For Sale Güzelbahçe Çamlı Mahallesi’nde köşe parsel ticari arsa - 365902

İzmir Güzelbahçe | Çamlı Mahallesi

Satılık %50 Ticari İmarlı Köşe Parsel Arsa

Bizim arsamız 355 m² olup %50 imarlıdır. Bu da yaklaşık 177,5 m² taban oturumu anlamına gelir.

Karşılaştırma yapılan arka taraftaki 750 m² arsa ise 0.15 / 0.30 imarlı olduğu için yaklaşık 105 m² taban oturumuna sahiptir. Yani metrekare olarak büyük olmasına rağmen yapılaşma hakkı bizim arsaya göre oldukça düşüktür.

Ayrıca o arsa konut imarlı olduğu için yapılacak yapı standart bir konut olacak ve ileride dönüşüm ihtiyacı doğacaktır. Bizim arsamız ise ticari imarlı olduğu için çok daha değerli ve sürdürülebilir bir kullanım sunar.

Bununla birlikte, arsanın önünde yaklaşık 500–600 m² kamusal alan bulunmaktadır. Kullanım avantajı açısından bu alan, zemini düzenlenerek (mıcır vb.) otopark veya ek kullanım alanı olarak değerlendirilebilir.

Özetle hem yapılaşma hakkı, hem ticari kullanım avantajı, hem de önündeki ek kullanım alanı dikkate alındığında bizim arsa kesinlikle pahalı değil, aksine bulunduğu konuma ve özelliklerine göre oldukça avantajlıdır.

Güzelbahçe Çamlı Mahallesi’nde, değerli konumda yer alan bu özel arsa;

✔️ 355 m² büyüklüğünde

✔️ %50 ticari imarlı

✔️ Köşe başı parsel

✔️ Önü kapanmaz, açık cephe avantajlı

✔️ Ön kısmında ekstra kullanım alanı mevcut

Cadde üzerindeki konumu ve çevresindeki ticari yapılaşma ile yatırım açısından yüksek potansiyel sunmaktadır.

Kaçırılmayacak bir fırsat!