85 metre’dir.

*Konu mülk toplamda 600 m2 kapalı alanlıdır.

*Önünde konu mülkün özel kullanımında olan 50 m2 açık otopark alanı bulunmaktadır.

*Açık otopark alanının üzerinde 30 m2 iz düşümlü sundurma mevcuttur.

*Katlar arası çalışan, 1 adet 2,5 ton kapasiteli yük asansörü bulunmaktadır.

*Yangın algılama ve sprinkler sistemi mevcuttur.

*CCTV sisteminde toplamda 11 adet iç ve dış kamera bulunmaktadır.

*Elektrik sistemi kapasitesi: 90 kVA.

Yapı Ruhsatı: 17.02.2012 – 126/12 (B Blokta yer alan 14 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.)

Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan Ruhsatı): 12.08.2013 – 129/13 (B Blokta yer alan 14 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.)

Çelik konstrüksiyon yapı tarzında, zemin ve 2 normal kat olmak üzere toplamda 3 katlı olarak inşa edilmiştir.

Tapu Durumu: Kat Mülkiyeti

İmar Durumu: Sanayi Alanı - KAKS/EMSAL : 0,80

Trafo – 90 kVA

Yangın Söndürme Sistemi

Doğalgaz – Var

Diğer ayrıntılar hakkında bilgi almak ve imalathaneyi görmek için benimle irtibata geçebilirsiniz.

FİRMAMIZ TEK YETKİLİ OLARAK PAZARLAMAKTADIR.

• Tavan Yüksekliği:   3,7

• ADSL
• VDSL
• Telefon Hattı
• Kablo
• Fiber Optik Kablo
• WIFI
• Deprem Yönetmeliğine Uygun