İZMİR | ÇİĞLİ | BÜYÜK ÇİĞLİ
KURUMSAL KİRACILI • AYLIK 180.000 TL KİRA GELİRLİ • MÜSTAKİL TAPULU KOMPLE BİNA
İzmir'in gelişimini sürdüren ticari bölgelerinden Çiğli Büyük Çiğli'de, Anadolu Caddesi'ne yaklaşık 100 metre mesafede bulunan bu müstakil tapulu komple bina; güçlü lokasyonu, mevcut kira getirisi ve nitelikli yapısıyla yatırım odaklı değerlendirilebilecek bir gayrimenkuldür.
Toplam 3 bağımsız bölümden oluşan binada;
- 355 m² iş yeri (200 m² zemin kat + 155 m² depo)
- 2 adet 2+1 daire (yaklaşık 80 m² kullanım alanlı)
bulunmaktadır.
İş yeri ve dairelerin tamamı kiracılı olup, mevcut aylık toplam kira geliri 180.000 TL'dir.
İş yerinde İzmir Büyükşehir Belediyesi'ne ait İZMAR Tanzim Satış Marketi, dairelerde ise memur kiracılar bulunmaktadır.
YAPI ÖZELLİKLERİ
✅ 2023 YAPIMI
✅ YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ (İSKAN) MEVCUT
✅ MÜSTAKİL TAPU
✅ ARSA ALANI: 175,32 M²
✅ TABAN OTURUM ALANI: 169,96 M²
✅ TOPLAM YAPI İNŞAAT ALANI: 515,10 M²
✅ 5 KATA UYGUN RADYAL TEMEL SİSTEMİ
✅ DÜKKAN SEVİYESİNE KADAR PERDE BETON TAŞIYICI SİSTEM
✅ GELECEKTEKİ KULLANIM İÇİN ASANSÖR BOŞLUĞU HAZIR
✅ 18 METRE GENİŞ CEPHE
✅ 3 CEPHELİ MİMARİ
BAĞIMSIZ BÖLÜMLER
İŞ YERİ
• Toplam 355 m²
• 200 m² zemin kat
• 155 m² depo
• 3,40 metre tavan yüksekliği
• Kurumsal kullanıma uygun
• Mevcut kiracı: İZMAR Tanzim Satış Marketi
DAİRELER
• 2 adet 2+1
• Yaklaşık 80 m² kullanım alanı
• Kapalı mutfak
• Balkon
• Doğalgaz tesisatı
• Memur kiracılı
LOKASYON AVANTAJLARI
- Anadolu Caddesi'ne yaklaşık 100 metre
-Çiğli Belediyesi, bankalar ve kamu kurumlarına yaklaşık 50 metre
- Gratis, Halkbank, Akbank ve diğer ulusal banka şubelerinin bulunduğu ticari bölgede
- Sağlık merkezleri, kurumsal marketler ve otellere yakın
- Bina önünde otobüs durağı
- Gün boyu yoğun araç ve yaya trafiğine sahip cadde üzerinde
YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKAN NOKTALAR
✔ AYLIK 180.000 TL MEVCUT KİRA GELİRİ
✔ KURUMSAL KİRACI (İZMAR)
✔ 2 ADET KİRACILI DAİRE (MEMUR)
✔ MÜSTAKİL TAPULU KOMPLE BİNA
✔ 2023 YAPIMI, İSKANLI VE YAPI DENETİMLİ
✔ 5 KATA UYGUN RADYAL TEMEL VE PERDE BETON TAŞIYICI SİSTEM
✔ YOĞUN TİCARİ HAREKETLİLİĞE SAHİP LOKASYON
✔ TİCARİ VE KONUT GELİRİNİ AYNI YAPIDA SUNAN PORTFÖY
SUNUM VE BİLGİLENDİRME
Sunumlarımız randevu ile gerçekleştirilmektedir. Tapu, ruhsat, iskan ve diğer teknik belgeler görüşme sırasında incelenebilir.
Detaylı bilgi, randevu ve yerinde gösterim için hemen iletişime geçin:
NURGÜN ALPDOĞAN
Gayrimenkul & Yatırım Danışmanı
0553 645 26 60
Emlak Taşınmaz Yetki Belgesi No: 3502471-064
ÖNEMLİ NOTLAR:
Bu portföyde TEK YETKİLİ olarak çalışmaktayım ve gayrimenkulümüz tüm meslektaşlarımla paylaşıma açıktır.
TS 11816 sayılı Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından yayınlanan mesleki standarda istinaden, yasa gereği; (Gayrimenkul Yer Gösterme Tutanağı) düzenlenmeden yer gösterimi yapılmamaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.
