Konum:

Villa, İslamhaneleri Mahallesi Kargı Sanatçılar Sitesi’nde yer almaktadır. Sahile oldukça yakın konumlanmıştır. Toplu taşıma ile ulaşım imkanı bulunmaktadır.

Çeşitli merkezlere uzaklığı aşağıdaki gibidir:

• Camel Beach : 0,7 km.

• Gürece : 3 km.

• Midtown AVM: 7 km.

• Ortakent: 7 km.

• Turgutreis Marina: 11 km.

• Bodrum Marina: 15 km.

• Yalıkavak Marina: 17 km.

Manzara:

Taşınmaz kapanmaz eşsiz bir deniz manzarasına sahiptir. Villa, sakin ve huzurlu bir yaşam sunmak için özel bir konumda yer alıyor.

Site Özellikleri:

Sanatçılar Sitesi toplam 6 adet parselden oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parselde toplam 27 adet villa vardır, parselin alanı 5.841 m2’dir. 325 m2 brüt kapalı alanlı villanın 433 m2 arsa payı vardır. Site denize 5 dakika mesafede konumludur, siteye ait Camel Beach plajında kullanım hakkı vardır.

Villa Özellikleri:

Villa 2 adet villanın birleştirilmesinden oluşmuştur, 2 adet tapusu bulunmaktadır.

Villanın biri 4 katlı diğeri 2 katlıdır. Toplam 3 adet salon, 3 adet yatak odası, 2 adet mutfak, 2 adet banyo-WC, 1 adet WC, 1 adet depo, 2 adet kapalı teras, 2 adet açık terasa sahiptir.

Bina 2012’de yapılmıştır. Site, kat irtifaklı olup krediye uygundur, ayrıca villaya yapı kayıt belgesi de alınmıştır.

Villa girişinde Avrupa malzeme brandası olan 4 araçlık açık otoparkı mevcuttur.

Villa Alan Dağılımı (m2)

• Yarı Bodrum Kat : 45 m2 (Depo)

• Giriş Kat : 110 m2 (1 Salon + Mutfak + 2 Yatak Odası + Banyo-WC + Kapalı teras) + Giriş Kat Açık Teras: 15 m2

• 1. Kat : 110 m2 (1 Açık Mutfaklı Salon + Salon + Kapalı Teras)

• 2. Kat : 45 m2 (1 Yatak Odası + Banyo-WC)

Toplam Brüt Alan : 325 m2

Villanın Diğer Özellikleri:

• Bina ısınması klima ve şömine ile sağlanmaktadır,

• Sıcak su güneş enerjisi ile sağlanmaktadır,

• Taşınmazın yer döşemeleri seramiktir, duvarları saten boyadır,

• Villanın en üst katı güneşlenme terası olarak kullanılmaktadır,

• Site de artezyen kuyuları olduğundan su kesintisi sorunu bulunmamaktadır,

• 3,5 tonluk su deposu ve hidrofor mevcuttur,

• Binada izolasyon ve mantolama yapılmıştır,

• Villa kaya zeminde yer almaktadır,

• Binada rutubet yoktur,

• Bakımlı geniş bahçesinde bulunan üzüm, zeytin, çam, limon, armut, hurma, nar ağaçları ile oldukça keyiflidir.

Fırsatı Kaçırmayın:

Bu eşsiz fırsatla tanışmak ve hayalinizdeki yaşama adım atmak için hemen benimle iletişime geçebilirsiniz.

Sizi, Bodrum'un keyifli ve lüks yaşamına adım atmaya davet ediyorum.

ELİF ÇETİN

Ticari Gayrimenkul Danışmanı

MYK -YB0117/17UY0333-5/00/3700

elif.cetin@cb.com.tr

+90 554 307 03 41

Bilgi&Tecrübe&Güven

Coldwell Banker Söz Bir Gayrimenkul

Mimar Sinan Mah. Çavuşbaşı Cad. Gün Plaza No:6/4 Çekmeköy /İSTANBUL