GENERAL PROPERTIES
| Portfolio No | 249892 |
| Location | Turkey , İstanbul-Anadolu , Maltepe , Esenkent |
| Deed Status | Self-contained Title Deed |
| Portfolio Category | Residential + Commercial |
| Price | 17,900,000 ₺ |
| Square Meter (Net) | 463 |
| Eligible for Bank Loan | Yes |
| Available For Exchange | Yes |
| Zoning Status | Housing & Commercial Zoned |
| Title Deed Status | Detached Plot |
| Floor Area Ratio | 1.50 |
| Clearance |
DESCRIPTION
MALTEPE ESENKENT'TE
KANİ PAŞA CADDESİ ÜZERİNDE KÖŞE PARSEL
TİCARİ+KONUT İMARLI 463 M2 ARSA.
KESİNTİLER VE İMAR DURUMU HESAPLARINA GÖRE
630 M2 İNŞAAT ALANI ÇIKIYOR
129 M2 TABAN OTURUMLU DÜKKAN VE HER KAT 125 M2 DEN OLACAK ŞEKİLDE
TOPLAM 5 KATLI BİNA YAPILACAK.
DAİRE SATIŞ FİYATLARININ MİNİMUM 8 MİLYON TL DÜKKAN SATIŞ FİYATININ MİNİMUM 15 MİLYON TL OLACAĞI ÖNGÖRÜSÜ İLE
47 MİLYON GETİRİSİ OLACAK (YAPILACAK İNŞAAT KALİTESİNE GÖRE BU RAKAMLAR DAHA DA YÜKSELECEKTİR)
İNŞAAT VE ARSA MALİYETİ 30 MİLYON OLARAK HESAP EDECEK OLUNURSA
BU YATIRIM 8 - 12 AY GİBİ KISA BİR SÜREDE 17 - 20 MİLYON GETİRİ SAĞLAYACAK.
YAKIN BÖLGELERDE UYGUN KONUT/KONUTLAR İLE KISMI TAKASA UYGUNDUR.
MEVCUTTA ARSA İÇİNDE TOPLAM 75 BİN TL KİRA GETİREN 3 KATLI BİNA BULUNMAKTADIR.