BEŞİKTAŞ ÇARŞIDA KARTAL HEYKELİ'NE 20 METRE
ÇİFT CEPHELİ • RUHSATLI • YÜKSEK CİROLU DEVREN TEKEL & İŞLETME
Coldwell Banker Power güvencesiyle
Beşiktaş'ın en merkezi ve yoğun yaya trafiğine sahip noktalarından Sinanpaşa Mahallesi'nde, Beşiktaş Meydanı ve Kartal Heykeli'nin hemen yanında konumlanan, 1999 yılından bu yana aynı lokasyonda kesintisiz faaliyet gösteren köklü ticari işletme devredilmektedir.
Kartal Heykeli'ne yaklaşık 20 metre mesafede bulunan işletme; Ortabahçe Caddesi ve Şehit Asım Caddesi'ne çift cepheli konumu, geniş vitrinleri, yüksek görünürlüğü, mevcut müşteri trafiği, aktif ruhsatları ve geliştirme potansiyeliyle öne çıkmaktadır.
📍 LOKASYON VE FİZİKSEL ÖZELLİKLER
• Kartal Heykeli: Yaklaşık 20 metre
• Beşiktaş Meydanı: Yürüme mesafesinde
• Toplam kullanım alanı: Yaklaşık 160 m²
• Çift cepheli konum
• Geniş vitrin ve yüksek tabela görünürlüğü
• Yoğun yaya ve araç trafiği
Alan Dağılımı
• Bodrum Kat: 20 m²
• Giriş Kat: 25 m²
• 1. Kat: 25 m²
• 2. Kat: 25 m²
• Teras: 30 m²
• Ön işgaliye alanı: 10 m²
⭐ REKLAM ALANI VE EK GELİR POTANSİYELİ
İşletmenin Şehit Asım Caddesi cephesinde yaklaşık 4 m x 10 m ölçülerinde karkas giydirme reklam alanı bulunmaktadır.
Halen reklam amaçlı değerlendirilen bu alan, işletmeye yıllık ek gelir sağlayan önemli bir avantaj sunmaktadır.
📑 AKTİF RUHSAT VE BELGELER
İşletmede mevcut bulunan ruhsat ve belgeler arasında:
• Aktif TAPDK / alkollü içki ve tütün mamulleri perakende satış yetki belgesi
• 2 adet açık alkol satış ruhsatı
• 2 adet canlı müzik / müzik ruhsatı
• Üst katların farklı bir işletme konseptiyle değerlendirilmesine uygun mevcut altyapı
bulunmaktadır.
🤝 GÜÇLÜ TEDARİKÇİ VE SPONSORLUK İLİŞKİLERİ
Mevcut işletme bünyesinde;
• Tuborg
• BAT
• JTI
• Red Bull
• Coca-Cola
• Diğer ana tedarikçiler
ile ticari ve sponsorluk ilişkileri bulunmaktadır.
Mevcut anlaşmaların kapsamı, ticari şartları ve ilgili belgeler ciddi alıcı adaylarıyla yapılacak görüşmeler kapsamında paylaşılacaktır.
🚀 GELİŞTİRME VE BÜYÜME POTANSİYELİ
İşletmenin yaklaşık 80 m²'lik üst kat ve teras alanı, mevcut kullanımına ek olarak daha yüksek verim elde edilebilecek bir potansiyel taşımaktadır.
Bu alanların;
PUB • BISTRO • CAFE • TERAS KONSEPTİ
gibi alternatif kullanım modelleriyle yeniden projelendirilmesi, işletmenin gelir ve kullanım kapasitesinin geliştirilmesine imkan sağlayabilir.
🔑 İŞLETMEYİ DEĞERLENDİREN YATIRIMCI İÇİN ÖNE ÇIKANLAR
✓ Kartal Heykeli'ne yaklaşık 20 metre
✓ Beşiktaş Meydanı'nın hemen yanında
✓ 1999'dan beri aynı lokasyonda faaliyet
✓ Yoğun yaya trafiğine sahip merkezi konum
✓ Ortabahçe Caddesi ve Şehit Asım Caddesi'ne çift cephe
✓ Yaklaşık 160 m² toplam kullanım alanı
✓ Yaklaşık 80 m² geliştirilebilir üst kat ve teras alanı
✓ Aktif ruhsat ve belgeler
✓ Reklam alanından ek gelir
✓ Güçlü tedarikçi ve marka ilişkileri
✓ Mevcut işletmeyi büyütme veya farklı bir konseptle yeniden yapılandırma imkanı
📌 ÖNEMLİ BİLGİLENDİRME
İşletmeye ilişkin finansal veriler, ciro bilgileri, ruhsatlar, tedarikçi anlaşmaları, stok durumu ve diğer ticari bilgiler, ciddi alıcı adaylarıyla yapılacak görüşmeler kapsamında ve gerekli gizlilik koşulları çerçevesinde paylaşılacaktır.
Yer gösterimi ve detaylı ticari sunum randevu ile gerçekleştirilmektedir.
TEK YETKİLİ GAYRİMENKUL DANIŞMANI
Tarık ASLAN
Lisanslı Gayrimenkul Danışmanı
Coldwell Banker Power
0536 418 87 76
