YÖN 2
Şişli Merkezde Satılık Düz Giriş Geniş M2'li Dükkan - Yatırımlık
Satılık
30.000.000 ₺
210 m2
4+1
GENEL ÖZELLİKLER
| Portföy No | 268772 |
| Konum | Türkiye , İstanbul-Avrupa , Şişli , Merkez |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Portföy Kategorisi | Dükkan / Mağaza |
| Fiyat | 30.000.000 ₺ |
| Metre Kare (Brüt) | 210 |
| Metre Kare (Net) | 170 |
| Oda Sayısı | 4+1 |
| Bina Yaşı | 30+ |
| Bulunduğu Kat | giril |
| Kat Sayısı | 5 |
| Isıtma | Doğal Gaz |
| Kullanım Durumu | Kiracı Oturuyor |
| Krediye Uygun | Evet |
| Takasa Uygun | Hayır |
| Tapu Durumu | Kat Mülkiyeti |
| Enerji Sertifikası Kodu |
AÇIKLAMA
İskete Sokak 5A
Düz giriş, alt kat, depo ve asma kat
170 M2 Net
Kiracılı
Yatırımlık
1 dükkan 5 meskenli apartman olup bu dükkanın tapusu apartmanın apartmanın %25 hisse payına sahiptir .
(Hisse pay/ payda : 300/1200 )
Şişli İskete sokak adresinde, merkezi konumda yer alan bu düz giriş ve geniş metrekareli dükkan yatırımcılar için ideal bir fırsattır.
Caddeye çok yakın, yaya trafiği yüksek ve çevresi tamamen yerleşim ve iş alanlarıyla çevrilirdir. Gerek görünürlüğü gerekse ulaşım kolaylığı sayesinde birçok farklı iş koluna uygundur (Market,cafe,eczane,klinik,galeri,atölye,showroom vb.)
✅ Dükkânı Değerli Kılan Özellikler:
Düz giriş ve geniş cepheli vitrin: Görünürlük ve erişilebilirlik maksimum seviyede
Geniş iç hacim: Çok amaçlı kullanıma uygun (market, kafe, showroom, eczane, klinik, galeri, atölye vb.)
Cadde bağlantısı yüksek: Kurtuluş Caddesi'ne ve Abide-i Hürriyet Caddesi’ne yürüme mesafesinde
Toplu taşımaya yakın: Osmanbey Metro – 5 dk, Şişli Metrobüs – 10 dk
Yerleşim ve ofis alanlarının ortasında: Günlük yaşamın merkezinde.
Çevredeki Önemli Noktalar :
Ulaşım:
Osmanbey Metro İstasyonu – 5 dk yürüme mesafesi
Mecidiyeköy Metrobüs ve Otobüs Durakları – 10 dk
Şişli-Mecidiyeköy Metro Aktarma Noktası – 10 dk
Kurtuluş Caddesi'ne ve Dolmuş güzergahlarına yakın
Ticari & Kurumsal Noktalar:
Banka şubeleri (İş Bankası, Garanti BBVA, Yapı Kredi vs.)
Sigorta şirketleri ve hukuk büroları
Moda, tekstil ve danışmanlık firmalarının ofisleri
Reklam ajansları, yazılım & dijital medya şirketleri
Market ve Alışveriş Noktaları:
Şok, Migros, CarrefourSA Mini Gibi– Günlük alışveriş için zincir marketler
Kurtuluş Pazarı – Yerel ürünlerin satıldığı, bölge halkının yoğun olarak ziyaret ettiği pazar
Organik ve Gurme Ürün Marketleri -Çevresinde butik marketler
Perakende Mağazalar – Ayakkabı, tekstil, aksesuar ve ev eşyası mağazaları
Züccaciye ve Esnaf Dükkanları – Kurtuluş Caddesi çevresi, halaskargazi caddesi ve abide-i hürriyet caddesi halen aktif çok fazla iş yeri, alışveriş noktası
Yeme- İçme:
Yürüyüş mesafesinde ve çevresinde çok sayıda restoran ve kafeterya.
CEPHE ÖZELLİKLERİ
MUHİT ÖZELLİKLERİ
- Sağlık Merkezi
- Lise
- Ortaokul
- İlkokul
- Üniversite
- Kreş
- Anaokulu
- Pazar Yeri
- Hastane
- Sağlık Ocağı
- Alışveriş Merkezi
- Şehir Merkezi
- Eczane
- Cami
- Cadde
- Postane
- Veteriner
- Spor Salonu
- Park
- Banka
- ATM
- Market
ULAŞIM ÖZELLİKLERİ
- Metro
- Otobüs Durağı
- Minibüs
- Dolmuş