+90 (312) 217 13 16
Ankara
PORTFÖYLER
PROJELER
OFİSLERİMİZ
PROFESYONELLERİMİZ
FRANCHISE
DANIŞMAN OL
GAYRİMENKUL ALMAK & SATMAK İSTİYORUM
HAKKIMIZDA
BLOG
İLETİŞİM
MYCB
Satılık Ticari Bina33.000.000 ₺
ANKARA YENİMAHALLE GİMAT'DA 17.300 M2 TİCARİ BİNA SATILIKTIR
Ankara, Yenimahalle, Macun, Satılık - Ticari Bina
İlan No58790
Metrekare17300 m²
Oda Sayısı9+1
Banyo Tuvalet0
Bulunduğu KatKomple
Bina Kat Sayısı4 Katlı
İnşaat Yılı2015
Kullanım DurumuBoş
Kredi DurumuUygun
Aidat0 ₺
Açıklama
Anadolu Bulvarı'na 160 m. Gimat dükkanlara 200 m. mesafede olan ticari binamız; toplamda 9 katlı olup, 4 üst kat, 5 bodrum kattan oluşmaktadır. Yürüyen merdivenleri, asansörleri, havalandırma sistemleri vb. tam faal olup ilave hiçbir masraf gerektirmemektedir. Betonarme karkas bina, zemin altı fore kazık sistemi ile desteklenmiştir. Kamyonların 4 kat aşağı inip-çıkacağı ve rahat yükleme-boşaltma yapabileceği şekilde inşa edilmiştir. Zemin kat tavan yüksekliği 3,43 açık olan kısmı ise 11 metredir. İkinci kat tavan yüksekliği 3,50 metredir. 10 Adet yük asansörü, 4 Normal asansör, 1 Adet yönetici katları için hidrolik asansör, 6 Adet yürüyen bant, test ve kontrolleri yapılmış ve işler durumdadır. 3 Adet ihtiyaca göre değişik ebatlarda soğuk hava deposu mevcuttur. Elektronik güvenlikle girilebilen yönetim katı, Lüks yapım özel yönetici odası, Muhasebe, arşiv odası ve çalışma odaları bulunmaktadır. Binanın tamamı kapalı devre kameralar ile izlenmekte ve kayıt yapabilmektedir. Uluslararası standartlarda elektrik ve kablolama tesisatı, yangın alarm ve söndürme sistemi, ve tam beslemeli jenaratör kurulu, faal durumdadır. Zemin kaplama Güney Kore'den, Isıtma-soğutma-havalandırma sistemleri tüm bina için özel olarak projelendirilmiş ve ABD den ithal edilmiştir. Binada 32 adet WC, mescit, personel giyinme odaları ve yemekhanesi vardır, işler durumdadır.

Bodrum katlarda onaylı mimari projesindeki aksların dışına taşılarak bina oturumu dışarıya doğru büyütülmüştür. Mimari projesinde yürüyen merdiven olan yerlere asansör konulmuştur. Bina içerisinde projede olmayan bölümler oluşturulmuştur. Onaylı mimari projesinden (12.035 m2) 5265 metrekare daha büyük kapalı kullanım alanı oluşturulmuştur. 3/5/1985 tarih ve 3194 Sayılı İmar Kanununun geçici 16. maddesi uyarınca Yapı Kayıt Belgesi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığına Resmi müracaat yapılmıştır.
Özellikler
  • Özel Garaj
  • Kapalı Otopark
  • Balkon
  • Teras
  • Betonarme
  • Panjur
  • PVC Doğrama
  • Alışveriş Merkezi
  • Şehir İçi
  • Metroya Yakın
  • Şehir Manzaralı
  • Otoyola Yakın
  • Güvenlik
  • Asansör
  • Jeneratör
  • Su Deposu
  • Klima
  • Depo
  • Hidrofor
  • Doğalgazlı
  • Merkezi Havalandırma
  • Yangın Merdiveni
  • Merkezi Isıtma
Selami Ulusoy
DİĞER PORTFÖYLERİ
Görme Talebi
Danışmanı Ara